サンシティ天神
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 20件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 44,450円 |
| 平均坪単価 | ＠7,179円 |
| 平均m²単価 | ＠2,172円 |
| 上位専有面積 | 20.6m²：7件 20.8m²：6件 24.7m²：3件 |
| 上位間取り | 1K：17件 1R：2件 ワンルーム：1件 |
サンシティ天神の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄七隈線／天神南駅 徒歩5分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩6分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩6分
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利用可能路線
『天神南駅』 福岡市地下鉄七隈線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区渡辺通5丁目13-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1991年4月
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総戸数
15戸
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小学校区域
福岡市立春吉小学校
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中学校区域
福岡市立春吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
エアコン、給湯、バストイレ別、シャワー、洗面台、バルコニー、フローリング、収納、クローゼット、インターホン、オートロック、エレベーター、ゴミ置場、駐輪場、インターネット接続可、冷蔵庫、敷地内ごみ置き場、室内洗濯機置場
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サンシティ天神の口コミ・評判
2014年7月
オーストリッチさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
西鉄天神駅まで徒歩１０分、博多駅までバスで１００円です。 地下鉄は、天神駅、渡辺通駅どちらも近距離にあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
治安は悪くないと思います。 虫もあまりいません。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
定期的に清掃スタッフの方が掃除をしてくれています。 オートロックです。 駐輪場もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
玄関と部屋の間にドアがあり、宅配便などの受け取りの際に部屋の中を見られる事はありません。 洗濯置場もお風呂場に横にあり便利でした。 小さな冷蔵庫もありました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
買い物に困る事はないと思います。 ロフト、天神地下街、三越、大丸など全て徒歩圏内にありとても便利です。 スーパーはサニー、マルキョウなどがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
春吉小学校が徒歩圏内にあります。 病院も広瀬病院、済生会病院など大きな病院もあり安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西鉄福岡（天神）駅
みなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バスやタクシーなどのあらゆる交通機関があり、また徒歩圏内であらゆる商業施設にいける |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 付近にどんな店でもあるので非常に便利が良い地域である、パルコなどの商業ビル、王将などの飲食店、コロッケクラブなどのカラオケ店がかある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェ、チェーン店、居酒屋などありとあらゆる飲食店が乱立している |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | だいぶ都会なのでお子さんの教育にはあまり向かないと思う |
| 治安 |
3 |
メリット | 町自体のインフラは整理されているので過ごしやすい、まさに福岡の中心 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | あらゆる施設があり、また物価もそれほど高くはない、コスパは良い方 |
2022年6月 西鉄福岡（天神）駅
まいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とりあえずここに行けば、市内への移動はスムーズにできる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 百貨店が多く、買い物には非常に便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | だいたいのチェーン店はそろっていると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに公園もあり、イベント会場としてもよく使われる。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅ビル内や百貨店は安心して過ごせると思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値段を気にしなければ、なんでも揃う。利便性はいい。 |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 駅自体広くいろんなお店もあり、お土産を買うのにもちょうどいい。
電車の本数も割と……
2021年10月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 福岡の中心部にある天神駅！とても立地がいいので、天神駅で降りればとりあえず買い物もなんでも……
サンシティ天神の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3階 | 1K | ー | 20.6 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1K | 北東 | 20.6 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | 1K | 東 | 20.8 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | 1K | 南 | 24.7 | |||||||
| 2023年1月 | 2階 | 1K | 東 | 20.6 | |||||||
…残り15件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区渡辺通の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 44,333円｜7,115円/坪 |
| 3階～3階 | 20.6～24.7㎡｜21.8㎡ | 45,000円｜6,858円/坪 |
| 4階～4階 | 20.8～25㎡｜22.75㎡ | 44,100円｜6,455円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.7～24.7㎡｜24.7㎡ | 46,500円｜6,224円/坪 |
| 東向き | 20.6～20.8㎡｜20.65㎡ | 44,750円｜7,164円/坪 |
| 西向き | 20.8～24.6㎡｜21.75㎡ | 44,250円｜6,775円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 20.6～20.6㎡｜20.6㎡ | 46,000円｜7,382円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
