サーパス西城内二番館の外観
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サーパス西城内二番館のエントランス
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サーパス西城内二番館のその他
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サーパス西城内二番館のその他
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サーパス西城内二番館のその他
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サーパス西城内二番館の周辺：【その他】昭和バス 唐津バスセンターまで579ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:8件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 17件 |
| 口コミ | メリット:10件 デメリット:10件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約88万円/坪
賃料:約5139円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.05％ |
| 偏差値ランキング |
唐津市 |
サーパス西城内二番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR筑肥線／唐津駅 徒歩11分
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利用可能路線
『唐津駅』 JR筑肥線 JR筑肥線 JR唐津線
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所在地(住所)
佐賀県唐津市西城内3-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
13階建
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築年月
2005年2月
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総戸数
49戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
唐津市立大志小学校
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中学校区域
唐津市立第一中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス西城内二番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス西城内二番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サーパス西城内二番館の口コミ・評判
2024年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】駅前にはタクシー乗り場があり、市内を巡回するバスも止まりますので、小さいながら便利だと思います。駅から10分以内には買い物できる場所も多いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】すぐ近くに商店街や観光案内所がお土産屋さんがあります。柄の悪そうな人や素行の悪そうな人はいませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】ローカルならではのこじんまりとしたお店が並びます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】駅構内にはスロープやエレベーターがありました。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2025年5月
のりさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 唐津駅も徒歩圏内、大手口バスセンターも徒歩圏内で両方のアクタスが出来て便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】駅が大きくて分かりやすく気軽にいけるようになっている土地の値段があまり高くなくいいと思います |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】買い物が楽しめる施設は十分にあり、食事もちゃんと取れる治安は良さげであまり困ったことは無いです |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【唐津駅に対する口コミ】ラーメン屋があってとても美味しかったです コンビニもあって使いやすいです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【唐津駅に対する口コミ】エレベーターやスロープがあってとても足が悪い人には使いやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【唐津駅に対する口コミ】唐津の玄関口。 唐津駅から、西唐津方面や佐賀＆伊万里方面、福岡空港や博多・天神駅直通。 唐津駅まわりに、飲食店やホテル、ゲストハウスがあります。 唐津駅隣にふるさと会館アルピノがあり、お土産や曳山展示場（仮）で楽しめます。 ピアノが設置されました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 唐津駅
ミーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 唐津の主要駅で、福岡方面と佐賀方面に行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに呉服町商店街や、近代図書館、市役所などがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くに商店街があり、居酒屋などの飲み屋が多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 近くに小学校や中学校、高校、図書館、公園などがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ゴミが落ちていることは少なく、町がきれい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | スーパーや学校も近く、住みやすいとおもう。 |
2023年11月 唐津駅
タイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 主要都市に乗って行くのは、凄く便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 買い物するなら、だいたいの物はそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲食店はそれなりにあってどれも美味しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | それなりに学校とかは、あり、子育て支援もしっかりしてます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は、ゴミとか落ちてなく、とてもきれいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃安い所も多く住みやすい。のと、店などが近くにあって買い物しやすい。 |
2022年6月 唐津駅
ひきやまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 佐賀方面へ直通で行ける上に乗り換えれば福岡へも一時間ほどで行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商店街が目の前にあるので、その点ではとても便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | カフェやコンビニ、レストランなどがあり便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 幼稚園、中学校は歩いて行ける距離にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 警察署が近くにあり、見回りも頻繁に行われている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は3〜5万ほどで選択肢は多めだと感じる。 |
2022年1月 唐津駅
【メリット】 唐津駅の付近には昨年に出来たばかりの複合施設「KARAE」があります。1階部分はパフェなど……
サーパス西城内二番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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唐津市ランキング(20物件中) |
唐津市西城内ランキング(5物件中) |
唐津駅ランキング(18物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格2,327万円
推定相場坪単価88万円/坪
推定相場㎡単価27万円/㎡
サーパス西城内二番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,502 ～ 2,560万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,385 ～ 2,502万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,269 ～ 2,385万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,152 ～ 2,269万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,036 ～ 2,152万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 唐津市 | 10位 | / 16物件中 |
|---|---|---|
| 唐津市西城内 | 2位 | / 3物件中 |
| 唐津駅 | 10位 | / 15物件中 |
坪賃料ランキング
| 唐津市 | 2位 | / 6物件中 |
|---|---|---|
| 唐津市西城内 | 1位 | / 2物件中 |
| 唐津駅 | 2位 | / 5物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
サーパス西城内二番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2024年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年9月 | 2023年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 11階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2017年10月 | 2017年11月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年6月 | 2017年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2017年2月 | 2017年5月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2013年6月 | ー | 9階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 82.95㎡ | 16.75㎡ | 1,892万円 | ＠76万円 | ＠23万円 | 6,433円 77円 |
8,085円 97円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス西城内二番館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市西城内の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐津市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■唐津駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 85.95～85.98㎡｜85.97㎡ | 1,680万円｜64万円/坪 |
| 4階～6階 | 77.99～77.99㎡｜77.98㎡ | 1,885万円｜80万円/坪 |
| 7階～9階 | 77.99～85.98㎡｜81.98㎡ | 2,125万円｜86万円/坪 |
| 10階～11階 | 85.76～85.76㎡｜85.76㎡ | 2,080万円｜80万円/坪 |
| 12階～13階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 77.99～85.98㎡｜82.95㎡ | 1,892万円｜76万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス西城内二番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 10階 | 3LDK | 南東 | 77.99 | |||||||
| 2025年5月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 85.98 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 85.98 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 85.98 | |||||||
| 2025年3月 | 5階 | 3LDK | 南東 | 75.28 | |||||||
…残り12件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス西城内二番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■唐津市西城内の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■唐津市の賃料相場
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(2025年04月)
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(2024年05月)
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■唐津駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 75.28～85.98㎡｜80.63㎡ | 116,800円｜4,743円/坪 |
| 7階～9階 | 77.99～77.99㎡｜77.98㎡ | 106,666円｜4,522円/坪 |
| 10階～11階 | 77.99～85.98㎡｜80.65㎡ | 106,666円｜4,377円/坪 |
| 12階～13階 | 74.85～74.85㎡｜74.84㎡ | 140,000円｜6,183円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.28～85.98㎡｜80.13㎡ | 113,000円｜4,633円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
