アビターレ薬院南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 97件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 70,711円 |
| 平均坪単価 | ＠6,624円 |
| 平均m²単価 | ＠2,004円 |
| 上位専有面積 | 54.12m²：41件 27.06m²：34件 60.6m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：45件 1LDK：38件 2LDK：11件 |
アビターレ薬院南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩6分
西鉄天神大牟田線／西鉄平尾駅 徒歩9分
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利用可能路線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄平尾駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区大宮1丁目4-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2000年9月
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総戸数
70戸
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小学校区域
福岡市立高宮小学校
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中学校区域
福岡市立高宮中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アビターレ薬院南の口コミ・評判
2021年11月
りょうさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 薬院駅まで徒歩5分。西鉄や地下鉄七隈線にアクセス可能。バスも色んなとこへアクセス出来るのでとても便利。薬院駅にレガネットというスーパーあり。平尾駅までも徒歩6分くらいで、飲食店はとても多い。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 比較的周りは閑静な住宅街なので、治安は問題なし。ファミリー層が多く、ろっかく公園や、高砂公園など公園は所々にある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備。宅配ボックスもあるので便利。一階には有料のゲストルームもあり泊まることが出来る（ワンルームタイプで一泊3500円程度）管理会社がしっかりしていて、フォローが素早い。掃除もしっかり行き届いている。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 部屋の作りは広め。築年数は古いが、トイレやキッチンは新しい設備に交換されている。収納が多めなので、家具が少なくて済む。隣の部屋の音はそこまで気にならない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩15分圏内であれば、レガネットやサニーなどがある。ドラッグストアやコンビニ、パン屋やカフェなども多い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 高宮小学校があり、人気のようである。保育園も新星保育園、あい保育園、のぞみ保育園、その他認可外の保育園もある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年10月
ぴんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもコンビニもドラッグストアも徒歩圏内にあり、とても便利 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年11月
ダイチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 店も充実していて、駅も西鉄・地下鉄あるので良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 思ったより、実際に住むと治安は悪くない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 管理会社もしっかりしていて、オートロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 設備は新しい仕様で、以前浴槽の電気と乾燥のスイッチが同じであったが管理会社に相談したら別々のスイッチにしてくれた。相談すると対応してくれる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 買い物・飲食店が豊富にあり充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 保育園も周辺に沢山あり、公園・小学校・中学校もある |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年4月
ぽこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | お部屋はきれいで床暖房もありよかったです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年11月 薬院駅
れさん
11件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全ての速さの電車が止まるので、どれにでも乗れるのが嬉しい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに本屋、飲食店などがあるのでありがたい |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニ、カフェなど色々近くにあるからありがたい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | バス停が目の前にあるので、助かる人は多いと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅は綺麗だし、車通りも多いので危なくないと思う |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 天神にも博多にもバス一本で行けるので助かる |
2023年6月 西鉄平尾駅
sayakaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 中心街である天神へ二駅であり、最寄りのバス停から博多駅へも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | スーパー、コンビニは徒歩圏内にいくつもあり生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おしゃれなカフェ、有名なカレー屋さんがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅近くには広い公園があり、幼稚園、学校等も近いイメージ。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺にはコンビニもお店も多く人通りもあるため、夜も安心して歩きやすい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周りの利便性はよく住宅街は静かな生活ができる。 |
2021年10月 薬院駅
【メリット】 天神や博多に近く、歩いても行ける距離にあります。
周りは飲食店などのお店も多いで……
2019年11月 薬院駅
【メリット】 天神から一駅で、西鉄の特急も普通も全て停車する。地下鉄七隈線も乗り入れていてアクセス抜群。……
アビターレ薬院南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 54.12 | |||||||
| 2025年4月 | 8階 | 1LDK | 南東 | 54.12 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 1LDK | 南東 | 54.12 | |||||||
| 2025年2月 | 5階 | 1LDK | ー | 54.12 | |||||||
| 2024年12月 | 12階 | 1LDK | ー | 60.6 | |||||||
…残り92件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区大宮の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
