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ニューベリーヒルズ空港南の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ニューベリーヒルズ空港南

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 50件
平均賃料相場 66,740円
平均坪単価 ＠3,795円
平均m²単価 ＠1,148円
上位専有面積 61.2m²：27件 71.4m²：23件
上位間取り 2LDK：27件 3LDK：23件

ニューベリーヒルズ空港南の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／笹原駅 徒歩36分

  • 利用可能路線

    『笹原駅』　JR鹿児島本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区立花寺2丁目25-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    5階建

  • 築年月

    2008年2月

  • 総戸数

    30戸

  • 小学校区域

    福岡市立月隈小学校

  • 中学校区域

    福岡市立席田中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ニューベリーヒルズ空港南の【賃貸】物件情報

ニューベリーヒルズ空港南
ニューベリーヒルズ空港南
賃料(管理費)
8.2万円(5,000円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
61.2m²
間取り
2LDK
所在階
5階
向き
南東
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  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

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2024年3月 笹原駅

おおおさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 各駅停車しか停まらないが、博多駅から2つ目の便利さで、各駅停車だからこそ、この場所に位置する駅でも、なんとか、乗れる。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅まで、数駅と、とても便利な場所にあるだけでなく、この駅で降りて、歩いて、西に向かうと、西鉄の井尻駅。乗り換えれば、天神まで、速やかにたどり着ける利便性がある。学校や住宅があるだけでなく、焼き鳥屋さんなども、充実。
飲食店の充実
5 		メリット 駅の西側、住宅街のある手前の通りに、焼き鳥屋さんがある。西鉄の井尻駅方面には、商店街がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 住宅街の他、学校もあるので、子どもを育てるには便利な場所。
治安
3 		メリット 住宅街で、博多駅などのビジネス街からも近く、夜遅くまで、人の目があるので、ある程度の抑止力はある。
コストパフォーマンス
2 		メリット 住宅街なので、運よく、空きがあれば、便利な場所に住むチャンスもある。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・539文字）

2023年1月 笹原駅

しおPさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット ・博多駅まで2駅なので便利
・コンビニが近くに2軒
・トイレが綺麗
・改札がすぐ
・自転車置き場がたくさんある
生活利便施設の充実
4 		メリット ・スーパーもコンビニも近い
・病院、美容室、整骨院、ドラッグストアなど一通り揃っている
・飲み屋もあれば1人でサクッと立ち寄れる飲食店もある
飲食店の充実
4 		メリット ・居酒屋がたくさんある
・最近有名なオシャレなイタリアンがある
・美味しい和菓子屋さんがある
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット ・家族で住んでる人がたくさんいる
・安全な公園がある
・スロープやエレベーターがある
治安
4 		メリット ・飲み屋などはあるが、比較的落ち着いている
・静か
コストパフォーマンス
4 		メリット ・西鉄の駅も近いので良い
・家賃が安い
・スーパーや八百屋が多くて物価が安い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・266文字）

2022年8月 笹原駅

リリーさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 博多駅まで6分と近い。
朝は5分おきに電車が来るので、乗り遅れても大丈夫。
生活利便施設の充実
3 		メリット 整骨院や美容院が近くにあり、仕事終わりに寄るのに便利。
飲食店の充実
4 		メリット 近くにおいしい居酒屋ゆリーズナブルな居酒屋などさまざなジャンルの居酒屋がありいい。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園が近くにある。
公園が近くにあり便利。
治安
4 		メリット 駅で下車する人が多いため、夜道でも同じ方向に歩く人が多い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 家賃相場は他の地域に比べると安い。八百屋が近くにあるため、安く野菜が買える。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・182文字）

2022年7月 笹原駅

ぱんちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 近くにバス停があり、博多駅まで二駅で着く
駐輪場も二つある
生活利便施設の充実
4 		メリット 目の前にコンビニがあり、美容室やスーパー、商店街もある
飲食店の充実
5 		メリット 近くに居酒屋等飲食店は多い
お弁当屋さんやラーメン屋もある
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 近くの美容室に託児所付きのところがある
駅構内に段差がない
治安
5 		メリット 住宅街にあるので、治安は悪くない
居酒屋等があると言っても酔っ払いを見たことはない
夜でも比較的明るい
コストパフォーマンス
5 		メリット 治安も良く、スーパーコンビニ飲食店なんでもあるので住みやすい
家賃もそんなに高くない
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・219文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューベリーヒルズ空港南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 5階 2LDK ー 61.2
2023年12月 3階 2LDK ー 61.2
2023年11月 2階 3LDK 南西 71.4
2023年2月 5階 3LDK 南西 71.4
2023年1月 4階 3LDK ー 71.4

…残り45件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区立花寺の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■笹原駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 26 20 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    フローラ空港南

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    住所 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目4番18号
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    階建て 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 0
    アクセス数 34
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フローラ空港南 303
    フローラ空港南 303     		7.3万円
    (5,500円)    		 無 2ヶ月 70.02m² 3LDK 3階 南
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    ソレアードヴィラ

    ソレアードヴィラの外観
    住所 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目17番1号
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    築年数 2024年7月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 0
    アクセス数 32
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ソレアード　ヴィラ 301
    ソレアード　ヴィラ 301     		7.95万円
    (3,500円)    		 無 1ヶ月 42.2m² 1LDK 3階 南東
  • 賃貸

    プラザフローラ

    住所 福岡県福岡市博多区浦田2丁目15番49号
    交通 福岡市地下鉄空港線 福岡空港駅 バス15分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 16
    アクセス数 745
  • 賃貸

    セントレージ博多

    セントレージ博多の外観
    住所 福岡県福岡市博多区浦田2丁目4番10号
    築年数 1994年11月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 0
    アクセス数 523
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セントレージ博多 203
    セントレージ博多 203     		6.6万円
    (3,000円)    		 無 66,000円 66.3m² 3LDK 2階 南東
  • 賃貸

    メゾンド・S

    メゾンド・Sの外観
    住所 福岡県福岡市博多区金の隈1丁目33番34号
    交通 西鉄天神大牟田線 雑餉隈駅 徒歩25分
    築年数 2007年7月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 20
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    メゾンド・Ｓ 203
    新着
    メゾンド・Ｓ 203     		6.25万円
    (2,300円)    		 無 82,500円 56.47m² 2LDK 2階 南東
    情報取得日:2025年07月09日

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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当サイトの口コミ掲示板ページ、口コミページにおいてのやりとりは、「不動産取引の助けとなるマンション情報」を共有することを目的としております。

書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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