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ナビールコート薬院の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ナビールコート薬院

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 2489
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ナビールコート薬院の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 250件
口コミ メリット:2件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 96,344円
平均坪単価 ＠9,441円
平均m²単価 ＠2,856円
上位専有面積 40.02m²：145件 42.25m²：27件 40m²：26件
上位間取り 1LDK：247件 1SLDK：3件

ナビールコート薬院の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩3分
    福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩4分
    福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩14分

  • 利用可能路線

    『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
    『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
    『天神駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区薬院3丁目12-41 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    54戸

  • 小学校区域

    福岡市立平尾小学校

  • 中学校区域

    福岡市立平尾中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ナビールコート薬院の【賃貸】物件情報

ナビールコート薬院
ナビールコート薬院
賃料(管理費)
9.9万円(4,000円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
39.42m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ナビールコート薬院の口コミ・評判

2021年12月

ひでよさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		1 メリット 薬院駅から徒歩5分程度。コンビニエンスストア、飲食店も多く住みやすいです。
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2020年10月

ニコさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 1件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 駅近で天神にも博多にもアクセスが便利です。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 天神駅

ぴっぴさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 観光で行きましたが、とても利用しやすく、周りの建物も充実しておりとても好印象でした‼︎
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物ができる施設も多く、建物の中も充実していました！！
お店も色々なジャンルがあって飽きずに過ごせました！！
飲食店の充実
5 		メリット 飲食店も複数あり、選ぶのに迷うぐらいでした！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット とても落ち着いた雰囲気の街並みで過ごしやすかったです！
治安
5 		メリット 落ち着いた雰囲気で過ごしやすかったので私は好きです笑
コストパフォーマンス
5 		メリット 車がなくても安くで色んなところに行けるのは良かったです
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・232文字）

2023年4月 天神駅

しなもちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 福岡で1番の繁華街で、一日の本数や西鉄天神大牟田線、地下鉄七隈線への乗り換え、バスセンターもあり、交通利便性はとても良いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札を出て天神地下街に直結しており、百貨店デバートに直通しています。
飲食店の充実
5 		メリット 店舗数や種類は何でもあり、有名店もおおく、その日の気分に合わせたグルメが見つかると思います。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 子供連れで休日のお買い物をするのにもいいところだと思います。
治安
4 		メリット デパートや大きな病院、郵便局、交番など人気と賑わいがあり、一日中明るい街です。
コストパフォーマンス
3 		メリット 福岡の中では都会であり、利便性も文句ないので、リッチに暮らしたい方にはオススメです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・321文字）

2023年3月 薬院大通駅

chopさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神まで5分ほどで行けます。今月から博多駅まで延伸するのでもっと利用客が増えると思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅をすぐ出ると薬院バリューというスーパーと大賀薬局、色んなクリニックがあります。ローソンも隣にあります。
飲食店の充実
5 		メリット 元気屋や九重カフェ、レックコーヒーなど充実しまくりです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 平尾小学校、ひらお保育園、福岡中央高校、フタバ学園、便利すぎます。薬院大通りで保育園から高校を徒歩圏内で通園、通学できます。
治安
4 		メリット 人通りも多いし、何かあればすぐに周囲の人が助けてくれる環境。
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利すぎてコスパいいです。徒歩圏内に色々あるので、バス代やタクシー代やらかかりません。家賃は高めですが、安いとろもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・373文字）

2022年5月 天神駅

かなさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 沢山乗り換えが出来、本数も多いので助かります！
生活利便施設の充実
5 		メリット 高貝があり、コンビニなども改札の近くにあるので便利です！
飲食店の充実
5 		メリット マックやチェーン店など近くにあるので嬉しいです！
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット トイレなどは近くにあるので、子供がいても便利です！
治安
4 		メリット とても綺麗です！明るいのでとても安全です！
コストパフォーマンス
5 		メリット 地下鉄は安いのでありがたいです！コスパいいです！
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ナビールコート薬院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 8階 1LDK 北東 40.02
2025年7月 8階 1LDK ー 39.42
2025年6月 9階 1LDK ー 39.42
2025年3月 14階 1LDK 南東 39.42
2025年3月 14階 1LDK 南東 40.02

…残り245件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区薬院の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■薬院駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 15 162 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 5 67 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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  • 賃貸

    ファシール薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番3号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩5分
    築年数 2004年2月
    階建て 地上13階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 14
    アクセス数 642
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    ALATA薬院

    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目3番23号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 1989年5月
    階建て 地上7階建
    総戸数 24戸
    口コミ数 9
    アクセス数 526
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    イーグル薬院参番館

    イーグル薬院参番館の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1番16号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 84
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーグル薬院参番館 501
    イーグル薬院参番館 501     		10.5万円
    (5,000円)    		 無 無 50.3m² 1LDK 5階 北東
  • 賃貸

    イーグル薬院参番館

    イーグル薬院参番館の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目1番6号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩3分
    築年数 2013年3月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 0
    アクセス数 35
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    イーグル薬院参番館 501
    イーグル薬院参番館 501     		10.5万円
    (5,000円)    		 無 無 50.3m² 1LDK 5階 北東
  • 賃貸

    クリエート薬院

    クリエート薬院の外観
    住所 福岡県福岡市中央区薬院3丁目12番18号
    交通 西鉄天神大牟田線 薬院駅 徒歩7分
    階建て 地上12階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1019
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    クリエート薬院
    クリエート薬院     		12.6万円
    (5,000円)    		 無 3ヶ月 56.4m² 2LDK 6階 南東
    クリエート薬院
    クリエート薬院     		12.8万円
    (5,000円)    		 無 3ヶ月 56.4m² 2LDK 8階 南東

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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