エフメゾン北天神の外観
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エフメゾン北天神の外観
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エフメゾン北天神のエントランス
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神のその他
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エフメゾン北天神の周辺：その他周辺施設
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エフメゾン北天神の周辺：その他周辺施設
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 169件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:28件 デメリット:27件 特徴:11件 |
| 平均賃料相場 | 84,130円 |
| 平均坪単価 | ＠5,418円 |
| 平均m²単価 | ＠1,639円 |
| 上位専有面積 | 55.49m²：62件 68.59m²：33件 44.6m²：27件 |
| 上位間取り | 2LDK：63件 3LDK：51件 2DK：28件 |
エフメゾン北天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩9分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩10分
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利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区長浜1丁目4-45 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
1999年3月
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総戸数
88戸
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小学校区域
福岡市立舞鶴小学校
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中学校区域
福岡市立舞鶴中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エフメゾン北天神の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
エフメゾン北天神の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | ・都心部に立地しているため、博多へは、バス１本で行け、天神地区へは徒歩で行ける距離にあり、ショッピング・飲食にも最適な場所です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通りからは少し奥に立地。すぐ裏には海が見え、魚市場もあるいていける。近くには、子供を遊ばせる事ができたり、体を動かすことのできる市の総合施設もある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックで管理人さんもいらっしゃったと思います。監視カメラもついてます。エレベータ―は２つあったようです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井は高かったです。私が居住してた頃は、新築でしたので、和室・洋室のある２LDKで、LDKも８-10畳位あったのではないでしょうか。広かったです。ベランダも南側と北側にも少しありました。 布団干しにも最適でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
・野菜等も、徒歩10~20分位歩くか自転車で10分位行けば、商店街や八百屋等もある。 ・長浜魚市場もすぐ裏にあり、市場見学もできるし、購入もできる。近くには鮮魚店もあり、新鮮な魚介類も購入できる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 歩いて行ける所に保育園があった。診療所も裏のビルにはあるし、救急病院も近くに新設されている為、安心。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年10月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | マンションの向かいに鮮魚市場があり毎日新鮮な魚が安くたべれます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
あいあいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神から近いしそれ程混むところではない為、降りやすい。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺道路は道が広いので歩きやすい。海が近く海好きにはいい。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エレベーター二基あるのが助かります。エントランスも広め。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 広くてそれなりにキレイでいいと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サニーが近くにあっていい。飲食店はたくさんあって文句なし。ほとんどがラーメン屋ですが。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校が目の前なので非常にいいと思います。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年10月
綿さん
【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西鉄大牟田線福岡天神駅 福岡市営地下鉄赤坂駅、天神駅 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
都市高速インターが近い 海が近い 魚市場もすぐそこにある |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
昼間は管理人さんが常駐しています オートロックマンション EVは2台あり 敷地内駐車場台数は多い |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井は高め マンションの構造はしっかりしているとおもいます |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 天神中心部まで近いので専門店に行くのには困らない |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 病院、学校、公園など周りに多くあるので困る事はない |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 天神駅
シンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福岡空港まで直通電車でいけるので使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコなどに直通の入り口がすぐあるので便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 天神地下街にたくさんの種類の飲食店がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多機能トイレは新しくしていたので利用する方は使いやすいと思う |
| 治安 |
5 |
メリット | 中心部とは思えないほど車の音以外は夜は静か |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 中心部なので何でも揃っていて移動もせずに済む |
2023年5月 赤坂駅
えのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡市の主要駅の天神・博多まで地下鉄一本で行けることができ、さらにはバスも本数が多く走っているエリアなのでスムーズに移動でき便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設、飲食店、コンビニ施設などが充実しています。生活する上で便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気の飲食店が近くに密集しています。職場のランチタイムには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 利便性の良いエリアだと思います。駅内はエレベーターもありトイレも広いので不自由なく利用できます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅・駅周辺は綺麗な方で整備されています。昼は会社員の方の往来が多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃相場に比べて利便性は高いと思います。 |
2022年8月 天神駅
田巻さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡県民の多くが利用する空港線の駅のひとつ。旅行や出張で利用する空港、買い物に便利な天神、憩いの公園大濠公園、ベッドタウンの姪浜を繋ぐ路線であるため、福岡の主要な場所は網羅している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 天神地下街という施設に直結しており、カフェやアパレル、雑貨を始めたくさんの店が立ち並んでいる。パルコ等にも繋がっているので移動も便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 非常にたくさんの飲食店がある。福岡で有名な屋台も近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が多いので単身者には気楽で良いかもしれない。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜も明るく賑わいがあり、いい意味で人目が多いので目立つことはしにくい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性は良い。近場でだいたい揃うし夜まで空いてる店が多いので安心。 |
2021年11月 赤坂駅
【メリット】 福岡市営地下鉄空港線赤坂駅は高級住宅街とお洒落なショップが点在している駅であります。また、……
エフメゾン北天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 2LDK | ー | 55.49 | |||||||
| 2025年6月 | 10階 | 1LDK | ー | 44.6 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1LDK | 南 | 44.6 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 68.59 | |||||||
| 2024年8月 | 10階 | 2LDK | ー | 55.49 | |||||||
…残り164件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区長浜の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.6～68.59㎡｜53.71㎡ | 83,080円｜5,140円/坪 |
| 4階～6階 | 44.6～68.59㎡｜56.87㎡ | 85,225円｜5,005円/坪 |
| 7階～8階 | 44.6～68.59㎡｜55.93㎡ | 80,862円｜4,819円/坪 |
| 9階～10階 | 44.6～68.59㎡｜57.22㎡ | 87,119円｜5,083円/坪 |
| 11階～12階 | 44.6～68.59㎡｜55.14㎡ | 83,743円｜5,047円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.6～68.59㎡｜55.66㎡ | 83,175円｜4,986円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
