グラントープ道頓堀
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 146件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 78,294円 |
| 平均坪単価 | ＠5,275円 |
| 平均m²単価 | ＠1,596円 |
| 上位専有面積 | 61.83m²：46件 50.4m²：36件 50.17m²：32件 |
| 上位間取り | 2LDK：79件 3LDK：60件 3DK：7件 |
グラントープ道頓堀の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩9分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩18分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚6丁目6-64 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2003年9月
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総戸数
60戸
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小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グラントープ道頓堀の口コミ・評判
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパーが徒歩圏内に３つほどあります。（サニー、ダイレックス、マルショク） |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 大通り沿いなので、夜間の一人歩きは割と安心できるように感じました。タクシーもすぐ拾えます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | エントランス付近はオーナーがよく清掃してくれており、綺麗な状態です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | キッチンから脱衣所、風呂が見えるので、子供だけで風呂に入れる時は安心でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーが近くに３つもあります。また、八百屋もあるので買い物には便利でした。車がなくてもどうにかなります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 小学校はとても近いです。土地柄が昔はとても悪かったと聞きましたが、案外大したことなかったです。青木胃腸科内科の、おじいちゃん先生がとても良い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
JR吉塚駅まで徒歩10分で子供や老人には少し遠いかと思いますが、博多駅がとても近いので便利です。 またバス停がマンションの目の前にあるので天神までは直通で行けます。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校中学校が近いので登下校はしやすいと思います。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観は築年数に比べるとおしゃれな感じだと思います。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 室内の段差はほとんどないので子供や老人にも安心かと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 一番近くに居酒屋とうどん屋があります。スーパーも近いので買い物は便利でした。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校までは本当に近いです。近辺に保育所や幼稚園もあります。また地域のイベントもありました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 吉塚駅
りゅうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、博多駅まで1駅なので交通の便がいい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにたくさんお店があり、また博多駅まで1駅なのでなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファストフード店がたくさん駅の付近にあり困ることは無い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園や保育園もちらほらあったり、塾も沢山ある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅構内にたくさんお店もあるため、人通りは少なくないと思われる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都会である博多駅まで1駅の割には安いと思われる。 |
2019年8月 吉塚駅
【メリット】 サニー、マルショク、ミスターマックス、ローソン、えきマチ1丁目吉塚、フィットネスクラブBE……
2019年7月 馬出九大病院前駅
【メリット】 改札を出ると空間が広めに作られており、ラッシュ時でも歩きやすいです。また、各出口の案内が分……
2019年4月 吉塚駅
【メリット】 福北ゆたか線でのぼり路線では博多駅の手前にあり、地下鉄に乗り換えたり、香椎へでる場合は博多……
グラントープ道頓堀の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 5階 | 3DK | 南東 | 60.68 | |||||||
| 2025年1月 | 6階 | 2LDK | ー | 50.17 | |||||||
| 2024年12月 | 13階 | 3LDK | 東 | 61.83 | |||||||
| 2024年10月 | 10階 | 2LDK | 南東 | 50.4 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | 南東 | 50.4 | |||||||
…残り141件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 50.1～61.83㎡｜51.71㎡ | 74,709円｜4,796円/坪 |
| 4階～6階 | 50.17～61.83㎡｜55.51㎡ | 77,323円｜4,640円/坪 |
| 7階～9階 | 50.04～61.83㎡｜55.33㎡ | 78,578円｜4,733円/坪 |
| 10階～12階 | 50.17～61.83㎡｜57.89㎡ | 80,642円｜4,630円/坪 |
| 13階～14階 | 50.17～61.83㎡｜56.93㎡ | 82,800円｜4,824円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 50.04～61.83㎡｜55.88㎡ | 78,520円｜4,680円/坪 |
| 東向き | 50.1～61.83㎡｜55.26㎡ | 77,823円｜4,683円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
