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賃貸

鳴海屋参番館

総合評価：

3.8 アクセス数： 470

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 9件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,555円
平均坪単価	＠4,152円
平均m²単価	＠1,256円
上位専有面積	31.04m²：5件 61.19m²：3件 31.1m²：1件
上位間取り	1K：6件 2DK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

鳴海屋参番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR博多南線／博多駅徒歩12分
福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅徒歩18分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅徒歩19分
利用可能路線
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　
『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目24-2 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
築年月
1991年11月
総戸数
16戸
小学校区域
福岡市立東住吉小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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鳴海屋参番館の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【博多駅に対する口コミ】快速などといった電車でも止まり、行きやすい駅ものが簡単に揃い、住みやすいまた、バイトなども見つけやすい
立地・治安・周辺環境	3	メリット	【博多駅に対する口コミ】欲しいものすべてがそろい、安心感がある。色んな場所から集まるため、交番が近くにあって安心できる
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【博多駅に対する口コミ】美味しいところばかりで満足できるところが多い
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【博多駅に対する口コミ】バリアフリーな部分が多く、車椅子などでも楽

博多駅のデメリット（4件）

博多駅の総合レビュー

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2023年11月博多駅

Kさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	快速や新幹線、色々な路線があり、行きたい場所に確実に行くことが出来る。タクシー乗り場やバス乗り場も充実している。ホームの数や改札が多い。
生活利便施設の充実	5	メリット	ありすぎて困るくらいなんでもある。ブランド系から飲食店、コスメ関連やコンビニなど全てが揃っている。一蘭がある！！！！！
飲食店の充実	5	メリット	クレープやスタバ、スタバティー専門店、タリーズ、など沢山ある。飲食店は多すぎる。ガトーフェスタハラダやミニヨン(ミニクロワッサン)などの有名な場所が沢山ある。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	めっちゃ広いエレベーターがある。駅の建物(アミュプラザ)の屋上には子供が遊べるスペースがある。
治安	4	メリット	交番があって、駅の中で常に警察官が数名パトロールしている。駅はめちゃめちゃ綺麗。
コストパフォーマンス	4	メリット	博多駅に行くだけでなんでも揃うから不便では無い。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・435文字）

2023年5月博多駅

ハカハカさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	駅員さんがみんなていねいとてもやさしくしてくれる
生活利便施設の充実	5	メリット	いろんなひとがいるおもしろいひともたくさん
飲食店の充実	5	メリット	色んなところに色んなものがあって楽しみがふえる
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	子供が元気親子づれであるいてのがたのしそう
治安	5	メリット	みんな優しい声かけがさかん元気であふれてる
コストパフォーマンス	5	メリット	ものがいいものが多いひとつひとつ手作りでいい

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・173文字）

2023年3月博多駅

茶々さん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅から降りてすぐバス停や地下鉄に繋がっているので便利
生活利便施設の充実	5	メリット	たくさんお店があるので駅にいるだけで楽しい
飲食店の充実	5	メリット	いろんなラーメン屋が並んでいるところが良かった
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	階段にはしっかりと手すりなどが設置してある
治安	5	メリット	駅前に交番があるので治安の心配についてはなさそう
コストパフォーマンス	5	メリット	交通アクセスがいいので他よりも移動がとても便利

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・178文字）

2023年2月博多駅

てっちゃんさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多駅はJR博多南線や天神大牟田線や地下鉄空港線や箱崎線など複数の路線が利用できる新幹線も山陽新幹線や九州新幹線もあり本州も九州も出かけやすい地下鉄空港線を使えば5分で福岡空港へ着き、東京やアジアへ行くのも便利であるアクセスも良くバスやタクシー乗り場も充実している
生活利便施設の充実	5	メリット	再開発が進み、博多KITTEや博多阪急やアミュプラザ博多など綺麗な商業施設が多いので、映画館やアパレルや雑貨やデパ地下惣菜など買い物を楽しめる地下鉄やバスに乗れば、天神やキャナルシティ博多にもすぐ行ける駅の周りにはクリニックも充実している
飲食店の充実	5	メリット	スターバックスやドトールやマクドナルドなど全国チェーンの飲食店やカフェが充実している肉、野菜、魚がどれも新鮮で、焼き鳥やもつ鍋や水炊きや博多ラーメンなど福岡名物の飲食店が沢山あり、どこもリーズナブルでコスパが良く美味しい
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープなどバリアフリー設備が充実しているトイレには多目的トイレもあり、ベビーカーや車椅子が入れる広さがあり、オムツ替えシートや授乳室もある博多駅近くには、数えきれないほどの保育園がある
治安	5	メリット	博多駅前には交番もあり警察官も常駐しているので安心である昼夜問わず多くの方が利用しているし、明るいので深夜でなければ夜でも人通りが多く安心だと思う駅から距離のある自宅の場合、バスやタクシーも多いので利用すれば不安は無いと思う
コストパフォーマンス	4	メリット	博多駅駅周辺は一人暮らしの物件も多く東京都心などと比べると家賃相場はかなり安いと思う東京と同じ家賃を出せば、かなり充実した広い部屋に住めると感じる物価も安くスーパーなどで新鮮な野菜や魚がリーズナブルに手に入る

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・422文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

鳴海屋参番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2019年2月	7階	2DK	南西	61.19
2018年9月	7階	1K	ー	31.04
2018年9月	7階	1K	南西	31.04
2017年3月	3階	1K	西	31.1
2017年3月	3階	1K	南西	31.04
…残り4件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅前の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場祇園駅の賃料相場渡辺通駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	6	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	6	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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鳴海屋参番館の周辺地図

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DSグランシティ博多駅前

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階建て	地上8階建

口コミ数	9
アクセス数	839

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	ＤＳグランシティ博多駅前 0604	6.3万円 (4,000円)	無	63,000円	24.3m²	1K	6階	南西
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アリエスサン博多駅南

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階建て	地上4階建

口コミ数	2
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口コミ数	9
アクセス数	391

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住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩8分
築年数	1971年4月
階建て	地上4階建

口コミ数	9
アクセス数	477

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エスタシオン博多

住所	福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目
交通	JR鹿児島本線博多駅徒歩7分
築年数	1999年8月
階建て	地上6階建
総戸数	23戸

口コミ数	32
アクセス数	1436

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その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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