エステムプラザ天神サウスイーストの外観：築浅
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エステムプラザ天神サウスイーストのエントランス：オシャレなエントランス
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エステムプラザ天神サウスイーストのその他：収納スペース
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 188件 |
| 口コミ | メリット:21件 デメリット:21件 特徴:8件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
エステムプラザ天神サウスイーストの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩9分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩14分
福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩24分
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利用可能路線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区清川3丁目14-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2011年1月
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総戸数
45戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
高宮小学校
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中学校区域
高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「サニー那の川店」約500m ●「福岡赤十字病院」約450m ●「ファミリーマート福岡清川店」約140m ●「ドラッグイレブン清川店」約200m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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エステムプラザ天神サウスイーストの【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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エステムプラザ天神サウスイーストの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エステムプラザ天神サウスイーストの口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】駅ビル（AMU、阪急、東急ハンズ等）が入っているので、衣食住に関わる買い物等は全て駅で済ませられます。駅の隣にヨドバシカメラやマルイもあります。 駅周辺にも商業施設が多く、居酒屋・定食屋・カフェ等、美味しさの割にリーズナブルです。 駅から５分～１０分ほど歩けば、安いスーパーも大手の店が数種類あり、２４時間営業のスーパーも多く、仕事の後に買い物できるため、節約が可能です。 利便性もコスパもとても良いと言えます。 また、空港まで地下鉄空港線で１５分ほどと近く、同駅からＪＲや新幹線、高速バスも発着しており、他の県への出張や旅行などのアクセスも便利です。 駅周辺は深夜でも、ある程度人通りも明るさもあり、大通りを通れば夜道でもあまり怖さはないです。 また、博多は道が平坦なので、車がなくても自転車があればかなり広い範囲を行動できます。駅隣のマルイの地下に、大容量の自転車駐輪場も作られていて、２４時間１００円で停めておくことができるので、駅まで自転車で行って通勤や遊びに行くのにも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
どんどんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多にも天神にもバスでアクセスしやすく、周辺のお店も充実しているので非常に住みやすい。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 百年橋通りに面しているため、ある程度の人通りや車の通りはあるので、治安は良い方だと思う。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 外観やエントランスは非常にきれいに保たれており、お気に入りでもある。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | リビングと寝室が分かれているため非常に使いやすい作りとなっている。お風呂やトイレも綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | スーパーまで徒歩5分。周辺の飲食店やコンビニ、ドラックストアも充実しており申し分ない。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 周辺には福岡市で最大級の日赤病院がある。また、内科や産婦人科なども徒歩圏内にあるため安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【博多駅に対する口コミ】九州最大？の駅。観光でもビジネスでも普段使いでも地下鉄やバスと色々な交通機関と連結しているので便利な駅です。 商業施設も入っており、待ち時間も全く苦にならず、暇潰しには困りません。 クロワッサンのいい匂いがいつもしますね |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年8月
manoさん
【購入検討者さん】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 博多駅筑紫口に行くバス停は徒歩1分の距離にあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
よーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複線利用できる。快速が止まる。終点なので始発で席に座れる。バスも多く通る。混雑することはあまりない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設が十分に豊富である。買い物を十分に楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 有名、人気な店が多くあり、充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 手すりが多くあり、バリアフリーであり便利だ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は比較的綺麗である。酔っ払いはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が複数線があるので便利だと思う。困ることはない。 |
2024年2月 博多駅
けにさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 普通電車、快速電車、特急電車全て停まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはショッピングだから施設も沢山あり非常に魅力的な駅。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 幅広く一通りお店はあるから選びたい放題。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレも沢山あるし、多目的トイレも多いから、子供がいても困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特に大きなニュースしなることもないし安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高くなるけどいい物件が沢山あって立地もいい。 |
2023年1月 博多駅
にょさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた九州最大の駅。各方面からの電車・新幹線・地下鉄も止まり、利便性は最高に良い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設・公共施設なども充実しており、利便性も非常に高い |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店もありとあらゆる場所に、色々な種類の店があり、最高の立地 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 完全な商業施設なので、駅の最寄りに住むのは難しそうだが、少し離れた場所には学校や公園等も多い。 駅の建物も新しいため、手すりやバリアフリーも充実している |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼は利用客が多すぎ。夜は酔っ払いが多く、治安が良いとは言えないが、警察も良く警らしている |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は非常に高いが、おそらく家賃も高いと思われ、コストパフォーマンス面では悪い |
2021年11月 西鉄平尾駅
【メリット】 駅直結でコンビニやスポーツジムがあるので利便性は非常に高いです。また駅直結のマンションもあ……
エステムプラザ天神サウスイーストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1213物件中) |
福岡市中央区清川ランキング(33物件中) |
西鉄平尾駅ランキング(324物件中) |
エステムプラザ天神サウスイーストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年8月 | 2024年9月 | 9階 | ー | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年10月 | 2022年11月 | 10階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年6月 | 2022年9月 | 5階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年6月 | 9階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 6階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2022年1月 | 2022年5月 | 5階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年10月 | 2021年10月 | 9階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2022年3月 | 6階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2021年7月 | 2021年8月 | 10階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年7月 | 2021年9月 | 2階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2021年4月 | 2021年5月 | 9階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2021年4月 | 2021年4月 | 9階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2021年3月 | 2021年5月 | 5階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2021年2月 | 2021年2月 | 9階 | ー | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2020年4月 | 2020年6月 | 10階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2020年1月 | 2020年2月 | 10階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2018年11月 | 2019年1月 | 10階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年12月 | 10階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 20 | 2018年10月 | 2018年10月 | 10階 | 2DK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 21 | 2017年7月 | 2017年9月 | 4階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2017年2月 | 2017年3月 | 10階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2017年2月 | 2017年4月 | 10階 | 2K | 南西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2016年11月 | 2016年12月 | 10階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2016年9月 | 2016年12月 | 4階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2015年7月 | 2015年7月 | 4階 | 2K | 西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 7階 | 35.04㎡ | 10.39㎡ | 1,804万円 | ＠171万円 | ＠52万円 | 8,218円 234円 |
4,787円 137円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ天神サウスイーストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区清川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.28～31.28㎡｜31.28㎡ | 1,350万円｜142万円/坪 |
| 3階～4階 | 31.38～31.38㎡｜31.38㎡ | 1,550万円｜163万円/坪 |
| 5階～6階 | 31.1～41.12㎡｜33.21㎡ | 1,704万円｜170万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 30.56～41.12㎡｜36.44㎡ | 1,905万円｜173万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.28～41.12㎡｜39.15㎡ | 2,074万円｜174万円/坪 |
| 東向き | 41.12～41.12㎡｜41.12㎡ | 1,790万円｜144万円/坪 |
| 西向き | 30.56～31.38㎡｜31.23㎡ | 1,614万円｜171万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エステムプラザ天神サウスイーストの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | 2K | ー | 28.78 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2K | ー | 29.13 | |||||||
| 2025年5月 | 3階 | 2K | 西 | 31.28 | |||||||
| 2025年5月 | 7階 | 2K | 西 | 29.13 | |||||||
| 2025年5月 | 8階 | 2K | 南西 | 31.28 | |||||||
…残り183件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エステムプラザ天神サウスイーストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区清川の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 31.18～31.38㎡｜31.31㎡ | 66,434円｜7,014円/坪 |
| 3階～4階 | 28.78～41.12㎡｜31.8㎡ | 67,912円｜7,022円/坪 |
| 5階～6階 | 31.1～41.12㎡｜32.78㎡ | 68,571円｜6,917円/坪 |
| 7階～8階 | 28.78～41.12㎡｜31.39㎡ | 67,500円｜7,120円/坪 |
| 9階～10階 | 28.78～41.12㎡｜32.57㎡ | 73,526円｜7,470円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 28.78～41.12㎡｜32.58㎡ | 69,615円｜7,039円/坪 |
| 東向き | 31.28～31.38㎡｜31.34㎡ | 67,000円｜7,066円/坪 |
| 西向き | 28.78～41.12㎡｜31.22㎡ | 68,035円｜7,211円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
