パークハイム東光寺
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 23件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 75,565円 |
| 平均坪単価 | ＠3,661円 |
| 平均m²単価 | ＠1,107円 |
| 上位専有面積 | 79.89m²：7件 60.8m²：6件 79.8m²：5件 |
| 上位間取り | 3LDK：17件 2LDK：6件 |
パークハイム東光寺の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩21分
JR博多南線／博多駅 徒歩28分
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利用可能路線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区東光寺町2丁目4-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1991年2月
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総戸数
42戸
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小学校区域
福岡市立那珂小学校
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中学校区域
福岡市立那珂中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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パークハイム東光寺の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】福岡の入り口と言っても良いメイン駅で鹿児島方面にも関西方面へも新幹線の発着駅で便利。 空路、福岡空港にも地下鉄で6分程度で他にはない利便性が高い駅だと思います。 駅上のビル、地下にも飲食店が多く、駅だけで福岡グルメを満喫できます。地方の中でも中心地なので、とにかく利便性は良く、利用できるサービスも多いので、それなりにお金に余裕がある人にはいいことづくしでは？と思う。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】アミュプラザ、阪急、東急ハンズ、バスセンターなど駅周辺でなんでも買い揃えることができます。 昼夜、利用する方が多い割に綺麗に保たれていると思いますが治安はいいとは言えないかも |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】店舗数も多く、何を食べるか良い意味で迷うほど種類が多いですね。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】子供がいないので実感としてよくわかりませんが、トイレなどにはしっかりベビー対応や多機能トイレがあるので使い勝手は悪くないのでは。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
つーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄空港線、七隈線、JR各線、新幹線、バスターミナルと全てがそろっている主要駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多駅に隣接する形で百貨店や大型商業施設があるため買い物には困ることがない。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺には、地下街を含め200店舗ほど飲食店があるのではないかと思うくらい充実している。また、飲食店だけでなくカフェも充実しているため休憩する事もできる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 主要駅であるため、多目的トイレやバリアフリー化されている商業施設が多く存在する。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅に隣接する形で消防署や交番があるため、駅周辺や駅前通りの治安は保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 街の中心であり、オフィスビルが多いため、通勤には便利がいい。 |
2024年1月 博多駅
あまくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅は鹿児島本線の便が多くてとても便利で通勤にはとても助かる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 博多駅周辺は色々とお店が多くて便利だと思います |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べ物はめちゃくちゃ美味しいですね。ラーメン屋さんもめちゃくちゃ人気がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | ららぽーとができて色々な店が入っててとても便利になった |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲食店か多くて便利だけど、治安の方はあまり良くないかも |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | やはり博多駅から少し離れた古賀駅くらいまで行けば住み心地も良いし家賃も安い |
2023年10月 博多駅
はまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 最近七隈線も開通し、空港線共に深夜まで本数が出てるので便利。 また、地下街には沢山の飲食店お土産屋さんもあり地上にはJR、新幹線もあるので乗り物に困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 飲食店やお土産やも多くさまざまな買い物が楽しめる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 食べたいものが必ず見つかる。また店が多く平日はすぐ入れる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 施設が綺麗にしてあり、駅にも多機能のトイレが設備されている |
| 治安 |
5 |
メリット | 筑紫口と東口どちらからでても魅力が多い施設が沢山ある |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 全ての公共機関がある主要部なので住みやすい |
2023年10月 博多駅
ななさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線が利用でき、佐賀県からもアクセスしやすいです。もちろん天神へも行きやすいです。駅の外にはバス停もあり、目的地まで行く交通手段を様々選ぶことができるのもとても良いです。タクシーもたくさん停まっています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大きな駅なので、アミュプラザや阪急が入っており、買い物をするのには申し分ありません。デパ地下で少し高級なお惣菜やお弁当を買うこともできます。本屋さんもあるし、眼科なども入っていて、生活するには困ることはありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の中や周辺には飲み屋さんもたくさんありますし、オシャレなお店もたくさんあります。駅の周辺だけではなく、駅の中にもカフェがいくつも入っています。少しの待ち時間にサクッと入れるカフェがあるのはとてもありがたいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内に麻生専門学校があります。 駅の中には綺麗なトイレもいくつもあり、多機能トイレもあります。おむつ替えシートもありますので、お子さん連れの方も利用しやすいと思います。トイレの個室に生理用品が備え付けてあるのもありがたいです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の目の前に交番があるので安心できます。飲み屋さんが多いですが、昼間は落ち着いた雰囲気なので、怖い思いをしたことはありません。昼間は治安もいい方だと思います。駅の周辺も綺麗に整備されているので、とても良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の周辺にはアパートやマンションがとても多く建っています。家賃も６万円くらいから住めるところもあるので、駅の周辺に住んでいれば生活に困ることはないので、利便性などを考えるとコスパがとてもいいと思います。 |
パークハイム東光寺の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 5階 | 3LDK | ー | 79.8 | |||||||
| 2025年6月 | 5階 | 2LDK | ー | 60.8 | |||||||
| 2025年6月 | 2階 | 3LDK | ー | 79.89 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 3LDK | ー | 79.89 | |||||||
| 2024年11月 | 1階 | 3LDK | ー | 79.8 | |||||||
…残り18件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区東光寺町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 60.8～79.89㎡｜74.98㎡ | 75,200円｜3,330円/坪 |
| 3階～4階 | 60.8～79.8㎡｜66.77㎡ | 73,142円｜3,631円/坪 |
| 5階～5階 | 60.8～79.8㎡｜70.3㎡ | 83,000円｜3,937円/坪 |
| 6階～6階 | 79.89～79.89㎡｜79.89㎡ | 77,000円｜3,186円/坪 |
| 7階～7階 | 70.12～79.89㎡｜76.63㎡ | 77,000円｜3,331円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 60.8～79.89㎡｜69.6㎡ | 72,222円｜3,457円/坪 |
| 東向き | 70.12～70.12㎡｜70.12㎡ | 75,000円｜3,536円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
