クリーンリバーフィネス栄町南
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
クリーンリバーフィネス栄町南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／栄町駅 徒歩8分
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利用可能路線
『栄町駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十八条東14丁目3-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付10階建
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築年月
2004年6月
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総戸数
90戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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クリーンリバーフィネス栄町南の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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クリーンリバーフィネス栄町南の【賃貸】物件情報
クリーンリバーフィネス栄町南の口コミ・評判
2021年9月
ゆきさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 地下鉄東豊線栄町駅、新道東駅が最寄りで徒歩で行けます。札幌中心部まで30分かからずに到着します。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 地下鉄東豊線やバス路線が豊富で、市街中心部や他地域へのアクセスが容易。ショッピングモールやスーパー、飲食店なども充実している。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックのためセキュリティは安心できる。業者にて掃除も行われているので、廊下や玄関など共用部分はいつもきれい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ダイニングやリビングとキッチンからの動線が考えられている。収納も各部屋にあるので使いやすい。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 近くに有名回転寿司やそばが徒歩で行ける距離にある。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 児童会館や幼稚園、託児所など子育てに関わる施設が多い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【栄町駅に対する口コミ】最寄り駅周辺の商業施設：駅直結のイオンがあるので困ることはないと思います。 飲食店の充実度：駅から少し歩いた場所も含めれば充実しています。 周辺の状況：駅周辺に坂はありません。歩道も広くて歩きやすいです。 主要駅、都心部までのアクセス：始発駅なので多少時間はかかりますが15分もあれば都心に出られます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 栄町駅
1800さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシー乗り場が駅周辺にある、本数もやや多め。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 目の前にスーパーマーケットや病院があり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | カフェやお菓子屋が複数あるのと、安価な店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅にエレベーターがついていて、手すりも設けられている。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 交番が駅周辺にあり、周辺も綺麗に保たれていること。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | スーパーやコンビニがあるし、病院もあるので住みやすい。 |
2024年4月 栄町駅
モリモリさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 最終駅なので酔っぱらって寝過ごすことがない。始発駅なのでいすにすわれなかったことがない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | セブンイレブンが真上に出来たので、不便はないと思います。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 出てすぐのところにパチンコハッピーがあるので仕事終わりに勝負がしたい人はすぐ行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | あまりわからないけど駅の近くに保育園はあった気がします。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 大きい道路沿いにあるので明るいし、帰り道は安心できると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 札幌のまちなかよりは離れているので家賃は少し安いと思う。 |
2022年11月 栄町駅
ひとみんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 始発なので絶対座れるでいいのと 雪だと栄町から大通りまで時間が間違えないので雪の時期は地下鉄使うことが多いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | デパートのカードで駐車場が3時間無料で使っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しいので札幌駅近くに沢山あります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 札幌東区はちょうど良く自然と施設がほどよく住み心地はずっと居るのでいいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 出口から家まではすぐバス停が家前にあるのがとてもいい 車乗らなくなってもバス地下鉄使えていいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 一軒家で住みやすさのバランスはいいと思ってます。 |
2021年10月 栄町駅
【メリット】 コロナのワクチン接種会場、札幌つどーむが近くにあります。駅からつどーむ会場まで無料の乗り合……
クリーンリバーフィネス栄町南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(319物件中) |
札幌市東区北三十八条東ランキング(4物件中) |
栄町駅ランキング(37物件中) |
クリーンリバーフィネス栄町南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年8月 | 2023年8月 | 10階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年5月 | 2023年8月 | 10階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年10月 | 2023年2月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2022年7月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年4月 | 2022年7月 | 7階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年8月 | 10階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年6月 | 2018年7月 | 8階 | 4LDK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2018年4月 | 2018年7月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2018年2月 | 2018年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2016年2月 | 2016年6月 | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年3月 | 2015年4月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 93.9㎡ | 24.35㎡ | 2,754万円 | ＠98万円 | ＠30万円 | 7,990円 85円 |
18,027円 191円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス栄町南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北三十八条東の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■栄町駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 2,798万円｜118万円/坪 |
| 3階～4階 | 96.86～96.86㎡｜96.86㎡ | 2,322万円｜79万円/坪 |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | 78.34～98.25㎡｜90.79㎡ | 2,773万円｜101万円/坪 |
| 9階～10階 | 96.86～98.25㎡｜97.9㎡ | 3,052万円｜103万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 2,689万円｜113万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 95.78～98.25㎡｜97.35㎡ | 2,768万円｜94万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クリーンリバーフィネス栄町南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 78.34 | |||||||
| 2024年2月 | 10階 | 2LDK | 南西 | 78.34 | |||||||
| 平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クリーンリバーフィネス栄町南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区北三十八条東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■札幌市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■栄町駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | データなし | データなし |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～10階 | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 135,000円｜5,697円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 135,000円｜5,697円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去2年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
