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シャンドフルールの賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 中央区 > 鳥飼 > 西新駅 > シャンドフルール

賃貸

シャンドフルール

総合評価 ： 5.0 アクセス数 ： 1670
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 20件
口コミ メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件
平均賃料相場 68,050円
平均坪単価 ＠6,264円
平均m²単価 ＠1,895円
上位専有面積 38.84m²：10件 34.02m²：7件 37.53m²：3件
上位間取り 1SLDK：10件 1LDK：10件

シャンドフルールの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩6分
    福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『西新駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『唐人町駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市中央区鳥飼3丁目9-15 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年3月

  • 総戸数

    8戸

  • 小学校区域

    福岡市立南当仁小学校

  • 中学校区域

    福岡市立当仁中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市中央区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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シャンドフルールの口コミ・評判

2017年7月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 近くに大濠公園があり、ジョギングや散歩を楽しめる。毎年8月1日には大濠公園花火大会があり、マンションからもよく見える。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 唐人町駅

ひこさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 家から近く、天神や博多など通勤と買い物へも15分圏内にできてとても便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 職場や買い物も距離が離れていてもすぐ到着。
飲食店の充実
3 		メリット 近くに住んでいる人や職場がある人は少し立ち寄って飲める程度の店が数軒あり便利かも。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 近くに保育園や商業施設もありアクセスは良好。
治安
4 		メリット 人通りもそれなりに多く、コンビニや遅くまで空いている飲食店もあり夜も明るい印象。
コストパフォーマンス
3 		メリット ホームタウンでありながら商業施設もありかなり住みやすい。安いスーパーや衣料品、コンビニも充実。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・304文字）

2023年8月 西新駅

ひよ子さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 天神まで近い。
地下鉄なので本数もそれなりに多い。
バス停やタクシー乗り場もすぐ近く。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結のプラリバにはスーパーや書店、無印良品、カフェ、ジムなどが入っており時間つぶしできる。
ドン・キホーテ、薬局、など出口付近に便利な商業施設が多く、歯科や眼科なども近い。
西新商店街も近いので活気がある。
飲食店の充実
5 		メリット プラリバの地下にはスーパーや飲食店もあり出口をでるとマクドナルドやフレッシュネスバーガーやコンビニもある。
西新商店街も出口でてすぐアクセスでき、むっちゃん万十や蜂楽饅頭などが美味しく食べ歩きにおすすめ。
居酒屋やカラオケも多い。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット プラリバがあるのでエレベーターやトイレなど利用しやすい。
大学や高校は近い。
修猷館高校に入学させたい教育熱心な家庭が多い。
天神博多にもアクセスしやすいため転勤族も多い印象がある。
少し歩くが百道浜や美術館、ドーム、MARK ISにもアクセスしやすい。
治安
5 		メリット 駅前に交番がある。
商店街側は活気があり、百道側は閑静な住宅街となっており住みやすい。
コストパフォーマンス
5 		メリット 天神に近く、駅周辺には商業施設や商店街があり利便性が高く住みやすい。
付近に高校や大学もあるので子育て世代に人気のエリア。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・415文字）

2022年9月 西新駅

ちっひーさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 市営地下鉄の空港線が使え、市内へのアクセスが良い
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーも複数あり、高級スーパーなどもあり便利。
飲食店の充実
4 		メリット カフェやベーカリー、高級レストランなどがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 幼稚園、保育園も多くあり、西南学院、修猷館など将来のお受験先もある。
治安
5 		メリット 文教地区で、治安は非常にいい。昼も夜も安全。
コストパフォーマンス
4 		メリット 文教地区かつ治安がよいブランド地区だが、家賃はさほど高くない。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・180文字）

2021年12月 西新駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 非常に利便性が高い駅だと思う。周辺には、活気がある商店街があり、店舗も定期的に入れ替わるた……

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（残り135文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

シャンドフルールの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 1階 1SLDK ー 38.84
2023年3月 1階 1LDK 北西 34.02
2022年3月 1階 1SLDK ー 38.84
2022年2月 1階 1LDK 北西 34.02
2021年5月 2階 1LDK 南西 38.84

…残り15件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市中央区鳥飼の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市中央区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■唐人町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～1階 34.02～38.84㎡｜36.24㎡ 67,384円｜6,160円/坪
2階～2階 37.53～38.84㎡｜38.27㎡ 69,285円｜5,984円/坪
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
3階～2階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 38.84～38.84㎡｜38.84㎡ 70,142円｜5,971円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 34.02～37.53㎡｜35.07㎡ 66,100円｜6,238円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    GRANPASEO大濠

    GRANPASEO大濠の外観
    住所 福岡県福岡市中央区今川2丁目15番
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩11分
    築年数 2022年3月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 0
    アクセス数 313
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    GRANPASEO大濠 204 GRANPASEO大濠 204 8.1万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.69m² ワンルーム 2階 南東
    GRANPASEO大濠 404 GRANPASEO大濠 404 8.2万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.69m² ワンルーム 4階 南東
    GRANPASEO大濠 GRANPASEO大濠 8.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.69m² ワンルーム 3階 -
    GRANPASEO大濠 GRANPASEO大濠 8.3万円
    (5,000円)    		 無 1ヶ月 28.69m² ワンルーム 5階 南東
  • 賃貸

    サンライズ今川

    サンライズ今川の外観
    住所 福岡県福岡市中央区今川2丁目16番1号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分
    築年数 2016年11月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 0
    アクセス数 85
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    サンライズ今川 サンライズ今川 6.5万円
    (5,000円)    		 無 2ヶ月 28.2m² 1DK 2階 -
  • 賃貸

    カーサ今川

    住所 福岡県福岡市中央区今川2丁目15番4号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩9分
    築年数 2003年2月
    階建て 地上2階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 16
    アクセス数 815
  • 賃貸

    カトレアコーポ西新

    住所 福岡県福岡市早良区西新1丁目5番20号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩4分
    築年数 1984年4月
    階建て 地上5階建
    口コミ数 9
    アクセス数 676
  • 賃貸

    リバーサイド西新

    リバーサイド西新の外観
    住所 福岡県福岡市中央区今川2丁目5番17号
    交通 福岡市地下鉄空港線 西新駅 徒歩7分
    築年数 1988年3月
    階建て 地上8階建
    総戸数 38戸
    口コミ数 2
    アクセス数 610
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リバーサイド西新 803 リバーサイド西新 803 6.6万円
    (5,500円)    		 無 132,000円 46.98m² 1LDK 8階 南

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
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デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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