| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:10件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:5件 デメリット:5件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
福島市 |
サーパス曽根田の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福島交通飯坂線／曽根田駅 徒歩2分
福島交通飯坂線／福島駅 徒歩9分
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利用可能路線
『曽根田駅』 福島交通飯坂線
『福島駅』 JR東北新幹線 JR山形新幹線 JR秋田新幹線 JR東北本線 JR奥羽本線 阿武隈急行 福島交通飯坂線
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所在地(住所)
福島県福島市曽根田町3-27 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
2003年7月
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総戸数
48戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
福島市立福島第四小学校
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中学校区域
福島市立福島第四中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
サーパス曽根田の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
サーパス曽根田の【賃貸】物件情報
サーパス曽根田の口コミ・評判
2022年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【曽根田駅に対する口コミ】福島高校や橘高校をはじめ、多くの高校の近くにある駅。福島駅や、飯坂駅両方の方面からの高校生に利用される。電車賃は割安だと思う。多少歩けば衣食住が全てまかなえるお店や施設が揃っているので、クルマを使わない生活には悪くない土地。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【曽根田駅に対する口コミ】美術館や図書館、中央郵便局、少し遠いがハローワークも最寄り駅となる。信夫山にお花見に行くときにも。通る人はほとんど学生か公務員か住民なので、治安は良い。歓楽街も無い。駅前は小綺麗。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【曽根田駅に対する口コミ】個人経営の定食屋やカフェやラーメン屋、総菜屋さんなど、小規模な隠れた名店が点在している。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【曽根田駅に対する口コミ】色々な公共施設や学校が近く、治安も悪くないので家族で住むにはいいかもしれない。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【福島駅に対する口コミ】東口と西口に分かれていて、東口には駅ビルがあり、周辺にも多種類の食事処やサービス店が並んでいる。西口にはイトーヨーカドーやラウンド１があり、日用品にも娯楽にも困らない。 電車はめったに混雑せず、バスも始発駅なのでたいてい座れる。飯坂温泉駅などの観光スポットがある駅が多いのが特徴的。都心部へのアクセスについても、新幹線を用いれば１時間半で東京に、２０分で仙台につけるなど便利。 坂は少なく、歩道は多い。夜道も明るく、近くにコンビニや商店街もあるため、怖がらずに帰ることが出来る。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 福島駅
かまかまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福島駅東口にはバス停が多く、様々な場所から駅に行くことができる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 三万石があり、お土産などを買う際に利用できる。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 福島駅東口方面にはカフェが多く若者が多く利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 福島駅周辺には学校が多く、駅から登校する生徒が多い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺は綺麗にされており、ゴミなどはあまり見かけることはない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺にしては家賃が安く、利便性も高い為、住みやすいと思う。 |
2023年6月 福島駅
たかのそさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 福島駅 ・JR東北本線、JR奥羽本線、東北新幹線、山形新幹線、福島交通飯坂線、阿武隈急行線など複数の路線が利用できる。 ・仙台までの快速電車を利用できる。 ・東北新幹線を使えば都心までは2時間でいける。 ・福島市の主要駅なのでバスの本数も多い。 ・タクシー乗り場がある。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | ・買い物ができる商業施設と繋がっている。 ・本、服、雑貨、ドラックストア、食品などの買い物をすることができる。 ・歯医者、眼科、総合病院、内科、精神科などの病院が近くにある・ |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ・気軽に入れるチェーン店がある。ドトール、スタバ、ロッテリア、サイゼリアなど。 ・徒歩5分以内の所にも地元で人気のカフェ、居酒屋が多数ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・こむこむという子供向けの遊ぶ施設がある。 ・駅に多機能トイレがある。エレベーターがある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・駅周辺は比較的綺麗に整備されている。 ・日中の夜も治安はよい。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・福島市の中では、一番利便性の高いエリア。 ・都心と比べれば家賃も安い。 |
2023年6月 福島駅
まきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 福島駅。多くの鉄道が乗り入れる福島屈指のターミナル駅だ。利便性も抜群である。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 西口にヨーカドー、東口にエスパル、ダイユーエイト。基本的にこのショッピング施設が重宝する。日常生活品なら基本的になんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅前から200mほど歩き、横に伸びるパセオ通りには居酒屋、ラーメン屋、中華料理店などバライティ豊かな食事が楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学習施設の多さは東北地方屈指な印象。この点も満足点が高い。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東北地方でも比較的穏やかな印象。というか東北は治安の面ではなんの不満もない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も地方都市では標準的かなという印象。首都圏に比べたら一目瞭然なくらい安い。 |
2022年1月 福島駅
【メリット】 東北新幹線と山形新幹線が分岐しており、ここでやまびこ号とつばさ号の切り離しを行います。JR……
サーパス曽根田の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福島市ランキング(66物件中) |
福島市曽根田町ランキング(1物件中) |
曽根田駅ランキング(5物件中) |
サーパス曽根田の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年8月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2021年5月 | 2021年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年2月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2020年4月 | 2020年10月 | 9階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年4月 | 9階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2019年12月 | 6階 | 2LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2018年12月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年10月 | 2018年10月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.9㎡ | 17.79㎡ | 2,374万円 | ＠109万円 | ＠33万円 | 12,635円 175円 |
12,760円 177円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス曽根田の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福島市曽根田町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福島市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福島駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 72.91～79.52㎡｜76.21㎡ | 2,590万円｜112万円/坪 |
| 5階～6階 | 72.91～79.52㎡｜75.95㎡ | 2,516万円｜109万円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | 66.46～72.91㎡｜67.75㎡ | 2,202万円｜107万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.46～79.52㎡｜71.9㎡ | 2,374万円｜109万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス曽根田の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 6階 | 2LDK | 南東 | 66.46 | |||||||
| 2018年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.43 | |||||||
| 2016年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 75.43 | |||||||
| 平均 | 6階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス曽根田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福島市曽根田町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福島市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■福島駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～6階 | 66.46～75.43㎡｜72.44㎡ | 120,000円｜5,496円/坪 |
| 7階～8階 | データなし | データなし |
| 9階～9階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 66.46～75.43㎡｜72.44㎡ | 120,000円｜5,496円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
