グランピア赤坂
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 30件 |
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約175万円/坪
賃料:約6188円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.24％ |
| 偏差値ランキング |
福岡市中央区 |
グランピア赤坂の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩4分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目2-20 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1985年1月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
福岡市立赤坂小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランピア赤坂の【賃貸】物件情報
グランピア赤坂の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄赤坂駅まで5分程度、国体道路の警固町バス停も歩いてすぐと、とにかく便利がいい。他に引っ越せなくなるほど便利がいい。周囲に飲食店が多く、道も綺麗で夜道の怖さなどはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 国体道路と明治通り、大正通りがすぐの立地とはいえ、一本裏に入るので思ったより静か。すぐ横にコンビニがあって、自宅の冷蔵庫がわりに使える。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 理事会がしっかりしていて、共用部もいつも綺麗に保たれ、住人は感じの良い方が多い。共用部が吹き抜けで明るい。23時以降はオートロックに加えてエントランスの扉も閉まるので二重ロックで安心。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 分譲賃貸なので建物のつくりがしっかりしていて、多少古びているものの、ビルトインコンロのシステムキッチンが、この間取りと広さの部屋にはあまり見ないくらい広く機能的。部屋は綺麗で、清潔感がある。水回りも必要十分。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 都心にあるので買い物、飲食に困らない。スーパーも徒歩圏内に3軒ほど。便利。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【西鉄福岡（天神）駅に対する口コミ】天神のど真ん中にある駅です。 駅の回りには三越や岩田屋、パルコなど有名デパートが建ち並んでいます。 警固公園側にいけばたくさんの居酒屋さんがあり、どこもおいしいです。 おしゃれなカフェもたくさんあるのでおすすめです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 赤坂駅
りゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで1駅のアクセスの良さ、近くに公園とあり、騒がしすぎない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに平和台陸上競技場や学校があり、生活しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | モスバーガーや少し歩けばケンタッキーもある、歩けば天神まですぐなので困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、幼稚園、公園全て揃っていて大変便利だと思われる。買い物も天神があるため困らない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学校がある、天神まで近いということもあり一通りがあり、一人で歩いていても他の場所よりは安全。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 天神が近く、近くにバス停も沢山あり、博多までもすぐに行ける便利。 |
2023年8月 西鉄福岡（天神）駅
ぴょんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大画面前、というのが福岡県民の待ち合わせスポットで改札出てエスカレーター降りてすぐにあります。 九州最大の繁華街である天神に位置しています。この駅は、以下のような交通の利便性があります。 福岡空港から約10分でアクセスできます。福岡空港は国内線と国際線の両方を発着する九州最大の空港で、日本各地やアジア各地との航空ネットワークが充実しています。天神駅から福岡空港までは地下鉄空港線で直通でき、約10分で到着します。 博多駅から約5分でアクセスできます。博多駅は九州新幹線や在来線の九州各地との鉄道ネットワークが集まる九州最大のターミナル駅です。天神駅から博多駅までは地下鉄空港線で直通でき、約5分で到着します。 西鉄福岡（天神）駅と直結しています。西鉄福岡（天神）駅は西日本鉄道（西鉄）天神大牟田線の始発・終着駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | パルコ、マック、ロッテリア、コンビニ各種、岩田屋、三越、大丸など、駅から地下にあり直通でどこでも行けます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 豊富にあります。 飲食にもコンビニにも時間を問わず困ることはない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 病院、学校も多いですが車が多いので地下鉄の交通手段がベスト！ |
| 治安 |
5 |
メリット | 県民性は人懐っこいです。10年前に比べかなり街が垢抜けました！ |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパは良かったですが、近年上がってます。 土地などはかなり上がっており投資に向いてます。 |
2023年7月 西鉄福岡（天神）駅
あおさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発駅であるため、発車時刻にほとんど遅れがない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェや飲食店もたくさんあり、ちょっとした手土産なども買えるため助かる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店から居酒屋まで種類が豊富。 大型ショッピングモールにも直通で行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 多くの施設が揃っているため、若者世代が暮らすのであれば大満足に思う。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅や周辺施設は広く綺麗で、清潔感がある。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はとても良い。 地下鉄、高速バス、市営バスなど多くの公共交通機関が利用できる。 |
2022年8月 西鉄福岡（天神）駅
かさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅員の対応も素晴らしいし改札からのアクセスがはやい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 値段もそこそこ安く160円でのれるから家計にいい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅弁やお土産屋もあり楽しく駅ナカを回ることができる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅員の対応が親切なため障害者のかたや子育てのかたの支援がいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 基本的にはみんな常識的なので心配することはない |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 160円と使いやすいねだんで気楽に使うことができる。 |
グランピア赤坂の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市中央区ランキング(1214物件中) |
福岡市中央区赤坂ランキング(58物件中) |
赤坂駅ランキング(179物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,591万円
推定相場坪単価175万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
グランピア赤坂の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,786 ～ 2,850万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,656 ～ 2,786万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,526 ～ 2,656万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,397 ～ 2,526万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,267 ～ 2,397万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 福岡市中央区 | 417位 | / 990物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区赤坂 | 28位 | / 49物件中 |
| 赤坂駅 | 70位 | / 157物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 65位 | / 318物件中 |
坪賃料ランキング
| 福岡市中央区 | 557位 | / 737物件中 |
|---|---|---|
| 福岡市中央区赤坂 | 30位 | / 34物件中 |
| 赤坂駅 | 108位 | / 130物件中 |
| 西鉄福岡（天神）駅 | 139位 | / 214物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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グランピア赤坂の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 北 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 4階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 3 | 2021年7月 | 2021年8月 | 5階 | 1LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年7月 | 2020年9月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年4月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 2階 | 1LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 2階 | 1LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年10月 | 2017年11月 | 9階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2017年8月 | 2017年10月 | 4階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2017年2月 | 2017年2月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年6月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 2LDK | 北 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年6月 | ー | 3階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 49.42㎡ | 6.94㎡ | 1,588万円 | ＠107万円 | ＠33万円 | 6,787円 137円 |
9,403円 190円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランピア赤坂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区赤坂の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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■西鉄福岡（天神）駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランピア赤坂の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 49.14 | |||||||
| 2024年6月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 49.12 | |||||||
| 2024年4月 | 7階 | 1LDK | 南東 | 49.14 | |||||||
| 2023年2月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.08 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1LDK | ー | 41.8 | |||||||
…残り25件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランピア赤坂の賃料相場
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(2025年05月)
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■福岡市中央区赤坂の賃料相場
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■福岡市中央区の賃料相場
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
