LA FINESSE博多駅南
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 49件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 64,367円 |
| 平均坪単価 | ＠8,157円 |
| 平均m²単価 | ＠2,467円 |
| 上位専有面積 | 24.56m²：48件 25m²：1件 |
| 上位間取り | 1DK：43件 2K：6件 |
LA FINESSE博多駅南の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩15分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩21分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目5-13 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年4月
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総戸数
50戸
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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LA FINESSE博多駅南の口コミ・評判
2024年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】スムーズで対応も早くて聞いても優しくて困ってる人がいたらすぐ助ける駅近くに住んでる人は移動が楽でいいなって思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】安くて早くてすごく便利色んなところにいける問題もないしすごしやすくてすごいいなって思う |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】博多とか中洲の方は食べるのがいっぱいある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】移動の幅が広いから車なくても送り迎えできる |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 博多駅
しろめしさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 様々な路線があり、どの方面にも行けるためとても便利。 仕事や学校で使う方も多い駅なので、多方面のご自宅から通いやすい駅でもあると思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 隣接の施設で買い物や、映画も楽しめます。 ダイソーもとても大きく入っていて、無いものが無い！というくらい充実しています。 ゲームセンターやお土産コーナーもとても広くて、ブランドのお店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋が多い地下街や、隣接の施設にて夜ご飯にピッタリなレストラン街などが広く展開されており、帰宅ついでに少し飲みに行こう、等もしやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに公園がたくさんあります。 よく子供が遊んでいるのを見かけます。 駅にも多機能トイレがよく設置されていますし、お子様連れでも不便ないと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 交番が駅の敷地にあるので、何かあっても安心かと思います。 比較的博多駅周辺は怪しいと思うような風貌の方は見ない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 家賃はそこそこ高くなってきております。 しかし、コンビニやスーパーも多かったり、住みやすい土地ではあります。 |
2024年4月 東比恵駅
頼朝さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅から1つ先の駅です。福岡空港にも近いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅のすぐ近くにアパホテルもあり、宿泊施設は充実しています。そして横断歩道渡ればセブンイレブンもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 飲食店は少ないものの、とんこつラーメンの匂いがしておいしい匂いがしてました。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多駅に近いので、旅行などに行きやすいのではないかなと思いました。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 特段危険な場所ではないと思います。雰囲気は高といった雰囲気です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅に近いので、新幹線などを利用する人にとっては便利だと思います。 |
2024年2月 博多駅
りんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線があるから困ることがないと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | なんでも揃っているため、困ることがないと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 色々な種類のお店があるため、困ることがない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 全てが揃っているため、困ることがないと思う。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜遅くまで明るいから、危なくは無いと思う。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさに関しては、間違いないと思う。 |
2022年2月 博多駅
【メリット】 福岡を代表する駅で、新幹線も頻繁に発着するため、利用者もとても多い駅で連日にぎわっています……
LA FINESSE博多駅南の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016年12月 | 3階 | 1DK | 南東 | 24.56 | |||||||
| 2016年12月 | 9階 | 1DK | 南東 | 24.56 | |||||||
| 2016年12月 | 7階 | 1DK | 南東 | 24.56 | |||||||
| 2016年12月 | 11階 | 1DK | 南東 | 24.56 | |||||||
| 2016年11月 | 7階 | 1DK | 南東 | 24.56 | |||||||
…残り44件 |
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| 平均 | 7階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 62,800円｜8,453円/坪 |
| 4階～6階 | 24.56～25㎡｜24.59㎡ | 63,166円｜8,491円/坪 |
| 7階～9階 | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 62,923円｜8,470円/坪 |
| 10階～12階 | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 66,500円｜8,951円/坪 |
| 13階～14階 | 24.56～24.56㎡｜24.56㎡ | 66,555円｜8,959円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.56～25㎡｜24.56㎡ | 64,354円｜8,660円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
