ソレイユやよい坂の外観
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ソレイユやよい坂のその他
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 51件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 平均賃料相場 | 42,980円 |
| 平均坪単価 | ＠3,135円 |
| 平均m²単価 | ＠948円 |
| 上位専有面積 | 43.2m²：31件 41.76m²：20件 |
| 上位間取り | 2DK：48件 1DK：3件 |
ソレイユやよい坂の物件概要
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交通
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「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／大橋駅 バス19分
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利用可能路線
『大橋駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市南区鶴田4丁目1-28 周辺地図はこちら
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構造
鉄骨造
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階建て
4階建
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築年月
1989年1月
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総戸数
20戸
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中学校区域
福岡市立老司中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ソレイユやよい坂の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
ソレイユやよい坂の口コミ・評判
2022年7月
ゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 住宅街なので、騒音は気にならないです！。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 大橋駅
ちゃんこ鍋さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急電車にも繋がっていてすごく便利！ 駅もとても綺麗だしいつもお世話になっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにコンビニエンスストアやスーパーなどがある。 また、病院や美容師などの様々な施設がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 居酒屋やレストランなどの様々な施設があって巡るのが楽しい！ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 周りに幼稚園や保育園なども結構あってとても便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 近所に警察署があってすぐに駆けつけることができる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | よく栄えている所に駅がたっているため、住みやすい。 |
2023年7月 大橋駅
ちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大橋駅は特急も急行も普通も止まるのでとても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパーが近くに何店舗もある。駅の中に薬局、百均もあるので便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅中にお土産物や、食事が取れる場所があるので電車利用前に買い物、腹ごしらえができる。特に、韓国料理のお弁当はよく購入する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 活気があるので電車通学している子供さんがいたら安心。駅にロータリーがあるので迎えにもきやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 昼間はとても明るく人が多い。駅周辺も整備されている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 利便性的に妥当な家賃相場。大橋駅周辺にはお店もたくさんあるので飽きない。 |
2023年1月 大橋駅
あみみさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 西鉄福岡駅まで3駅で着く。 駅前バス運行あり。 タクシー乗り場あり、滞在している時あり。 改札口は階段登ってすぐ近くある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周辺にはスーパー、本屋、 文具屋、100均があるのでいるものを 買いに行きやすい。 バスロータリーが開設されて綺麗になった。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩かないといけないが 鯛宝楽という美味しい 鯛焼き屋さんがある。 駅内にパン屋さんがある。 駅周辺居酒屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公園は大きくないが駅付近豊富。 スロープ、エレベーターあり。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 大通りが近くにあるが 民家が多く夜は静かです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心に近い。 都心よりは賃料やすい。 駅近の職場であれば 通いやすい。 |
2021年10月 大橋駅
【メリット】 普通電車から特急電車まで全て停車し、天神までも10分で着くのでアクセスがとてもいいです。ま……
ソレイユやよい坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3階 | 2DK | ー | 43.2 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 2DK | ー | 41.76 | |||||||
| 2024年9月 | 3階 | 1DK | 南西 | 43.2 | |||||||
| 2024年2月 | 1階 | 2DK | 南西 | 41.76 | |||||||
| 2024年2月 | 2階 | 2DK | 北 | 43.2 | |||||||
…残り46件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市南区鶴田の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大橋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 41.76～43.2㎡｜42.04㎡ | 45,600円｜3,586円/坪 |
| 2階～2階 | 41.76～43.2㎡｜42.68㎡ | 42,285円｜3,276円/坪 |
| 3階～3階 | 41.76～43.2㎡｜42.76㎡ | 42,850円｜3,313円/坪 |
| 4階～4階 | 41.76～43.2㎡｜42.6㎡ | 42,916円｜3,332円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 41.76～43.2㎡｜42.61㎡ | 43,500円｜3,377円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 43.2～43.2㎡｜43.2㎡ | 42,000円｜3,214円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
