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クリーンリバーフィネス手稲オーブを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 北海道 > 札幌市 > 手稲区 > 曙二条 > 手稲駅 > クリーンリバーフィネス手稲オーブ

中古

クリーンリバーフィネス手稲オーブ

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 9513
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クリーンリバーフィネス手稲オーブの外観

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:30件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 12件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約105万円/坪 賃料:約4880円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.61％
偏差値ランキング

札幌市手稲区
92物件中の順位

クリーンリバーフィネス手稲オーブの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR函館本線／手稲駅 徒歩15分

  • 利用可能路線

    『手稲駅』　JR函館本線　

  • 所在地(住所)

    北海道札幌市手稲区曙二条2丁目2-2 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付11階建

  • 築年月

    2006年6月

  • 総戸数

    112戸

  • 管理方式

    巡回

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    手稲鉄北小学校

  • 中学校区域

    稲陵中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    札幌市手稲区小学校学区 札幌市手稲区中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。

主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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クリーンリバーフィネス手稲オーブの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

割安 クリーンリバーフィネス手稲オーブ
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

102万円 割安

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クリーンリバーフィネス手稲オーブ 407
クリーンリバーフィネス手稲オーブ 407

リノベorリフォーム済み

価格
3,490万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
148.4万円
専有面積
77.74m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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詳細はこちら
  • マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

クリーンリバーフィネス手稲オーブの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

クリーンリバーフィネス手稲オーブの口コミ・評判

2024年9月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【手稲駅に対する口コミ】快速エアポートも出ており新千歳空港からも札幌からもアクセスが良い。家賃は安い。綺麗な家も多いと思う。物価の安いスーパーも近所にある。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 【手稲駅に対する口コミ】直通に大型スーパーがあり、市役所や病院も近い。駅周辺は夜でも明るい。コンビニもあるため時間も潰せる。
買い物・飲食店充実度 4 メリット 【手稲駅に対する口コミ】スーパーが近いのでそこでなんでも揃う。何店舗かある。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 【手稲駅に対する口コミ】学校が近くにある。通学に電車を使う学生も多い。スーパーにゲームセンターもある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 手稲駅

えだまめさん

13件投稿
総合評価：3.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 快速が止まり、札幌駅へ行くにも便利な大きめな駅です。改札は付近にコンビニがあり、電車の行き先表示がわかりやすく移動の拠点だけとして見ても使いやすいです。
駅から区役所、イオンには通路があり、外へ出ずとも利用できます。
北口側からはファーストフード、ゲームセンター、ボーリングあり、南口から出てすぐには居酒屋がたくさんあり、夜遊ぶのにも困りません。
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅から出ているバスに乗り10分圏内にトライアル、ドン・キホーテ、ホーマック、ファミレス等があり自家用車がなくても生活に困らない
又、カラオケや自遊空間、大きな公園もあり遊ぶ場所も少なくない
飲食店の充実
4 		メリット 駅の隣のショッピングモールにはマクドナルド、ミスタードーナツ、ケンタッキーが入っており、駅から少し離れるとステーキレストランやサイゼリヤ、ラーメン屋と充実している。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 駅近くには、数か所の保育園や幼稚園があり、区内に学校もそれほど遠くない距離にいくつかある。
治安
4 		メリット パトロールをしているパトカーをよく見かけるので安心している。
コストパフォーマンス
3 		メリット 住みやすい環境が整っており、物価も安い店がちらほらある。札幌と小樽の間に位置し、交通の便も良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・349文字）

2022年7月 手稲駅

うゆさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 札幌市の中でもかなり端の方にある駅ですがホームが4つあり、特に朝の混雑時などもゆとりを持って乗り降りすることができます。
生活利便施設の充実
5 		メリット 区役所や大型スーパーとつながっているので、外に出ずに買い物や用事を済ますことができます。
飲食店の充実
4 		メリット スーパーだけでなく居酒屋も近くにあるので、全年齢向けの駅だと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット スロープやエレベーターがしっかりあるので子連れでも動きやすいです。
治安
3 		メリット 北口は住宅街につながっているので、治安もよいです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅の周辺だけで基本なんでも揃うし、足を伸ばせば安いスーパーもあるので良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・312文字）

2021年11月 手稲駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 利用者が多い駅なだけあって、本数や広さも申し分ないです、駅構内も充実しており、コンビニや宅……

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（残り153文字）

2021年9月 手稲駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 南口からは西友への連絡通路があり、いち早く季節物を値下げしていたり、全体的にコスパのいい商……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り255文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

クリーンリバーフィネス手稲オーブの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

札幌市手稲区ランキング

位
(92物件中)

札幌市手稲区曙二条ランキング

位
(4物件中)

手稲駅ランキング

位
(44物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,397万円

推定相場坪単価105万円/坪

推定相場㎡単価32万円/㎡

想定賃料　　10.6　～　11.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,636円～5,124円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.61％
価格帯別判定 i

クリーンリバーフィネス手稲オーブの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,577 ～ 2,637万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,457 ～ 2,577万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,337 ～ 2,457万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,218 ～ 2,337万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,098 ～ 2,218万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

札幌市手稲区 9位 / 82物件中
札幌市手稲区曙二条 1位 / 5物件中
手稲駅 8位 / 35物件中

坪賃料ランキング

札幌市手稲区 2位 / 15物件中
札幌市手稲区曙二条 1位 / 1物件中
手稲駅 2位 / 7物件中
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無料会員登録すると、クリーンリバーフィネス手稲オーブの部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,337～2,456万円

※中央値：2,396万円

予測坪単価：105万円/坪

予測㎡単価：32万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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クリーンリバーフィネス手稲オーブの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 9階 4LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
2 2025年1月 2025年1月 4階 3LDK 南 ー ー
3 2024年8月 2024年11月 4階 3LDK 南 ー ー
4 2024年5月 2024年8月 6階 2LDK 南 ー ー
5 2024年5月 2024年6月 6階 2LDK 南 ー ー
6 2024年4月 2024年5月 6階 2LDK 南 ー ー
7 2024年3月 2024年8月 4階 3LDK 南 ー ー
8 2024年3月 2024年3月 6階 2LDK 南 ー ー
9 2024年2月 2024年2月 6階 2LDK 南 ー ー
10 2024年2月 2024年4月 6階 2LDK 南 ー ー
11 2023年12月 2024年1月 1階 4LDK 南 ー ー
12 2023年10月 2023年12月 2階 3LDK 西 ー ー
13 2023年9月 2023年11月 7階 3LDK 南西 ー ー
14 2023年8月 2023年10月 1階 4LDK 南 ー ー
15 2022年10月 2022年12月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2021年11月 10階 4LDK 南 ー ー
17 2019年3月 2019年3月 10階 4LDK 南 ー ー
18 2017年2月 2017年3月 9階 3LDK 西 ー ー
19 2016年12月 2017年2月 6階 3LDK 南 ー ー
20 2016年2月 2016年3月 4階 3LDK 西 ー ー
21 2015年12月 2016年1月 7階 4LDK 西 ー ー
22 2015年11月 2016年1月 8階 4LDK 西 角部屋 ー
23 2015年9月 2015年11月 7階 4LDK 西 ー ー
24 2015年9月 2015年11月 8階 4LDK 西 ー ー
25 2015年4月 2015年5月 11階 3LDK 南 ー ー
26 2015年2月 2015年3月 5階 4LDK 南西 ー ー
27 2014年12月 2014年12月 7階 3LDK 西 ー ー
28 2014年11月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
29 2014年9月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
30 2013年6月 ー 10階 4LDK ー ー ー

…残り10件
平均 6階 85.82㎡ 23.39㎡ 2,190万円 ＠86万円 ＠26万円 6,491円
75円		 11,157円
130円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ クリーンリバーフィネス手稲オーブの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリーンリバーフィネス手稲オーブの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市手稲区曙二条の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 81.84～103.7㎡｜96.41㎡ 2,430万円｜84万円/坪
4階～5階 77.74～101.3㎡｜83.27㎡ 2,452万円｜99万円/坪
6階～7階 77.4～94.99㎡｜81.38㎡ 2,100万円｜86万円/坪
8階～9階 81.84～94.99㎡｜91.6㎡ 2,205万円｜79万円/坪
10階～11階 77.74～95.38㎡｜90.82㎡ 1,984万円｜72万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 77.4～103.7㎡｜84.12㎡ 2,321万円｜92万円/坪
東向き データなし データなし
西向き 81.84～94.99㎡｜87.78㎡ 2,001万円｜75万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
無料会員登録でモザイクを消す

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 2 5 4 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 10 1 2 2 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

クリーンリバーフィネス手稲オーブの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年11月 5階 3LDK ー 78.45
2019年4月 5階 3LDK 南 78.45
2017年2月 5階 3LDK 南 78.45
2016年9月 5階 3LDK 南 82
2016年9月 5階 3LDK 南東 79.9

…残り7件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ クリーンリバーフィネス手稲オーブの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■クリーンリバーフィネス手稲オーブの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■札幌市手稲区曙二条の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■札幌市手稲区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■手稲駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 データなし データなし
4階～5階 78.45～82.85㎡｜79.7㎡ 116,000円｜4,813円/坪
6階～7階 データなし データなし
8階～9階 78.45～78.45㎡｜78.45㎡ 110,000円｜4,635円/坪
10階～11階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 78.45～82.85㎡｜79.83㎡ 115,800円｜4,797円/坪
東向き データなし データなし
西向き 78.45～78.45㎡｜78.45㎡ 118,000円｜4,972円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 9 3 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の中古マンション

  • 中古

    メゾンドルチェ十七番舘

    メゾンドルチェ十七番舘の外観
    住所 北海道札幌市手稲区曙二条2丁目2番37号
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩11分
    築年月 1992年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 30戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 2874
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,884万円
    89万円
    27万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    メゾンドルチェ十七番館
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    メゾンドルチェ十七番館     		1,729万円 80.4万円 71.08m² 3LDK 3階 東 224万円
    割安
    価格更新日:2025年06月21日
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドルチェ十七番館     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 204万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドルチェ十七番舘     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 174万円
    割安
  • 中古

    ロイヤルシャトー手稲曙

    ロイヤルシャトー手稲曙の外観
    住所 北海道札幌市手稲区曙二条2丁目4番7号
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩15分
    築年月 1993年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 14
    偏差値 ～50
    アクセス数 7099
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルシャトー手稲曙
    新着
    ロイヤルシャトー手稲曙     		1,999万円 90.7万円 72.83m² 3LDK 2階 南 相応
    情報取得日:2025年06月22日
  • 中古

    ロイヤルシャトー手稲曙B棟

    住所 北海道札幌市手稲区曙二条2丁目4番7号
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩14分
    築年月 1993年3月
    階建 地上7階建
    総戸数 114戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 1332
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,588万円
    75万円
    23万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ロイヤルシャトー手稲曙
    ロイヤルシャトー手稲曙     		1,999万円 90.7万円 72.83m² 3LDK 2階 南 相応
  • 中古

    ラピスガーデン前田

    住所 北海道札幌市手稲区前田二条13丁目2番20号
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩9分
    築年月 1997年12月
    階建 地上5階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 4438
  • 中古

    ラピス手稲プロムナード

    住所 北海道札幌市手稲区前田一条12丁目5番12号
    最寄駅 JR函館本線 手稲駅 徒歩9分
    築年月 2003年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 29戸
    口コミ数 15
    偏差値 ～50
    アクセス数 5907

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の新築マンション

  • 新築

    レ・ジェイド札幌手稲

    レ・ジェイド札幌手稲
    価格 未定
    所在地 北海道札幌市手稲区手稲本町2条2丁目3-11（地番）
    交通 函館本線 「手稲」駅 徒歩5分
    階建 地上15階建
    総戸数 56戸
    専有面積 57.54㎡～92.00㎡
    間取り 未定
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 427

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立地・治安・周辺環境必須

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街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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