サーパスシティ高宮南
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 31件 |
口コミ | メリット:20件 デメリット:14件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約164万円/坪
賃料:約6296円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.62% |
偏差値ランキング |
福岡市南区 |
サーパスシティ高宮南の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西鉄天神大牟田線/高宮駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『高宮駅』 西鉄天神大牟田線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市南区野間3丁目11-3 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
10階建
-
築年月
2006年2月
-
総戸数
129戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
若久小学校
-
中学校区域
野間中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●ペット可 ●「サニー野間店」約150m ●「野間公園」約290m ●「福岡銀行 高宮支店」約650m ●「福岡野間郵便局」約50m ●「セブンイレブン福岡高宮5丁目店」約720m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
サーパスシティ高宮南の【賃貸】物件情報
サーパスシティ高宮南の口コミ・評判
2012年10月
おっほまったさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | すぐ隣にスーパー(サニー)があり買い物に便利。また交通アクセスも良くバス(西鉄バス)・電車(西鉄大牟田線)大変便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 小学校・中学校ともに徒歩圏内にあり特に不満なし。騒音についても特にうるさい等の苦情は聞いたことがないです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 見かけは重厚なかんじで高級マンションっぽいです。エレベーターは2基あり駐車場完備・ロビー広し。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 天井高は比較的高く、まだ完成後間もないこともあり室内は新しいです。窓についても我が家はペアグラス(2重構造)を使用しているので騒音もまったく問題なし |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | すぐ隣がスーパー(サニー)でがありしかも24時間営業なのでとても便利です。物価も安いほうではなおかとおもいます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 中学校・小学校・高校ともに徒歩圏内に複数ありとてもめぐまれた環境にあるとおもいます。子育て世代も多くすんでおられるのでコミュニケーションもよくとれると思います。 |
デメリット(0件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年4月
すんよしさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 高宮駅に徒歩15分以内で着くので便利です。隣にスーパー、コンビニ、郵便局があり、何をするにも便利です。駅と反対方向へ行くと、小学校、中学校、高校、マック、サーティーワン、パセオ(コスモス、ダイソー、マルショク、美容室、レストラン、ほっともっとなどがある)などが約徒歩20分圏内にあります。マンションの裏の川の方には徒歩3分のところにモスバーガーがあります。少し行くと、MKレストランがあります。大通りから小道に入るとすぐの場所に位置してるため、夜道の心配はありません。騒音もほとんど気にならない程度です。マンションのロビーの前には長い広場のような場所があり、小学生たちが放課後に遊んでいます。小さいですが、マンションの裏に野間中村公園があります。野間3丁目と神田町のバス停、どちらも近いです。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年2月
まなかさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 真横が24時間営業スーパー、コンビニもあり、大変便利。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2015年9月
のまさんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 8件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 西鉄高宮駅までは10分ちょっとです。高宮駅からは電車で10分で天神まで出られます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 横に、サニーがあり24時間営業です。少し歩けば大池公園、また道路はさんで向こう側は多賀で閑静な住宅地です。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は重厚な感じ高級感があります。清掃もまめに行っています。設備も十分だと思います。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 東向き、南向き、西向きのコの字型マンションですので、日あたりは大丈夫です。音もあまり気になりません |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 隣に24時間営業のサニーがありかなり便利です。その他の商店等も徒歩10分で大概そろいます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校、中学校ともに徒歩15分圏内です。地域活動も活発だとおもいますが、苦手な方は程よい距離感でお付き合いできると思います。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 高宮駅
もるーかーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 天神まで6分とアクセスも良く、通勤通学も便利な点が挙げられる。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺もスーパーやドラッグストアが並び、充実している。 |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実している。昔からやっている寿司屋がお気に入り。高架下に若者向けのオシャレな飲食店もあり、利便性高い。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子育てはした方がないため、肌感になるが、薬院や平尾駅周辺マンション・アパートのエリアよりは、戸建住宅も並ぶ土地柄なため道が広く安心。 夜中ガヤガヤすることもない。 公園も何ヶ所かある。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅•駅周辺は、古い割に綺麗にしてあり、治安が悪いなと感じたことはない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 高宮駅周辺は中央区南部・南区北部の境界に位置するため、中央区中心部や古くからの高級住宅街(桜坂〜大濠辺り)より家賃が安い。 |
2023年11月 高宮駅
やっちんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 天神、大橋までのアクセスが便利。 電車の本数が多くあまり混んでいない。 タクシー、バスが近くにある。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札を降りたすぐにスーパー、八百屋、本屋がある。 近くのカレー屋さんがおいしい。 人が多すぎなく良い。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | カレー屋さん、喫茶店、パン屋がある。 改札降りたらすぐにスーパーがあるので買い物が便利。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育施設や区役所が近いので便利。アミカス施設がある。 |
治安 |
4 |
メリット | 交通量が多い道路沿いなので夜遅くでも車が走っている。 交番が近い。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バス停が近しい、車も止めやすいので便利。 |
2021年9月 高宮駅
【メリット】 電車も普通しか無いので座れるスペースは多いいです。近くにコンビニエンスストアやスーパー、郵……
2020年2月 高宮駅
【メリット】 駅周辺の景観が良く、集合住宅街の真っただ中にあるので、静かで落ち着いた雰囲気がある。駅前に……
サーパスシティ高宮南の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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福岡市南区ランキング(780物件中) |
福岡市南区野間ランキング(44物件中) |
高宮駅ランキング(341物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,606万円
推定相場坪単価164万円/坪
推定相場㎡単価50万円/㎡
サーパスシティ高宮南の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 3,877 ~ 3,967万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 3,696 ~ 3,877万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,516 ~ 3,696万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,336 ~ 3,516万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,155 ~ 3,336万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
福岡市南区 | 84位 | / 616物件中 |
---|---|---|
福岡市南区野間 | 3位 | / 35物件中 |
高宮駅 | 37位 | / 272物件中 |
坪賃料ランキング
福岡市南区 | 72位 | / 265物件中 |
---|---|---|
福岡市南区野間 | 6位 | / 19物件中 |
高宮駅 | 32位 | / 119物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
サーパスシティ高宮南の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 5階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年10月 | 2024年1月 | 2階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2023年5月 | 2023年7月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2023年4月 | 2023年4月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 6階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年6月 | 2021年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年5月 | 2021年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年2月 | 2021年3月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
9 | 2020年11月 | 2021年2月 | 9階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
10 | 2020年8月 | 2020年9月 | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 2階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
13 | 2018年6月 | 2018年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2018年2月 | 2018年2月 | 9階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年12月 | 2018年2月 | 4階 | 4LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2017年10月 | 2017年10月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年9月 | 2016年9月 | 9階 | 4LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
18 | 2016年3月 | 2016年4月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
19 | 2014年9月 | ー | 8階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
20 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
平均 | 6階 | 77.5㎡ | 14.66㎡ | 3,226万円 | @138万円 | @42万円 | 5,658円 71円 |
8,350円 106円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ高宮南の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区野間の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高宮駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.31~75.44㎡|73.35㎡ | 2,879万円|130万円/坪 |
3階~4階 | 89.4~89.4㎡|89.4㎡ | 3,340万円|123万円/坪 |
5階~6階 | 65.34~79.11㎡|74.1㎡ | 3,331万円|149万円/坪 |
7階~8階 | 68.76~76.81㎡|72.78㎡ | 3,065万円|138万円/坪 |
9階~10階 | 65.34~94.64㎡|82.58㎡ | 3,286万円|129万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 75.44~94.64㎡|81.15㎡ | 3,512万円|142万円/坪 |
東向き | 65.34~89.4㎡|75.5㎡ | 3,194万円|141万円/坪 |
西向き | 65.34~65.34㎡|65.34㎡ | 2,130万円|107万円/坪 |
北・北東・北西向き | 89.4~89.4㎡|89.4㎡ | 3,480万円|128万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
サーパスシティ高宮南の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2025年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 76.81 | |||||||
2024年9月 | 2階 | 3LDK | 西 | 80.11 | |||||||
2024年6月 | 2階 | 3LDK | 西 | 80.11 | |||||||
2021年8月 | 4階 | 3LDK | ー | 80.84 | |||||||
2021年6月 | 4階 | 3LDK | 西 | 80.84 | |||||||
…残り26件 |
|||||||||||
平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパスシティ高宮南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区野間の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■高宮駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~2階 | 72.7~80.11㎡|77.6㎡ | 138,400円|5,877円/坪 |
3階~4階 | 76.81~80.84㎡|79.04㎡ | 135,666円|5,672円/坪 |
5階~6階 | 72.31~72.31㎡|72.31㎡ | 120,000円|5,486円/坪 |
7階~8階 | 75.06~80.99㎡|79.78㎡ | 139,166円|5,771円/坪 |
9階~10階 | 65.34~80.11㎡|75.31㎡ | 132,000円|5,778円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 65.34~80.99㎡|74.9㎡ | 128,000円|5,641円/坪 |
東向き | 75.06~80.11㎡|79.09㎡ | 142,000円|5,938円/坪 |
西向き | 72.31~80.84㎡|79.86㎡ | 141,909円|5,872円/坪 |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: