エクセレンシア天神
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 166件 |
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| 口コミ | メリット:22件 デメリット:22件 特徴:7件 |
| 平均賃料相場 | 62,587円 |
| 平均坪単価 | ＠9,193円 |
| 平均m²単価 | ＠2,781円 |
| 上位専有面積 | 24.85m²：159件 49.71m²：2件 40.75m²：2件 |
| 上位間取り | ワンルーム：102件 1R：34件 1DK：23件 |
エクセレンシア天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩10分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院1丁目16-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年3月
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総戸数
95戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エクセレンシア天神の口コミ・評判
2022年4月
yuzu2さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の薬院駅（福岡市営地下鉄・西鉄・西鉄バス）まで徒歩5分。駅周辺はファストフード・コンビニ・書店・クリーニング店などもあり、生活には不自由はありません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅近ですが、建物正面の通りは大変静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランスはいつも良い香りがし、清掃が行き届いていることを感じます。オートロック、監視カメラ、宅配BOXあり。ゴミ出し場にも高めのドアがついており、景観が保たれていると思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | デザイナーズマンションとうたっているだけあり、備え付けの照明もおしゃれです。隣・上階からの音は気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩3分以内にコンビニが3件あります。徒歩5分の薬院駅周辺まで行けば生活に必要なものは揃います。天神まで徒歩10分ですが、途中通る今泉周辺にはおしゃれな飲食店・ショップがたくさんあり、歩いているだけで楽しいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩15分以内に小学校が2つあります（周囲もはファミリー向けマンションらしきものもありますが、就学年齢のお子さんの姿はあまり見かけません）。駅周辺には病院もあります。小さめですが公園もあり、週末は子供も遊んでいます（変な溜まり場にはなっていません）。公園内には有人の段ボールのリサイクルステーションもあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
かよさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 女性が多く住んでいた感じです。セキュリティも高く、綺麗で満足していました |
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デメリット（1件）
2021年3月
たらんまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お風呂にテレビが付いています。カードキーなので便利です。 |
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デメリット（1件）
2019年10月
m38kunさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 天神徒歩圏内でありながら騒々しすぎず便利です。 |
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デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年3月 薬院駅
【メリット】 外に出たら店がたくさん並ぶ都会で駅に着いた途端すごく開けて明るいです。また都会の駅だけあっ……
2022年2月 薬院駅
【メリット】 西鉄天神大牟田線と福岡市営地下鉄七隈線が交わり、西鉄バスが沢山走行しているため、非常にアク……
2021年11月 天神南駅
【メリット】 天神地下街と直結していて、雨に濡れずにほとんどの百貨店や大型施設に行けます。駅周辺は飲食店……
2019年10月 薬院駅
【メリット】 駅の一階にスーパーがあるために、会社帰りに日用品の買い物を行うことができることや、買えりが……
エクセレンシア天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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| 2025年6月 | 2階 | ワンルーム | 南西 | 24.85 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 24.85 | |||||||
| 2025年2月 | 3階 | ワンルーム | 南西 | 24.85 | |||||||
| 2025年1月 | 10階 | ワンルーム | ー | 24.85 | |||||||
| 2025年1月 | 11階 | ワンルーム | 西 | 24.85 | |||||||
…残り161件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区薬院の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
