リフェスタ警固
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 59,870円 |
| 平均坪単価 | ＠7,703円 |
| 平均m²単価 | ＠2,330円 |
| 上位専有面積 | 24.42m²：10件 28.8m²：7件 24.49m²：7件 |
| 上位間取り | 1K：11件 1R：9件 1DK：7件 |
リフェスタ警固の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／薬院大通駅 徒歩8分
西鉄天神大牟田線／薬院駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／赤坂駅 徒歩13分
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利用可能路線
『薬院大通駅』 福岡市地下鉄七隈線
『薬院駅』 西鉄天神大牟田線 福岡市地下鉄七隈線
『赤坂駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区警固1丁目8-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2008年2月
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総戸数
84戸
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小学校区域
福岡市立警固小学校
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中学校区域
福岡市立警固中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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リフェスタ警固の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩１５分ほどで天神駅に着きます。 その周りには、MITHUKOSHIや大丸、パルコなどの商業施設がたくさんあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
天神にはすごく近いですが、マンション周辺は昼も夜も静かなので過ごしやすいです。 コンビニや八百屋、スーパーも近く便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
Ｗオートロックのセキュリーティーに宅配BOX、駐車場、駐輪場などの設備もあり、とても便利です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
脱衣所と浴室が分かれているので便利、日当たりも悪くなかったです。 コンロも2口なので料理もしやすいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
天神に徒歩で行けるので、買い物や食事は気軽に楽しめるかと思います。 天神まで行かなくても、スーパーやコンビニが近いので食材なども手に入れやすい環境だと思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
病院がマンションの裏にあるので何かあっても通院しやすいし、悪い評判も聞きません。 小学校も近くにあり、一般の方も参加できるイベントをやっており賑わってます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年5月
yuyu2015さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 天神に近く、買い物や遊びに出やすい。天神で遊んでも歩いて帰れるところが◎。１００円パーキングも近くあるので、友人が来ても大丈夫。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
天神に近くではあるが、周りは意外と昔からの住宅地で静か。 小学校も近くにあって和む。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観は綺麗。全体的にベージュ・白の色合いなので明るいイメージ。 宅配BOXが便利。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
室内はほぼ白で統一され、清潔感がある。風呂トイレはもちろん別で、お風呂も部屋の広さの割りには広く、大きな鏡もついている。 クローゼットもウォークインで◎。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 居酒屋、カフェがたくさんある。天神にも近いので買い物にはすぐに出かけられる。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校は近いが、単身用なのであまり関係なさそう。あまり柄の悪い人もおらず、比較的静かに過ごせた。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年6月 薬院駅
えまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 特急がとまることや地下鉄七隈線と連絡しており、乗り換えが楽である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 周りにセブンやファミマなどのコンビニや蔦屋書店がある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周りにセブンやファミマなどのコンビニやファーストフード店、飲食店が建ち並んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが設置されている。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝や昼間は全く通勤通学の人しかいないので悪くはない。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 周りにビルが多くて、職場が近くていいと思う。 |
2023年3月 薬院大通駅
chopさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神まで5分ほどで行けます。今月から博多駅まで延伸するのでもっと利用客が増えると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅をすぐ出ると薬院バリューというスーパーと大賀薬局、色んなクリニックがあります。ローソンも隣にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 元気屋や九重カフェ、レックコーヒーなど充実しまくりです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 平尾小学校、ひらお保育園、福岡中央高校、フタバ学園、便利すぎます。薬院大通りで保育園から高校を徒歩圏内で通園、通学できます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 人通りも多いし、何かあればすぐに周囲の人が助けてくれる環境。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 便利すぎてコスパいいです。徒歩圏内に色々あるので、バス代やタクシー代やらかかりません。家賃は高めですが、安いとろもある。 |
2022年2月 赤坂駅
【メリット】 町中から非常に近く、仕事でいつも使ってます！
駅ではエスカレータを立ち止まって乗……
2020年4月 赤坂駅
【メリット】 九州の中心部の天神からひと駅で行けるので徒歩でも移動できます。おしゃれなカフェから定食屋さ……
リフェスタ警固の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年6月 | 5階 | 1R | 北西 | 24.42 | |||||||
| 2015年10月 | 5階 | 1R | 北西 | 24.42 | |||||||
| 2015年4月 | 5階 | 1R | 北西 | 24.42 | |||||||
| 2015年3月 | 8階 | 1K | 北 | 24.42 | |||||||
| 2014年12月 | 4階 | 1R | 北西 | 24.42 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区警固の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■薬院駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.49～28.8㎡｜27.36㎡ | 60,500円｜7,332円/坪 |
| 4階～6階 | 24.42～24.66㎡｜24.48㎡ | 56,187円｜7,586円/坪 |
| 7階～9階 | 24.42～28.8㎡｜26.35㎡ | 60,928円｜7,656円/坪 |
| 10階～12階 | 24.42～28.8㎡｜25.31㎡ | 60,200円｜7,870円/坪 |
| 13階～15階 | 24.42～28.8㎡｜25.55㎡ | 64,500円｜8,360円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.49～28.8㎡｜26.23㎡ | 61,500円｜7,766円/坪 |
| 東向き | 28.8～28.8㎡｜28.8㎡ | 64,500円｜7,404円/坪 |
| 西向き | 24.49～24.66㎡｜24.6㎡ | 56,500円｜7,592円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.42～24.49㎡｜24.42㎡ | 58,045円｜7,856円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
