山王パークサイドビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 65,200円 |
| 平均坪単価 | ＠3,551円 |
| 平均m²単価 | ＠1,074円 |
| 上位専有面積 | 62.37m²：19件 62.73m²：5件 74.62m²：1件 |
| 上位間取り | 3DK：18件 2LDK：6件 3LDK：1件 |
山王パークサイドビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩8分
JR博多南線／博多駅 徒歩17分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩28分
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利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区山王1丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
7階建
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築年月
1986年3月
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総戸数
34戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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山王パークサイドビルの口コミ・評判
2024年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】JR、新幹線、地下鉄２線が集まるハブ駅です。バスセンターも近く、博多口・筑紫口どちら側にもタクシー乗り場があります。JRから新幹線へは、比較的スムーズに乗り換え可能です。もちろんすべての電車が停車します。利便性は間違いなく良いです。とにかく利便性が良いです。この一言につきるのが正直なところです。一人暮らしで、経済的に余裕がある人、買い物やお食事をいっぱい楽しみたい人にはピッタリの駅だと思います。もしくは駅から離れれば離れるほど家賃も安くなりますので、徒歩20分とかまで広げて探すと良いかもです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】大きい駅のため、阪急、アミュプラザ、KITTE博多、地下街、ヨドバシカメラなど百貨店や商業施設が集中しているので、お店のはしごも容易です。クリニックも周辺に多く、通勤のついでに寄りやすいお店がたくさんあります。街灯が整備されており、冬にはライトアップなどもあります。夜も明るいので駅付近は他の駅とくらべれば、比較的安心感があります。駅周辺もそこまで荒れている印象はありません。博多口に交番もあり、お盆や年末は警戒期間として特に警察の姿を見かけます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】アミュプラザの９階１０階にくうてんがあり、名店が多く出店しています。 また駅地下、駅ナカやアミュエスト、KITTEの地下やバスセンター地下などに飲食店が集合しており、お店には困らないと思います。スタバなんて博多駅付近に何店舗あるんだろう…笑 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅には多機能トイレや、おむつ替えスペースがあります。使用したことはないですが、女子トイレの中に授乳スペースも備えてありました。各商業施設でもこども用トイレや補助便座があるところもあり、子連れでもトイレの心配はあまりせずに遊びにいけます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
熊野さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市内の地下鉄や新幹線が使えるので、どこにでも行きやすいなと思います。駅もめちゃくちゃきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の中にはいろいろなお店があるので便利だなと感じました。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の数はめちゃ多いです。博多名物のラーメンなども多く食べれます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 都会ですが、市内のどこにでも行きやすいので、塾なども多いなと思いました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | まあまあではないでしょうか外国人などもあまり行かないなと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は高めですが、市内のどこにも行きやすく、またバスやタクシーも充実しています。 |
2024年2月 博多駅
クロワッサン大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | アクセス抜群。乗換案内も分かりやすく、どの交通機関も近い。 通勤ラッシュは人が多いが、乗り慣れれば少ない車両の穴場も。 降りてすぐクロワッサンのいい匂いがするのも最高！！ |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 阪急、アミュ、お土産売り場と、見るものたくさん。隣接してる病院も多く、便利！！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかくお店が多い。店舗の入れ替わりも定期的にあり、いつ行っても楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住んでる人数はわりと多い分、充実していると思う。多機能トイレも必ずある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番あり。夜も街頭か明るいうえに、人通りも多いので安心。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 他県の主要年に比べれば、安い！！ 利便性や、アクセスの良さも抜群。 |
2023年8月 博多駅
ゆーやんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数線利用でき、快速が止まるのでとても便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設がたくさんあり時間を潰せる、欲しいものが買える。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルから高価な飲食店がたくさんあり困らない。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園があり子供が遊んでいるのをよく見かける。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内はとても綺麗で歩いていて気持ちが良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅が近く車がいらない。また買い物も楽である。 |
2021年11月 博多駅
【メリット】 -自分の中で一番好きな駅です！綺麗で新鮮でなんでも揃っていて便利です。
-お土産……
山王パークサイドビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 1階 | 3DK | ー | 62.37 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 3DK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2022年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2021年11月 | 7階 | 2LDK | 南 | 62.37 | |||||||
| 2021年2月 | 3階 | 3DK | 南東 | 62.37 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区山王の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 64,111円｜3,398円/坪 |
| 3階～4階 | 62.37～62.37㎡｜62.37㎡ | 64,428円｜3,415円/坪 |
| 5階～5階 | 62.73～62.73㎡｜62.73㎡ | 68,500円｜3,610円/坪 |
| 6階～6階 | 62.37～74.62㎡｜66.45㎡ | 68,666円｜3,437円/坪 |
| 7階～7階 | 62.37～62.73㎡｜62.64㎡ | 64,750円｜3,418円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 62.37～62.73㎡｜62.46㎡ | 64,900円｜3,435円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
