エバーライフ新栄町駅前弐番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:16件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約81万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大牟田市 |
エバーライフ新栄町駅前弐番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／新栄町駅 徒歩4分
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利用可能路線
『新栄町駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県大牟田市柿園町1丁目1-15 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2005年11月
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総戸数
70戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大牟田市立白川小学校
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中学校区域
大牟田市立白光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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70代 Tさま
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効率よく他社比較ができるから
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ローンシミュレーター
エバーライフ新栄町駅前弐番館の【賃貸】物件情報
エバーライフ新栄町駅前弐番館の口コミ・評判
2022年7月
コンコンさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄の特急が停まる新栄町駅まで2分位。ゆめタウンまでも、5分以内で歩いて行け大変便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近かとゆめタウンが近いところがやはり良いと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理人さんが大変いいひとで、いろいろと気にかけてくれて安心して住めます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 必要十分の設備じゃないでしょうか？最新おマンションを知らないので、不満がないところもあるかとも思いますが。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 歩いてゆめタウンへ買い物へ。もしも飲み会があったとしても、歩いて行ける範囲でタクシー代も不要でお得です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 子どもがいないので、正直学校校区の状況などよくわかりません。しかし、小学校は、良い学校と聞きます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
ちゃろさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
新栄駅まで５分で行けます。 業務スーパー、ゆめタウンがあります。 福岡天神まで西鉄電車特急で１時間ほどで行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的のんびりしているので治安は良いです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観・エントランスはきれいに保たれています。 入口のつつじの花が春はきれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たらい良好です。ベランダに洗濯物干せます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
ローソン、セブンイレブン、ファミリーマート主要コンビニあります。 おいしいケーキ屋さんは徒歩圏内にあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
保育園、学校、まで近いので安心です。 夏には大蛇山のお祭りがあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年4月
はるひさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 子どもが小さい時に住んでいました。買い物や外食にとても便利。最寄り駅に西鉄の特急電車が停るので天神に出るのもとても便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年7月
ヒゲうさぎさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | ゆめタウンが国道沿いにあり、歩いていける距離。トイザらス、本屋、スシロー、百均などお店も充実していて、子育て世代にとても住みやすいマンションです。業務スーパーもマンションの斜め前にでき、夕食作りの時調味料きれたからちょっと買いに行ってくる！ができる距離です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年11月 新栄町駅
うえださん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 治安 |
4 |
メリット | 5-10分程度歩けばゆめタウンがあるため、買い物には便利 |
|---|---|---|---|
2024年8月 新栄町駅
みなたすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 家から近いのと、特急が泊まるのでよく利用してます！タクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | 今は閑散としてます。再開発がなくなったから。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 歩いて行ける距離にゆめタウンがあるのはいいと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 分譲マンションが徒歩5分圏内に5棟ほどある。市内では1番利便性の良い地域 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅の周辺の治安は悪くないと思います。 歓楽街までも歩いて行けます。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 物価は安いし土地も家屋も安い。 福岡市内までも特急で１時間なのでベットタウンになれば良いのにと思う。 |
2020年5月 新栄町駅
【メリット】 ゆめタウン大牟田までの最寄り駅です。
大牟田市街へのアクセスも良いです。
2018年9月 新栄町駅
【メリット】 急行が停車する駅なので久留米や福岡市内に行くのに便利です。駅から徒歩圏内にはスーパーや大型……
エバーライフ新栄町駅前弐番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大牟田市ランキング(27物件中) |
大牟田市柿園町ランキング(2物件中) |
新栄町駅ランキング(9物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,613万円
推定相場坪単価81万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
エバーライフ新栄町駅前弐番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,734 ～ 1,774万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,653 ～ 1,734万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,572 ～ 1,653万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,492 ～ 1,572万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,411 ～ 1,492万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
エバーライフ新栄町駅前弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年6月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年11月 | 12階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年3月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年7月 | 2023年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年1月 | 2023年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2022年12月 | 2024年2月 | 14階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年9月 | 2023年4月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2023年4月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年11月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年5月 | 15階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年6月 | 2020年4月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年5月 | 2019年5月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年6月 | 2019年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年6月 | 2018年12月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2018年3月 | 2018年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年9月 | 2017年10月 | 10階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 10階 | 78.84㎡ | 19.52㎡ | 1,669万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 4,976円 63円 |
10,742円 136円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーライフ新栄町駅前弐番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大牟田市柿園町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大牟田市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 92.21～92.21㎡｜92.21㎡ | 1,700万円｜60万円/坪 |
| 4階～6階 | 78.91～78.91㎡｜78.91㎡ | 1,738万円｜72万円/坪 |
| 7階～9階 | 73.39～95.81㎡｜85.29㎡ | 1,714万円｜66万円/坪 |
| 10階～12階 | 70.88～76.13㎡｜73.46㎡ | 1,680万円｜75万円/坪 |
| 13階～15階 | 67.91～78.91㎡｜73.9㎡ | 1,598万円｜72万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 67.91～95.81㎡｜78.84㎡ | 1,669万円｜70万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エバーライフ新栄町駅前弐番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6階 | 4LDK | ー | 92.21 | |||||||
| 2018年3月 | 6階 | 4LDK | 南 | 92.21 | |||||||
| 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 95.81 | |||||||
| 2017年4月 | 6階 | 4LDK | 南 | 95.81 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エバーライフ新栄町駅前弐番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大牟田市柿園町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大牟田市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■新栄町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 92.21～95.81㎡｜94.01㎡ | 98,500円｜3,465円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～15階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 92.21～95.81㎡｜94.61㎡ | 98,000円｜3,425円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
