ヴェルパーク西中央マジェスティ
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2025年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
呉市 |
ヴェルパーク西中央マジェスティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR呉線／呉駅 徒歩4分
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利用可能路線
『呉駅』 JR呉線
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所在地(住所)
広島県呉市西中央2丁目5-1 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
37戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
呉市立呉中央小学校
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中学校区域
呉市立呉中央中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ヴェルパーク西中央マジェスティの【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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ヴェルパーク西中央マジェスティの口コミ・評判
2021年2月
カフェモカさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションから5分ちょっとで呉駅です。駅ビルには比較的何でも揃うスーパー、薬局、ドラッグストア、百均、本屋などがあり、日常生活には困りません。道路を隔てて隣は郵便局本局があり、何かととても便利。歩いて3分のところに共済病院もあります。学校は小中一貫校のモデルとして、全国の先駆けとなったところの校区内で、歩いて10分以内で行けます。また、夏でも窓を開けていれば夜は涼しく、風が通り抜けるので、眠る時にクーラーはほとんど必要無いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】県庁所在地広島駅まで1時間に1本快速電車が運行されている山が多くて平地が少ないため、土地の値段は高い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】呉駅の南側にゆめタウンが徒歩５分圏内にあり、買い物に便利。昔と比べて飲み屋の数が減り、チンピラも少なくなった印象がある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】南側のゆめタウンやレクレには飲食店が揃っている。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】呉駅南側のレクレの中に幼稚園があり、便利。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【呉駅に対する口コミ】駅降りてすぐに大きな図書館があり、かなり大規模都市で普段からにぎわっており夜道もあまり心配になることはありません。広島駅まで電車で２０分ほどの距離なので、呉駅から少し離れるとさすがにさびれていますが、生活する上で不自由はありません。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 呉駅
mmmさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 呉線の中では大きな駅で必ず停まる。 タクシー乗り場が近くすぐに拾える。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ゆめタウンが隣接してる。駅内にスーパー、コンビニ、本屋、ドラッグストア、飲食店などがあり生活に必要な物はそろう。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅内、駅ビル、ゆめタウンに飲食店が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高齢者が多い町。幼稚園、保育園や学校数は多くない。多機能トイレは少ないがある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 出口は1箇所のみでわかりやすい。駅、駅周辺の古さは残るが整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 駅周辺には、新しくマンションや賃貸物件が建っている。 |
2024年8月 呉駅
ちーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 駅から出てすぐにバスターミナル、タクシー乗り場があり、便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに商業施設やコンビニがあり、電車に乗るまでの間、時間を潰しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店、居酒屋が多い。呉ならではのものからチェーン店までいろいろある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、公園が多いため、子供を育てやすいと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番があり、街灯も多く、夜でも明るいため、安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | マンションが多く、中古でもきれいでリーズナブルなところが多い。 |
2023年5月 呉駅
micoさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 単線でわかりやすい、快速だと30分くらいで広島市内へ行ける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商業施設まで直通路があり、雨でも濡れずに買い物に行ける。 バスが充実している。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいパン屋があります。ファーストフードが一件あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | スーパーが併設されているので買い物が便利。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 無人駅ではないので、駅員さんがいてくれる。駅構内は明るい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 広島市内まで快速なら30分で行けるのがよい。 |
2022年2月 呉駅
【メリット】 呉なので結構利用客も多くなります。
またコンビニもすぐ近くに2つあり、トイレもし……
ヴェルパーク西中央マジェスティの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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呉市ランキング(112物件中) |
呉市西中央ランキング(10物件中) |
呉駅ランキング(55物件中) |
ヴェルパーク西中央マジェスティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | ー | 90.66 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ヴェルパーク西中央マジェスティの賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■呉市西中央の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■呉市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■呉駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 90.66～90.66㎡｜90.66㎡ | 138,000円｜5,032円/坪 |
| 4階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
