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テルツェットの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

テルツェット

総合評価 ： 4.3 アクセス数 ： 2519
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 48件
口コミ メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件
平均賃料相場 94,395円
平均坪単価 ＠7,262円
平均m²単価 ＠2,197円
上位専有面積 39.2m²：37件 59m²：8件 60.1m²：3件
上位間取り ワンルーム：29件 1LDK：11件 1R：8件

テルツェットの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩8分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩15分
    福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『大濠公園駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『赤坂駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区港2丁目12-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    10階建

  • 築年月

    2004年6月

  • 総戸数

  • 小学校区域

    福岡市立舞鶴小学校

  • 中学校区域

    福岡市立舞鶴中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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テルツェットの口コミ・評判

2019年9月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 通り沿いで見渡しの良い地域なので、夜間の帰宅でも安心です。
隣にコンビニがあるので、夜間でも比較的人通りのある地域です。
福岡市営地下鉄空港線大濠公園駅まで徒歩8分、福岡市営地下鉄空港線唐人町駅まで徒歩13分です。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 中央区なのに、隣接して高層マンションが立っていないので、景観や日当たりは良好です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロックとTVインターホンがついています。
駐車場、駐輪場、自転車、バイク置き場も完備されているので便利です。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 室内もコンクリート打ちっぱなしで、シンプルでモダンなインテリアです。
トイレと洗面所、バラス張りのバスルームと、外国映画に出てくるような内装です。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 少し歩けば、スーパーがあります。
マンションの隣にコンビニがあるので、大変便利です。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 西南大学まで歩いていける距離なので、近所には教育熱心な方が多く住んでいます。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

Kさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 地下鉄やバスがあり公共交通機関には困りません
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 市内まで近く車がなくても移動ができる
公園も近いのでランニングなどもすぐにいける
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 共用部や外観もデザイン性が高い
駐車場や駐輪場もあり便利
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット コンクリート打ちっ放しの物件でとてもおしゃれ
買い物・飲食店充実度 3 メリット 物件の周辺にも飲食店がいくらかあり徒歩圏内にあるのは良い
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 病院は市内を含めて考えると選択肢が多く困らない

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2021年12月 大濠公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅から少し歩くと大濠公園があります。入口近くには、高級レストラン、カフェがあります。ボート……

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（残り245文字）

2021年11月 大濠公園駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 近くに大濠公園というとても大きな公園があり，日向ぼっこやジョギング，散歩，遊具で遊ぶなど様……

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（残り192文字）

2021年10月 赤坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 アクセスがよい。すぐバスに乗り換えることもできる。天神から歩いて赤坂駅にいくこともできる距……

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（残り117文字）

2018年9月 赤坂駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺にスーパーやカフェ、コンビニ、ドラックストアがあり、買い物をするのにとても便利である……

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（残り233文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

テルツェットの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 2階 ワンルーム 東 39.2
2024年10月 6階 1LDK 北東 59
2024年7月 8階 1LDK 北東 60.1
2024年5月 5階 ワンルーム 東 39.2
2024年1月 8階 1LDK 北東 59

…残り43件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区港の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■赤坂駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 39.2～39.2㎡｜39.2㎡ 83,500円｜7,042円/坪
3階～4階 39.2～39.2㎡｜39.2㎡ 86,500円｜7,295円/坪
5階～6階 39.2～60.1㎡｜48㎡ 103,000円｜7,174円/坪
7階～8階 59～60.1㎡｜59.27㎡ 124,250円｜6,929円/坪
9階～10階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き データなし データなし
東向き 39.2～60.1㎡｜41.06㎡ 89,545円｜7,235円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 39.2～60.1㎡｜49.83㎡ 105,066円｜6,999円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 37 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 6 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    ミラートポート

    住所 福岡県福岡市中央区港2丁目10番19号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩7分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上9階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2472
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    グランドヴィレッジ西公園

    グランドヴィレッジ西公園の外観
    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目15番3号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩6分
    築年数 2006年10月
    階建て 地上10階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 0
    アクセス数 797
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グランドヴィレッジ西公園 1001 グランドヴィレッジ西公園 1001 7.2万円
    (3,000円)    		 無 144,000円 29.89m² 1K 10階 南
  • 賃貸

    カーサ・ビアンカ西公園

    カーサ・ビアンカ西公園の外観
    住所 福岡県福岡市中央区西公園2番24号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩8分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上10階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 17
    アクセス数 2842
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    カーサビアンカ西公園 105 カーサビアンカ西公園 105 8.5万円
    (8,000円)    		 無 1.5ヶ月 40.04m² 1LDK 1階 東
  • 賃貸

    シャンポールセイコウ港館

    住所 福岡県福岡市中央区港2丁目8番5号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩5分
    築年数 2001年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 21
    アクセス数 3050
  • 賃貸

    モダンパラッツオ大濠Nord

    モダンパラッツオ大濠Nordの外観
    住所 福岡県福岡市中央区荒戸1丁目11番14号
    交通 福岡市地下鉄空港線 大濠公園駅 徒歩8分
    築年数 2019年7月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 15
    アクセス数 398
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    モダンパラッツォ大濠Nord 1001 モダンパラッツォ大濠Nord 1001 18.6万円
    (5,000円)    		 無 無 58.14m² 2LDK 10階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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