アクタス天神パークシティの外観
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 365件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 67,394円 |
| 平均坪単価 | ＠8,544円 |
| 平均m²単価 | ＠2,585円 |
| 上位専有面積 | 24.62m²：182件 24.76m²：59件 34.05m²：43件 |
| 上位間取り | 1K：241件 1LDK：108件 2LDK：14件 |
アクタス天神パークシティの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄箱崎線／中洲川端駅 徒歩3分
福岡市地下鉄空港線／天神駅 徒歩10分
西鉄天神大牟田線／西鉄福岡（天神）駅 徒歩13分
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利用可能路線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
『天神駅』 福岡市地下鉄空港線
『西鉄福岡（天神）駅』 西鉄天神大牟田線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区古門戸町3-9 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2008年5月
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総戸数
72戸
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小学校区域
福岡市立博多小学校
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中学校区域
福岡市立博多中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アクタス天神パークシティの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクタス天神パークシティの口コミ・評判
2016年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | スーパー、公園、ドラックストアなど周りの環境が整っているのでとても快適で住みやすいです。 駅からも近く、最寄り駅は新森古市駅になります。新婚さんや子供が1人の方にとってもお勧めです。 大家さんがいつも綺麗に掃除してくれているので、エントランスもゴミひとつ落ちていません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安はいいと思います。子供がいる核家族のファミリー層にとても人気の鶴見区の中でも、緑に環境や治安もいいほうだと思います。公園が隣なのはとてもいいです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
外観はオシャレで高級感があります。 セキュリティもよく、何か不安に思ったときは管理会社が素早く対応してくれます。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 賃貸マンションにしては、設備はよく整っています。クッション性の床なので衝撃も少なく、上の階の騒音もそんなに気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーは近くにライフとマルヤスがあり、とても便利です。またケンタッキー、マクドナルド、モス、吉牛、ココイチなどたくさんあるので食べるものには困りません。スギ薬局も徒歩5分圏内にできて便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに保育園も何件かあり、一番近い保育園からは自転車で3分ほど。大きい公園もたくさんあったり、鶴見緑地も近いので休日は家族でピクニックにもいけます。子ども専用の中野こども病院も近く、急な発熱なども安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
くまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 少し歩けば中洲や天神、屋台も近所にあるので、外食には困らない。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
くまさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 1階のエレベーターはセキュリティ管理されており、原則、住人以外は乗れないようになっている。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 西鉄福岡（天神）駅
わどるでぃさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 電車が早く来るので時間にも困らずに時間にゆとりをもてる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに飲食店が多くあり、いろいろなお店を楽しめる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 全国的に有名なマックや、モスバーガーなどがありとてもいい |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も近くにたくさんあり、将来子供ができたときに預けやすい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅近にしては家賃は比較的安く、住みやすい。 |
2022年9月 西鉄福岡（天神）駅
nasubiさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ショッピングや観光に行くときによく使っています。 駅内にに自販機がたくさんあったり、座る場所もあったり、コンビニもあったりと助かっています。 また、交通の利便性もとても良いです。 電車の本数が多いのもいいですね。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物施設がとても充実しています。 地下街やショッピング施設はもちろん、観光や病院等もたくさんあり、駅から２０分以内でほとんどそろうのではないかと思います。 また、地下街を通ることで雨の日も雨に濡れることがなく移動できるので助かります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | メリットでもあるのですがお店がたくさんありすぎるので、お店に行くときにはネット等で検索してから行くことをお勧めします。 カフェ、ベーカリー等そろっていて、若い人たちにもお年寄りの方にもおすすめです。 リーズナブルなお店も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 老若男女歩いたり遊んだりできる大きな公園があり、利用している人も多いです。 また、多機能トイレがあり子育て中のお母さんには助かるんじゃないかと思います。 商業施設には、エレベーターやスロープも多く利用しやすいのでお勧めです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺のゴミ等は少なく綺麗なイメージがあります。 昼間は比較的治安は良いのではないかと思います。 イベントなどもたまに行われていますが、マナーの悪い人は少なく良い人が多い印象を受けます。 街灯も多く助かります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仕事場が多く集中しているので、仕事場が近い人にとっては地下鉄やバスでも移動しやすくいいのではないかと思います。 また、商業施設や美容院等も多いのでオシャレな人にもおすすめです。 イベントごとも多く、飽きない場所だと思います。 |
2022年2月 西鉄福岡（天神）駅
【メリット】 とにかくお店が沢山あって楽しいです。お洋服やコスメはもちろん、ブランドのお店も近くにあって……
2021年10月 天神駅
【メリット】 天神に行けばなんでもできる、揃うといってもいいほどです。天神地下街を通れば、大きなショッピ……
アクタス天神パークシティの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 12階 | 1K | ー | 24.62 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 北東 | 24.62 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 1K | 南西 | 24.76 | |||||||
| 2025年5月 | 11階 | 1K | 北東 | 24.62 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 北東 | 24.62 | |||||||
…残り360件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区古門戸町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■西鉄福岡（天神）駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.62～37.54㎡｜28.56㎡ | 65,702円｜7,677円/坪 |
| 4階～6階 | 24.62～37.54㎡｜27.83㎡ | 64,460円｜7,706円/坪 |
| 7階～9階 | 24.62～34.05㎡｜27.81㎡ | 65,441円｜7,820円/坪 |
| 10階～12階 | 24.62～48.06㎡｜28.91㎡ | 68,820円｜7,922円/坪 |
| 13階～14階 | 24.62～48.06㎡｜29.89㎡ | 72,508円｜8,053円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.62～48.06㎡｜30.45㎡ | 71,825円｜7,851円/坪 |
| 東向き | 24.76～34.05㎡｜30.89㎡ | 68,000円｜7,271円/坪 |
| 西向き | 24.76～33.87㎡｜29.31㎡ | 68,500円｜7,763円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 24.62～48.06㎡｜27.67㎡ | 65,291円｜7,842円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
