グランドパレス小松原
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:13件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
鹿児島市 |
グランドパレス小松原の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。鹿児島市電１系統／上塩屋駅 徒歩2分
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利用可能路線
『上塩屋駅』 鹿児島市電１系統
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所在地(住所)
鹿児島県鹿児島市小松原1丁目36-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2004年8月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
鹿児島市立東谷山小学校
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中学校区域
鹿児島市立東谷山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
グランドパレス小松原の【賃貸】物件情報
グランドパレス小松原の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】鹿児島市電の停車駅。隣の谷山駅が終点となるため、通勤、通学時は比較的乗りやすい。日中は数分に1本走っており、停車数も多い。鹿児島で1番の繁華街である天文館に市電乗り換えなしで行くことができ、利便性が高い。賃貸向けでは単身者向け物件からファミリー向け物件など幅広く取り扱いがある。10年以内のきれいな部屋の物件もある。駅の近くには、スーパーとマツモトキヨシが近くにあり、生活必需品は安くてに入れることができる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】駅から徒歩一分圏内にマツモトキヨシ、地元のスーパーがあるため普段の買い物には困らない。駅から2キロ圏内に大きいイオンモールがある。洋服などスーパーなどで足りない買い物はイオンに行くと揃えることができる。駅周辺は大きい道路に面しており、交通量が多く、大きい道路が明るいので夜電車を待つ時も灯の下でまたことができる。繁華街から離れたところにあるため、酔っ払いなどは少ない。駅周辺は美化環境が整っておりポイ捨てが少ないと感じる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】九州に多く展開しているファミレスのジョイフルや居酒屋、焼肉屋など幅広くある。ジョイフルは２４時間営業でいつでも行くことができる。月曜から土曜までのランチタイム限定でワンコインのメニューもありコスパがとても良い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】上塩屋駅はスロープになっており、車椅子やベビーカーでの利用ができる。ベンチもあるため、親子連れで利用するときでも座って待つことができる。小学校は東谷山小学校があり、駅周辺に住んでても学校に通うことができる。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】始発の次で住宅街もあるので利用する人は多い。家賃は普通くらいで住みやすい。物価も高くはなく普通。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】生活に必要な施設がほとんどそろっている。歓楽街もなく治安は良い。飲み屋はあるが昔からのお店で不審者なのの情報はほとんどない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】チェーン店のファミレスやコンビニが近い。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】ベビーカーが倒れる幅の駅の広さ。公園が近い。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】セブンイレブンとスーパー、マツキヨが降りたらすぐあるからそこは便利静かで人通りが多いから子ども連れでも安心 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】コンビニ、スーパー、マツキヨ等揃ってるから不便には感じない静かで電車やJRの音に慣れたら不便には感じない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】少し離れたらファミレスや飲食店があるから食べたい物は見つかる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【上塩屋駅に対する口コミ】未就学児、小学校、高校は近いから通いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【上塩屋駅に対する口コミ】働いていたところの最寄り駅でした！ イオンへ行く時の1番近い電車の電停になります！ 何処へ行くにも一律の金額で電車自体も新しくなりつつあり、とても乗りやすく普通の電車より私は好きです！ またバスよりも揺れもなく心地いいです！ |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 上塩屋駅
かきくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 鹿児島市電の停車駅。隣の谷山駅が終点となるため、通勤、通学時は比較的乗りやすい。日中は数分に1本走っており、停車数も多い。鹿児島で1番の繁華街である天文館に市電乗り換えなしで行くことができ、利便性が高い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩一分圏内にマツモトキヨシ、地元のスーパーがあるため普段の買い物には困らない。駅から2キロ圏内に大きいイオンモールがある。洋服などスーパーなどで足りない買い物はイオンに行くと揃えることができる。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 九州に多く展開しているファミレスのジョイフルや居酒屋、焼肉屋など幅広くある。ジョイフルは２４時間営業でいつでも行くことができる。月曜から土曜までのランチタイム限定でワンコインのメニューもありコスパがとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 上塩屋駅はスロープになっており、車椅子やベビーカーでの利用ができる。ベンチもあるため、親子連れで利用するときでも座って待つことができる。小学校は東谷山小学校があり、駅周辺に住んでても学校に通うことができる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は大きい道路に面しており、交通量が多く、大きい道路が明るいので夜電車を待つ時も灯の下でまたことができる。繁華街から離れたところにあるため、酔っ払いなどは少ない。駅周辺は美化環境が整っておりポイ捨てが少ないと感じる。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 賃貸向けでは単身者向け物件からファミリー向け物件など幅広く取り扱いがある。10年以内のきれいな部屋の物件もある。駅の近くには、スーパーとマツモトキヨシが近くにあり、生活必需品は安くてに入れることができる。 |
2023年11月 上塩屋駅
胡蝶さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発の次で住宅街もあるので利用する人は多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生活に必要な施設がほとんどそろっている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店のファミレスやコンビニが近い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ベビーカーが倒れる幅の駅の広さ。公園が近い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 歓楽街もなく治安は良い。飲み屋はあるが昔からのお店で不審者なのの情報はほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は普通くらいで住みやすい。物価も高くはなく普通。 |
2023年9月 上塩屋駅
猫さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | セブンイレブンとスーパー、マツキヨが降りたらすぐあるからそこは便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニ、スーパー、マツキヨ等揃ってるから不便には感じない |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し離れたらファミレスや飲食店があるから食べたい物は見つかる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 未就学児、小学校、高校は近いから通いやすい |
| 治安 |
5 |
メリット | 静かで電車やJRの音に慣れたら不便には感じない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 静かで人通りが多いから子ども連れでも安心 |
2022年2月 上塩屋駅
【メリット】 働いていたところの最寄り駅でした！
イオンへ行く時の1番近い電車の電停になります……
グランドパレス小松原の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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鹿児島市ランキング(362物件中) |
鹿児島市小松原ランキング(9物件中) |
上塩屋駅ランキング(5物件中) |
グランドパレス小松原の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年9月 | 2019年9月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 77.94㎡ | 17.53㎡ | 2,162万円 | ＠92万円 | ＠28万円 | 6,000円 76円 |
3,933円 50円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■鹿児島市小松原の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■鹿児島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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-
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■上塩屋駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
-
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 75.79～84.39㎡｜80.09㎡ | 2,135万円｜88万円/坪 |
| 5階～6階 | 75.79～75.79㎡｜75.79㎡ | 2,100万円｜91万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 75.79～75.79㎡｜75.79㎡ | 2,280万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.79～84.39㎡｜77.94㎡ | 2,162万円｜92万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドパレス小松原の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.79 | |||||||
| 2016年3月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 75.79 | |||||||
| 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.79 | |||||||
| 2014年2月 | 2階 | 3LDK | 南東 | 75.79 | |||||||
| 平均 | 2階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドパレス小松原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市小松原の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■鹿児島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■上塩屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.79～75.79㎡｜75.79㎡ | 100,000円｜4,362円/坪 |
| 3階～4階 | 75.79～75.79㎡｜75.79㎡ | 110,000円｜4,798円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.79～75.79㎡｜75.79㎡ | 102,500円｜4,471円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
