ライオンズマンション大濠第2
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
ライオンズマンション大濠第2の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区黒門7-15 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1983年2月
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総戸数
38戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
当仁小学校
-
中学校区域
当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●ペット可 ●「マミーズ唐人店」約530m ●「大濠公園」約350m ●「九州医療センター」約1220m ●「セブンイレブン福岡唐人町駅前店」約180m ●「サンクス福岡唐人町駅前店」約220m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション大濠第2の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション大濠第2の口コミ・評判
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【唐人町駅に対する口コミ】・マークイズ福岡があり、スーパー・ドラッグストアなど日常的に使えるため便利 ・朝9時ごろの福岡空港行きの電車では座れはしないが他人と密着するほど多くはない。 しかし、8時ごろは他人と密着しないと乗れないぐらいの混雑。 ・住宅街なので静かであるが、治安がいいので夜道は怖くない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年6月
きゃなこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 地下鉄空港線唐人町駅までかなり近く、駅周辺は商店街がある。徒歩圏内に大濠公園があり、高級住宅地のため治安もかなり良い。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
まぁさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 道路を渡らないとスーパーがなかったけど、すぐそばにできたので、とても便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年12月 唐人町駅
ホークスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄の本数は割と多いので、待ち時間はそれほどないなと感じた |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小さな商店街にも近く、また学生街も近いので良い雰囲気がある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のガストなどもあるので、安いランチなどは可能だ。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 海に近く、子供を遊ばせる雰囲気がとてもあるなと思った |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安悪いと感じる事は全くなかった。平和な雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 西陣と言う学生街に近いので、それなりやすいと思います |
2023年3月 大濠公園駅
ちゅんさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | コンビニが目の前で何かと便利。位置もちょうど真ん中で何処へ行くにも程よい距離と金額。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大濠公園の最寄り駅で、周りに飲食店でも有名店や、知る人ぞ知る名店などがなかなかに揃っているので楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 『ぺぺたま』で有名な『らるきい』をはじめ、周りに飲食店は充実 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | やはり駅名でもある大濠公園がメインコンテンツで、散歩はもちろん、ウォーキング、サイクリング、くじら公園、どんぐり公園と幼児から大人まで楽しめる。 子どもを連れていき、大濠公園→ミスタードーナツの流れ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人の目が多く、これと言って治安の悪さは感じない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 何処へ行くにもちょうど真ん中で、ファミリーが多いのでいいと思います。 |
2022年10月 唐人町駅
ゆうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 天神や博多、福岡空港の主要駅まで遅くとも20分で行けるだけでなく、主要都市から少し離れることで利用者もそこまで多くないため、立ったままでも良いが座席に座れることが多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 商店街があり、基本的な食料品に困ることはない。また病院も充実しており、生活においては困ることはない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 大濠公園が近いため、ウォーキングやランニング等の運動がしやすい。また、自転車でいける範囲内に有名なパン屋やケーキ屋があり娯楽面でもよい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校から高校まで充実しており、学生が多いことや、保育園や幼稚園も駅近くにある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 領事館もあり、交番が近くある点や広い道が多い。また、飲み屋街ではないため酔っぱらい等は少なく、夜間にランニングを行っている人も多く人通りはある程度ある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天神や博多といった主要地域への利便性が高いことに加え、公園があり、治安もよいが家賃としてはそこまで高くない印象をうける。 |
2021年10月 大濠公園駅
【メリット】 大濠駅を出てすぐのところに大きな大濠公園がある。池を囲むようにランニングコースがあり、ラン……
ライオンズマンション大濠第2の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1212物件中) |
福岡市中央区黒門ランキング(19物件中) |
唐人町駅ランキング(192物件中) |
ライオンズマンション大濠第2の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2025年1月 | 4階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年3月 | 2023年10月 | 7階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年12月 | 2022年12月 | 8階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2022年6月 | 2022年6月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2022年3月 | 3階 | 4DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年5月 | 2020年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年9月 | 2019年12月 | 2階 | 2LDK | ー | リノベーション | ー | |||||||
| 9 | 2019年7月 | 2019年8月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 1LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年2月 | 2019年7月 | 4階 | 1LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2017年2月 | 2017年4月 | 8階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2016年3月 | 4階 | 2DK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 57.05㎡ | 10.98㎡ | 2,228万円 | ＠129万円 | ＠39万円 | 11,496円 201円 |
15,035円 263円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大濠第2の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区黒門の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大濠公園駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 59～59㎡｜59㎡ | 2,580万円｜144万円/坪 |
| 3階～4階 | 51.19～72.5㎡｜57.67㎡ | 2,232万円｜126万円/坪 |
| 5階～6階 | 59～59㎡｜59㎡ | 2,650万円｜148万円/坪 |
| 7階～8階 | 51.19～59.91㎡｜54.09㎡ | 1,959万円｜120万円/坪 |
| 9階～10階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.64～72.5㎡｜62.59㎡ | 2,699万円｜144万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.19～51.19㎡｜51.19㎡ | 1,698万円｜110万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション大濠第2の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4階 | 2DK | 南 | 52.64 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 76.96 | |||||||
| 2023年11月 | 2階 | 2DK | 北西 | 51.19 | |||||||
| 2022年10月 | 8階 | 2LDK | ー | 51.19 | |||||||
| 2022年4月 | 8階 | 2LDK | 西 | 51.19 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション大濠第2の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区黒門の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 51.19～70.68㎡｜58.55㎡ | 78,666円｜4,527円/坪 |
| 3階～4階 | 51.19～59㎡｜55.33㎡ | 80,166円｜4,821円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 51.19～51.19㎡｜51.19㎡ | 78,500円｜5,070円/坪 |
| 9階～10階 | 51.19～76.96㎡｜64.07㎡ | 125,000円｜6,234円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 52.64～76.96㎡｜65.66㎡ | 94,285円｜4,731円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 51.19～51.19㎡｜51.19㎡ | 78,857円｜5,093円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 51.19～51.19㎡｜51.19㎡ | 75,000円｜4,844円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
