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賃貸

エトワール薬院

総合評価：

5.0 アクセス数： 537

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2014年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	103,888円
平均坪単価	＠6,250円
平均m²単価	＠1,891円
上位専有面積	44.92m²：5件 34.37m²：2件 150.17m²：1件
上位間取り	2LDK：6件 1DK：2件 3LDK：1件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

エトワール薬院の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西鉄天神大牟田線／薬院駅徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅徒歩5分
利用可能路線
『薬院駅』　西鉄天神大牟田線　福岡市地下鉄七隈線　
『薬院大通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区薬院1丁目周辺地図はこちら
構造
その他
階建て
10階建
築年月
1998年10月
総戸数
50戸
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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エトワール薬院の口コミ・評判

2023年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【薬院駅に対する口コミ】西鉄大牟田線は快速、特急も止まる遅れることがあまりない雨天などで止まることもあまりないバスも本数が多くて、通勤に便利天神まで徒歩10分圏内博多駅までも歩いていくことは可能来年3月には博多駅まで七隈線が通る予定なので、さらに便利になる予定
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【薬院駅に対する口コミ】天神まで一駅で、駅中にコンビニや本屋さん、軽食屋もあるので便利駅はとてもきれいでトイレも清掃が行き届いている
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【薬院駅に対する口コミ】ミスド、タリーズ、セブンイレブンが入ってる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【薬院駅に対する口コミ】企業型保育園が徒歩3分内に2つある近隣に皮膚科、整形外科、歯医者もあり病院が充実している

薬院駅のデメリット（4件）

薬院駅の総合レビュー

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2024年2月薬院駅

サナさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	薬院はとても便利がいいです。天神には徒歩でも行けますが、西鉄大牟田線だと約3分です。博多駅まではバスで約１５分くらい。電車だと７分で行けます。七隈線は博多駅まで延長されてとても便利が良くなりました。また、駅ができてからあまり時間がたっていないので車両や駅がとてもきれいです。駅の周りはスーパーなどもあり便利がいいです。自転車置き場もすぐ近くにあるので自転車を置いて電車に乗ることもできます。（駐車料金：１日１００円）
生活利便施設の充実	5	メリット	駅の中下にスーパーが入っているので買い物も便利です。近くにはコンビニもありますし、マクドナルドもあります。本屋さんとミスタードーナツもあります。病院も徒歩圏内であります。
飲食店の充実	5	メリット	駅の裏にあるピザ屋さんが有名です。（ガエターノ）。徒歩圏内にご飯を食べるところがたくさんあります。中華料理「餃子　李」もとてもおいしいです。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	保育園は駅のすぐ近くにいくつかありますので、仕事途中に預けることも簡単だと思います。エレベーターもありますのでベビーカーや車いすも問題ないです。
治安	5	メリット	飲み屋街は近くにはないので、酔っ払いが多いとは思いません。大通りは明るくて治安など問題ないです。女性一人でも問題ないです
コストパフォーマンス	5	メリット	かなり利便性がいいし、天神にも近いので家賃・土地は福岡の中でもかなり高い部類に入ります。ただ、周りの環境や利便性はとてもよく、住みやすいです。家賃も高いとは思いますが、それだけの価値があると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・442文字）

2023年7月薬院駅

なみさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	バスも電車もあってとても便利。買い物するのにも困らない
生活利便施設の充実	5	メリット	マックやミスドなどがあるので電車の待ち時間利用できる
飲食店の充実	5	メリット	飲食店多くて便利。ミスドはよく利用しています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	エレベーターや多機能トイレの数は充分ある
治安	5	メリット	明るく人通りも多いので治安は良いかな思う
コストパフォーマンス	3	メリット	交通も良いし買い物もしやすくて住みやすいと思う

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・157文字）

2023年2月薬院駅

ろこあさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	西鉄天神大牟田線との乗り換えができる。バスも多くの路線が利用できる。博多・天神へのアクセスがよい。
生活利便施設の充実	4	メリット	ドラッグストアやスーパーがすぐ近くにあるので便利。
飲食店の充実	4	メリット	ファミレス、ファストフード、カフェの一通りは揃っている。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅にはエスカレーターやエレベーターがあるので、どんな人でも利用しやすい。バスで通える範囲にある私立学校も多いので、学生の駅利用者が多い。
治安	3	メリット	昼夜問わず人通りが多い。駅周辺の飲食店も夜遅くまで営業しているところが多いので、夜でも明るい。
コストパフォーマンス	5	メリット	車を所有していなくても十分生活できるほど便利。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・206文字）

2021年12月薬院駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】職場の最寄り駅なのでほぼ毎日利用しています。とてもきれいな駅で、普通・急行・特急すべての電……

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（残り187文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

エトワール薬院の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年12月	9階	3LDK	ー	150.17
2023年8月	5階	2LDK	北	44.92
2022年11月	4階	2LDK	北	44.92
2017年3月	3階	1DK	南	34.37
2016年10月	7階	2LDK	北	44.92
…残り4件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区薬院の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場薬院駅の賃料相場薬院大通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区薬院の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■薬院駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～10階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜 200	200 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	2	0	0	0	0
～10	0	0	6	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
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50～

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エトワール薬院の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

ルネスキューブ

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩3分
築年数	2006年9月
階建て	地上4階建
総戸数	6戸

口コミ数	9
アクセス数	471

賃貸

ベイシック薬院

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
階建て	地上10階建
総戸数	30戸

口コミ数	0
アクセス数	338

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ベイシック薬院	13万円 (6,000円)	無	2ヶ月	50.57m²	2LDK	8階	南西
	ベイシック薬院	16万円 (6,000円)	無	2ヶ月	61.6m²	2LDK	10階	南東
全件を表示する

賃貸

いまいずみ壱番館

住所	福岡県福岡市中央区今泉2丁目3番8号
交通	福岡市地下鉄七隈線薬院大通駅徒歩4分
築年数	1995年3月
階建て	地上14階建
総戸数	48戸

口コミ数	39
アクセス数	3651

賃貸

チェントロ・ジャルディーノ

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目8番5号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩4分
築年数	2004年1月
階建て	地上14階建
総戸数	41戸

口コミ数	16
アクセス数	1516

賃貸

信興ビル

住所	福岡県福岡市中央区薬院1丁目14番18号
交通	西鉄天神大牟田線薬院駅徒歩5分
築年数	1975年10月
階建て	地上6階建

口コミ数	9
アクセス数	985

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購入検討者さん
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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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