サーパス大州公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 4件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
広島市南区 |
サーパス大州公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR山陽本線／天神川駅 徒歩11分
広電宇品線／広島駅駅 バス10分
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利用可能路線
『天神川駅』 JR山陽本線 JR呉線
『広島駅駅』 JR山陽新幹線 JR山陽本線 JR芸備線 JR呉線 JR可部線 広電宇品線 広電宮島線 広電皆実線 広電江波線
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所在地(住所)
広島県広島市南区大州5丁目9-24 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2006年1月
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総戸数
63戸
- 管理方式
日勤
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
広島市立大州小学校
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中学校区域
広島市立大州中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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サーパス大州公園の【賃貸】物件情報
サーパス大州公園の口コミ・評判
2021年2月
tarotaroさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
小学校中学校が近いので子供がいる家族構成には便利。 飲食店は徒歩三分内にはお好み焼き、ラーメン屋、焼き肉店がある。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
目の前が川なので圧迫感はない。 風通しも日当たりも良い。 工場が近くにあるが特に音や匂いに悩まされたりはない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
いつも綺麗に清掃されている。 共用部はシンプルなデザインだと思う。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
分譲マンションなので壁が厚く、窓を閉めていれば隣の声などは一切聞こえない。 天井高は高めだと思う。 日当たりは良い。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 少し歩けば小さなストアがあり、野菜は安く買える。コンビニは近い。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
学校も幼稚園も町内にあり、幼稚園は先生が送迎にきてくれる。（徒歩通園） 学校は近いけれど目の前とかではないので騒がしく感じる事もない。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天神川駅に対する口コミ】2004年にキリンビール工場跡地に、当時のダイヤモンドシティソレイユができたことに伴い新設された駅です。当時、駅の近くに住んでいた者として、広島駅からの新幹線への連絡がしやすくなり大変便利になりました。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【広島駅・広島駅駅に対する口コミ】昨年から駅周辺の開発が進み、飲食やショッピングのできる店舗が増え、仕事終わりに駅で買い物を済ませることができるようになりました。人通りも多くなったことで、夜道の心配もだいぶ少なくなったと思います。また、JRから市電に乗り換えれば、八丁堀付近まで30分かからない程度なので、街中へのアクセスも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年11月 広島駅
RIKOさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 構内はとても清潔で、改札内にはモスバーガー、ドトールなどがあり、お土産屋もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 改札外もプラザやスタバ、色々なお店があります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 改札内にはモスバーガーなど、外にはスタバや、銀座ライオン、居酒屋やラーメン屋などもあり、とても充実しています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅には多機能トイレやおむつ替えシートもあります。スロープはありませんが、手すりも設置されており、ベビーカーが入るエレベーターもあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 比較的良いのではと思います。駅だけでなく、周辺もきれいだと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の近くには、高層マンションが多くあり、利便性も抜群です。 |
2022年9月 広島駅
たろうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 多くの路線が使えます。この駅がハブのような役目をしてます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 路面電車やバスの使用にも便利ですし、多くの路線がつかえます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅ナカのお店はお土産の量も多く、また飲食店も豊富です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | トイレにはおむつ交換等の設備かあるので使いやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いですし、カメラも多いのでいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 周りにも何でもありますが、とりあえず高いと思います。 |
2022年8月 広島駅
きねるさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 市電も通っているし、たくさんの飲食店が入っていて使いやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | いろんな施設や飲食点があるから、めちゃめちゃ便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 有名な飲食点や大手チェーン店などたくさんのお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅のトイレが音声で流れるところがあるので利用しやすい。 |
| 治安 |
2 |
メリット | よいところが特にありません。そのためデメリットを見てください。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | いろんなところに行きやすい点では住みやすいと思う。 |
2021年11月 天神川駅
【メリット】 下車直ぐにコンビニがあって、昼の弁当買ったり、帰りに小腹が空いた時に電車の待ち時間に食べれ……
サーパス大州公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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広島市南区ランキング(286物件中) |
広島市南区大州ランキング(17物件中) |
天神川駅ランキング(66物件中) |
サーパス大州公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2025年1月 | 12階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年1月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年1月 | 2022年2月 | 11階 | 2LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2021年10月 | 2021年11月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年9月 | 2021年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年8月 | 2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2020年6月 | 2020年11月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年2月 | 12階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年9月 | 7階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年3月 | 2019年4月 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年2月 | 2019年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年3月 | 2018年3月 | 5階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年6月 | 2016年7月 | 2階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2016年2月 | 2016年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 17 | 2015年6月 | 2015年7月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 18 | 2015年3月 | 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 73.23㎡ | 14.61㎡ | 2,865万円 | ＠130万円 | ＠40万円 | 4,750円 64円 |
8,510円 116円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■サーパス大州公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区大州の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■広島市南区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■天神川駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 72.28～86.2㎡｜79.23㎡ | 2,785万円｜117万円/坪 |
| 4階～6階 | 63.33～77.61㎡｜72.69㎡ | 2,938万円｜133万円/坪 |
| 7階～9階 | 63.33～86.2㎡｜71.7㎡ | 2,772万円｜128万円/坪 |
| 10階～12階 | 63.33～77.61㎡｜69.53㎡ | 2,790万円｜132万円/坪 |
| 13階～14階 | 85.99～85.99㎡｜85.99㎡ | 3,180万円｜122万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.33～86.2㎡｜73.23㎡ | 2,865万円｜129万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サーパス大州公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 13階 | 2LDK | 南 | 63.33 | |||||||
| 2016年10月 | 13階 | 2LDK | 南西 | 63.33 | |||||||
| 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.68 | |||||||
| 2015年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | 72.86 | |||||||
| 平均 | 9階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サーパス大州公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区大州の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■広島市南区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■天神川駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～6階 | 72.68～72.86㎡｜72.77㎡ | 140,000円｜6,360円/坪 |
| 7階～9階 | データなし | データなし |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 63.33～63.33㎡｜63.33㎡ | 100,000円｜5,220円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 63.33～72.86㎡｜68.05㎡ | 120,000円｜5,790円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
