グランドパレスピエーリ安部山公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 9件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
北九州市小倉南区 |
グランドパレスピエーリ安部山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR日豊本線／安部山公園駅 徒歩10分
西鉄バス「安部山公園」バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『安部山公園駅』 JR日豊本線
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所在地(住所)
福岡県北九州市小倉南区湯川4丁目20-26 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
湯川小学校
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中学校区域
湯川中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●スーパー「サンリブシティ小倉」約1140m ●公園「安部山公園」約160m ●病院「北九州総合病院」約650m ●「西日本シティ銀行湯川支店」約560m ●「湯川郵便局」約560m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドパレスピエーリ安部山公園の【賃貸】物件情報
グランドパレスピエーリ安部山公園の口コミ・評判
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】7:30ごろの時間帯が混んでいる印象です。平日は登下校と重なる時間は満員ですが、端の車両であればのれます。エレベーターがついているので便利です。サンリブシティ小倉などのショッピングセンターやスーパーが揃っているが土地は安い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】サンリブシティ小倉まで徒歩15分ほどで行けるので便利がとてもいいです。また近くからサンリブシティ小倉行きのバスも出ています。駅周辺は昔に比べて落書きも減っています。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】ロイヤルホストやサンリブシティ小倉などが駅周辺にあるため予算に合わせて食事ができます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】駅のトイレの個室内にベビーシートがあるので安心して座らせることができます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【安部山公園駅に対する口コミ】電車の本数が多いので、特に困る事もない。 バリアフリー面ではとても助かります。 子供を連れてお出かけする時はベビーカーを使用するのでエレベーターがあるのが嬉しいです。駅近にも関わらず賃貸はリーズナブルな金額。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【安部山公園駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、商業施設が多いので利用しやすい駅です。駅周辺にはタクシーも止まっているので比較的に利用しやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】駅おりて徒歩5分で地元のソウルフード店があり便利 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】駅近にスーパーもあり、駅内も綺麗且つエレベーター等バリアフリー面も充実しています。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】近くにバス停もたくさんあって利用しやすいし、駅から近いととても利用しやすい駅だとは思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】近くにサンリブシティ小倉があり便利店には困らなそう地元の人が優しく接してくださるので利用しやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】近くにマックやロイヤルホストがあり、充実している |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】駅まで一本道なので便利、迷子になる心配がない |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】少し歩くと大通りでバスも通っているので便利安部山周辺は駐車料金のかからないお店も多くある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】周囲に大きなデパートもあり、病院も飲食店も充実している。昼間に住んでいて不安に感じることはなく生活できる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【安部山公園駅に対する口コミ】すぐ近くにジョリーパスタや寿司屋がある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【安部山公園駅に対する口コミ】幼稚園や保育園も割とあべやま駅周辺は数がある。 また園庭のある園が多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 安部山公園駅
【メリット】 ここ数年でエレベーターが設置されたり、トイレがとても綺麗で、日々とても快適に利用できていま……
2021年10月 安部山公園駅
【メリット】 住宅街の中にある本当に小さな駅です。ただ近くにある安部山は春になると桜の名所となり、ほっと……
2021年10月 安部山公園駅
【メリット】 以前までは駅に行くための道が階段のみで高齢者や車椅子の方が行くのが大変でしたが、エレベータ……
2019年4月 安部山公園駅
【メリット】 駅から少し離れた場所に、大型のショッピングモールがあります。また、その周辺にはスポーツジム……
グランドパレスピエーリ安部山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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北九州市小倉南区ランキング(120物件中) |
北九州市小倉南区湯川ランキング(4物件中) |
安部山公園駅ランキング(12物件中) |
グランドパレスピエーリ安部山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022年10月 | 2022年11月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年9月 | 2021年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2021年3月 | 2021年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年7月 | 2019年7月 | 2階 | 3SLDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2018年1月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2017年12月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年5月 | 2017年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2017年5月 | 2017年10月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2017年4月 | 2018年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2015年5月 | 2015年9月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 13 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 14 | 2014年12月 | 2015年2月 | 1階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年11月 | ー | 1階 | 3SLDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年1月 | ー | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 79.42㎡ | 19.54㎡ | 1,653万円 | ＠70万円 | ＠21万円 | 6,660円 84円 |
4,433円 56円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスピエーリ安部山公園の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区湯川の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■安部山公園駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.01～83.43㎡｜79.05㎡ | 1,568万円｜66万円/坪 |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 68.32～71.01㎡｜69.66㎡ | 1,815万円｜86万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | 86.56～88.79㎡｜87.3㎡ | 1,860万円｜70万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.32～88.79㎡｜79.23㎡ | 1,655万円｜69万円/坪 |
| 東向き | 80.22～80.22㎡｜80.22㎡ | 1,580万円｜65万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 80.92～80.92㎡｜80.92㎡ | 1,735万円｜71万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドパレスピエーリ安部山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 71.01 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.22 | |||||||
| 2019年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.92 | |||||||
| 2019年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | 80.92 | |||||||
| 2017年3月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 80.22 | |||||||
…残り4件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレスピエーリ安部山公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区湯川の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■北九州市小倉南区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■安部山公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 71.01～80.92㎡｜78.26㎡ | 102,000円｜4,319円/坪 |
| 3階～3階 | 80.22～80.22㎡｜80.22㎡ | 107,000円｜4,410円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 6階～6階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 71.01～80.92㎡｜78.91㎡ | 103,000円｜4,322円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
