伊崎有明ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 27件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 54,333円 |
| 平均坪単価 | ＠3,847円 |
| 平均m²単価 | ＠1,164円 |
| 上位専有面積 | 57m²：15件 45m²：9件 58.61m²：2件 |
| 上位間取り | 3DK：17件 2DK：6件 1LDK：2件 |
伊崎有明ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／唐人町駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／大濠公園駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／西新駅 徒歩30分
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利用可能路線
『唐人町駅』 福岡市地下鉄空港線
『大濠公園駅』 福岡市地下鉄空港線
『西新駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市中央区伊崎10-32 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1973年3月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立当仁小学校
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中学校区域
福岡市立当仁中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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伊崎有明ビルの口コミ・評判
2021年11月
にゃすさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 徒歩10〜15分かかるが、唐人町駅を利用することができ、天神・博多へのアクセスは良い。駅は若干遠いが、バス停が徒歩1分なのでバス利用がおすすめ。実は都市高速経由で天神・博多まですぐ行けます。最高に早い。これだけで住む価値ありと思うくらい便利だった。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺にはコンビニ、公園、スーパー、病院、海、保育園、ホテル、市民プールなどがある。また都市高速の入り口が近いため出かける際には便利。近くの西公園は桜の名所。散歩や運動にも良い。近くに大型の団地があるためお年寄りが多い印象。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数は古いが管理がしっかりしていた。週に数回は管理会社の方が清掃をおこなっていて、築年数が古くても共用部はいつも清潔だった。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 古いが、積極的にリフォームをされているので、入居している間にドアや窓、エアコン用電源など何度もリフォームがあってよかった。昔の物件なので天井は低いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 近くにはお弁当屋さんやスーパー、コンビニがある。少し歩けば唐人町商店街やマークイズももちなどがあるので買い物には困らない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園、幼稚園などがある。小児科や公園もある。海が近いので砂浜で遊んだり西公園で遊んだりできるのが良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年9月 西新駅
ごんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 空港線の終点の駅になることもあり、乗り換えがなくて済みます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにスーパーもたくさんあり、商店街も賑わっている。PayPayドームも近い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 安くて美味しい店が多く、天神、中洲よりコスパが良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 西南小、中、大学や、修猷館など有名な学校が多く、教育熱心な人が多い印象。スーパーや幼稚園、保育園も駅近くに多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 学校も多く安全なイメージ。領事館などがあるので警察も多い。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃はかなり高めだと思う。その分、治安や便利さがある。 |
2022年1月 西新駅
【メリット】 駅から直結でプラリバがあります！スーパーや、本屋さんなどたくさんのお店が入っていて便利です……
2022年1月 西新駅
【メリット】 商店街が賑わっているため、生活用品の買い物には困りません。人通りも多く、街灯も明るく、夜遅……
2021年12月 西新駅
ちぇっく。。さん
1件投稿【メリット】 駅のほぼ直結のアクセス地に、ファッションビル、プラリバがあります。数年前に建てかわったので……
伊崎有明ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | ー | 45 | |||||||
| 2024年5月 | 1階 | 2LDK | 南 | 57 | |||||||
| 2024年2月 | 3階 | 3DK | 南 | 45 | |||||||
| 2023年7月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 45 | |||||||
| 2023年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 57 | |||||||
…残り22件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市中央区伊崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市中央区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大濠公園駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 45～57㎡｜55.28㎡ | 54,857円｜3,295円/坪 |
| 2階～2階 | 45～57㎡｜52.2㎡ | 53,200円｜3,398円/坪 |
| 3階～3階 | 45～57㎡｜50.87㎡ | 55,600円｜3,660円/坪 |
| 4階～4階 | 45～57㎡｜51㎡ | 53,750円｜3,524円/坪 |
| 5階～5階 | 58.61～58.61㎡｜58.61㎡ | 54,500円｜3,074円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45～57㎡｜53.57㎡ | 56,142円｜3,508円/坪 |
| 東向き | 45～45㎡｜45㎡ | 50,000円｜3,673円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
