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賃貸

ハイパディ六本松壱番館

総合評価：

3.5 アクセス数： 1976

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2019年～: 15件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	77,200円
平均坪単価	＠6,422円
平均m²単価	＠1,943円
上位専有面積	36m²：9件 36.88m²：3件 73m²：2件
上位間取り	1LDK：13件 3LDK：2件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ハイパディ六本松壱番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄七隈線／六本松駅徒歩3分
福岡市地下鉄七隈線／別府駅徒歩7分
利用可能路線
『六本松駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『別府駅』　福岡市地下鉄七隈線　
所在地(住所)
福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3-4 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
9階建
築年月
2000年2月
総戸数
28戸
小学校区域
福岡市立笹丘小学校
中学校区域
福岡市立友泉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市中央区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ハイパディ六本松壱番館の口コミ・評判

2017年10月

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	駅やバス停まで近く、天神まで15分ほど。人通りが多く、夜でも明るい。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	近くに病院や産婦人科がある。マンションが多いが、静かで過ごしやすい。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	デザインは可愛い感じ。エントランスも不快感はない。ポストの前にチラシを置く用のテーブルが置いてあり、チラシを配る人はそこにまとめて置くので、ポストに要らないチラシが入っていることがない。
お部屋の仕様・設備	4	メリット	靴箱の上に小さな空気口があり、開閉可能なのが良い。キッチンにIHの口が3つあるのが便利。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	スーパーが近くにあり、飲食店も多く、その質が良い店が多い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	病院や保育園、公園も近くにある。子供の英語教室のようなものも多い。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年5月六本松駅

やすもんさん

13件投稿

総合評価：

3.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	天神まで10分、博多まで15分と中心部に気軽に行ける
生活利便施設の充実	4	メリット	六本松421があるので暇なときによれるのが便利。病院も駅周辺にそれなりにある。
飲食店の充実	5	メリット	ファストフード店から地域ならではの美味しい店がありごはん選びには困らない
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	大濠公園に子育て世代のファミリーが土日に多くいるイメージ
治安	4	メリット	治安は全体的にいいと思います。駅周辺も整備されています。
コストパフォーマンス	3	メリット	住みやすさは他の地域と比べてもあると思います。

デメリット(6件)

総合レビュー

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2024年5月六本松駅

NekimArさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	利用しやすいです。駐輪場も多く薬院と繋がったことで天神方面にも行きやすくなりました。遊びに行くのに最適です
生活利便施設の充実	5	メリット	近くに福岡市科学館や裁判所があり遊びに行ったり裁判を見るのに最適です
飲食店の充実	5	メリット	科学館の下に、スタバがあったり近くにマクドナルドがあります
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	近くに公園があり、トイレも広めで使いやすいです。
治安	5	メリット	平和です。人が多いですが羽振りの良い人は基本訪れないのでスリも少ないです
コストパフォーマンス	5	メリット	福岡ということもあって中央区なのに安いと思います。物価も安めで良いです

デメリット(6件)

総合レビュー

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2023年2月別府駅

マーさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄の駅とバス停が近いため、バスでの乗り継ぎ時全く不便を感じない。
生活利便施設の充実	3	メリット	病院やお洒落なアパレルはある。雑貨屋さんはないので雑貨関連は近くでは買えない。
飲食店の充実	4	メリット	飲み屋関連の飲食店と小さい食事処はたくさんある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	幼稚園・保育園は複数あり、公園もあるので子育てには適していると思う。
治安	5	メリット	駅近くに交番があるため安心して利用できる。
コストパフォーマンス	4	メリット	今後七隈線が博多駅まで開通することを考える利便性が向上するので妥当な値段で販売されていると思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・343文字）

2021年10月六本松駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】周辺には飲食店や美容室、医療機関が多く生活には大変便利です。また、福岡市科学館や書店、スタ……

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（残り181文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ハイパディ六本松壱番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年5月	7階	1LDK	ー	36.88
2024年4月	7階	1LDK	ー	36
2024年4月	7階	1LDK	南	36.88
2023年4月	6階	1LDK	南東	36
2023年4月	8階	1LDK	南	36
…残り10件
平均	7階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市中央区梅光園の賃料相場青線＝福岡市中央区の賃料相場別府駅の賃料相場六本松駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市中央区梅光園の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■福岡市中央区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■別府駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去6年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	12	0	0	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	13	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	2	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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周辺の賃貸物件

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ドリーム六本松

住所	福岡県福岡市中央区梅光園1丁目3番17号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩5分
築年数	1995年1月
階建て	地上10階建
総戸数	28戸

口コミ数	31
アクセス数	2733

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六本松コーポ

住所	福岡県福岡市中央区六本松4丁目9番10号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩8分
築年数	1980年9月
階建て	地上6階建

口コミ数	16
アクセス数	1616

賃貸

シティコート六本松

住所	福岡県福岡市中央区六本松4丁目8番6号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩3分
築年数	2005年3月
階建て	地上5階建
総戸数	12戸

口コミ数	4
アクセス数	642

賃貸

ハイツ草香江

住所	福岡県福岡市中央区草香江2丁目2番11号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩5分
築年数	1981年1月
階建て	地上7階建
総戸数	20戸

口コミ数	0
アクセス数	50

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ハイツ草香江 303	7万円 (5,000円)	無	無	49.5m²	2LDK	3階	西
	新着ハイツ草香江	7万円 (5,000円)	無	無	49.6m²	2DK	3階	-
情報取得日:2025年07月02日
全件を表示する

賃貸

コンドミニアム・ヴェルジュ六本松

住所	福岡県福岡市中央区六本松4丁目8番19号
交通	福岡市地下鉄七隈線六本松駅徒歩5分
築年数	2005年1月
階建て	地上9階建
総戸数	21戸

口コミ数	4
アクセス数	1156

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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