エトゥール博多駅前
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 184件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 85,972円 |
| 平均坪単価 | ＠6,357円 |
| 平均m²単価 | ＠1,923円 |
| 上位専有面積 | 45.56m²：45件 51.36m²：43件 41.04m²：38件 |
| 上位間取り | 2LDK：116件 1LDK：51件 1SLDK：17件 |
エトゥール博多駅前の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩7分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩18分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩19分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『渡辺通駅』 福岡市地下鉄七隈線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目23-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
2004年3月
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総戸数
40戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
エトゥール博多駅前の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】九州のハブ駅として、地下鉄、在来、新幹線を利用可能安くてうまいものが食べれるし、駅だけでも楽しめるのでは。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】ハブ機能があり、ショッピングできる施設も充実悪いらしいが、自分は感じたことはないので、1とはしていない。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】ラーメンも食べれるし、ちょっと飲んでいけるような店も充実 |
デメリット（3件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 博多駅
☆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 空港や街に近く交通の便が良いため目的地に行きやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにOIOIやKITTE 阪急などのデパートがありたのしめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々なお店があり観光に来た人も遊びに来た人も料理をたのしめる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやトイレが充実していて初めて来た人もわかりやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺も中も綺麗で駅前に交番があり安心出来る |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 西鉄バスや地下鉄もとおっているため過ごしやすい |
2021年10月 博多駅
【メリット】 駅直結のビル、徒歩圏内の商業施設が充実しており、博多駅から15分以内で日常の生活を完結する……
2021年10月 博多駅
【メリット】 駅ビルがあるのでショッピングや食事、映画鑑賞など非常に便利。地下街もあるので雨に濡れずに移……
2020年1月 博多駅
【メリット】 博多駅の周辺には、JR博多シティと言われる商業施設（博多阪急・アミュプラザ博多・東急ハンズ……
エトゥール博多駅前の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 45.56 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 2LDK | 南 | 51.36 | |||||||
| 2025年3月 | 9階 | 2LDK | 南 | 51.38 | |||||||
| 2025年2月 | 10階 | 1SLDK | ー | 43.06 | |||||||
| 2025年2月 | 9階 | 2LDK | 北東 | 51.36 | |||||||
…残り179件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 41.04～51.36㎡｜44.96㎡ | 82,037円｜6,040円/坪 |
| 4階～5階 | 37.31～51.36㎡｜44.27㎡ | 82,410円｜6,167円/坪 |
| 6階～7階 | 40.04～51.36㎡｜44.37㎡ | 84,820円｜6,328円/坪 |
| 8階～9階 | 41.04～51.38㎡｜47.4㎡ | 90,117円｜6,307円/坪 |
| 10階～11階 | 37.31～51.36㎡｜45.58㎡ | 89,288円｜6,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 43～51.38㎡｜45.79㎡ | 86,640円｜6,267円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 37.31～51.36㎡｜44.55㎡ | 85,155円｜6,336円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
