アクタス博多Vタワー3番館の外観
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アクタス博多Vタワー3番館の外観：オシャレで重厚感のある外観★
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アクタス博多Vタワー3番館の外観：オシャレで重厚感のある外観★
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アクタス博多Vタワー3番館のエントランス：TVモニターホンがありセキュリティ面も安心！
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アクタス博多Vタワー3番館のエントランス：広々としてます！
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：TVモニターホンがありセキュリティ面も安心！
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：その他
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：その他
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：その他
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：その他
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：その他共有部分
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：その他共有部分
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：その他共有部分
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：セキュリティ
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：セキュリティ
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アクタス博多Vタワー3番館のその他：セキュリティ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2016年～: 145件 |
| 口コミ | メリット:11件 デメリット:11件 特徴:4件 |
| 偏差値ランキング |
福岡市博多区 |
アクタス博多Vタワー3番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩8分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目15-10 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
15階建
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築年月
2007年1月
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総戸数
112戸
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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アクタス博多Vタワー3番館の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アクタス博多Vタワー3番館の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
アクタス博多Vタワー3番館の口コミ・評判
2023年9月
ichiさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 博多駅は徒歩10分、地下鉄の櫛田神社前駅にアクセスしやすく天神方面も生きやすいため交通の利便性は高い。マンションに地上や立体駐車場もあることから車も動かしやすく、マンション裏手に駐車場もある。マンションの表通りから博多口のメイン通りを行けば基本明るく人通りも多いので夜道の怖さもない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 道路や歩道が広く、交通量はそれなりだが車がうるさいと感じたことはない。特に3番館の場合は表の入り口とは違って裏通りに面しているため、静穏性は非常に高い。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロックのため一般的なセキュリティは保てていると思う。また、3番館はエレベーターが2基あるので人とも会いにくい。宅配ボックスも多く、基本的にそこが埋まってて入れてもらえなかったなんてこともない。駐輪場は1000円払えば永年使えると聞いているが、使用したことはないので詳細は不明。ペット可能な物件なだけあり、裏口の脇に専用のシャワールームがある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 良くも悪くも普通。ただし風呂トイレ別で独立洗面台や室内洗濯機置場、24時間換気システムなどもあって条件は良いと思う。キッチンも非常に大きいわけではないが、1Kなだけはあってコンロとシンクとの間にもある程度のゆとりがある。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 裏手にセブンがあるのも良く、何よりキャナルシティが目と鼻の先なのでショッピングも楽しみやすい。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周囲に病院は少ないと思うが、少し歩けば博多なので大抵の科は揃っている。総合病院のようなものはないため、天神に赴く必要がある。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】快速、地下鉄、新幹線、バスなどの公共交通機関が全てそろっているため大変便利な駅です。駅に近く中心地にも凄く近い利便性の良い場所にしては、家賃など凄くお安いと思います。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】駅直結の大きな百貨店や商業施設、郵便局や銀行などそろっており大変充実しています。警察署がすぐ近くにあるのでその面に関しては安心できるかと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】飲食店に困ることはまずありません。近くにリーズナブルな物から美味しいと有名の居酒屋やホテルのラウンジカフェなども充実しています。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】交通の利便性が良いので、離れた場所の学校に進学しても交通機関で困ることは少ないです。近くには小学校などもあります。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】メリットは、駅の建物の中に商業施設がたくさんあることです。例えば阪急百貨店や居酒屋や服屋やお土産屋さんがありとても楽しい空間です。また新幹線が止まるので遠くに行く場合利用できます。駅前の広場はとてもおしゃれで広くイベントで利用できるスペースになっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 博多駅
きりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 複数路線利用可能 新幹線接続あり 飲食店多数あり |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で阪急があり、地下に惣菜店も多数あるので助かります |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | くうてんに多種多様な飲食店が揃っている為、毎回楽しいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅直結のアムュプラザ、阪急には授乳室もあり、助かります |
| 治安 |
5 |
メリット | 福岡は比較的治安は良いかと思います。マナーも良いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅から数分あるけば、安い飲食店も揃っています。 |
2024年7月 博多駅
りさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡の中心の駅ということで、ほとんどの路線がある点 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 基本的には博多駅周辺で全て物が揃ってしまう。スーパーから家電屋、衣服店など |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 人気のお店がたくさんあり、値段も安いのでとても良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 博多駅周辺に学校は少ないイメージ。ただ公園や病院は多い。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はゴミが落ちてたりはしていなく、綺麗だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅周辺でも家賃が安く住みやすい。また、物価も安い。 |
2023年4月 博多駅
しださん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅周辺の道などは広い道なので問題ない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物がいっぱい店があるのでしやすいです |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | いっぱい店があるのでお腹すいたはすぐにご飯を食べれる |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | トイレなどもちょくちょくあるのでまぁよし |
| 治安 |
2 |
メリット | 博多駅の中は治安はすごくいいと思われます |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅が近いとすごく色んなとこに行けるので便利 |
2022年4月 博多駅
みのり太郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | バス地下鉄、私鉄など揃っているので、便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産コーナー、ラーメン通り、ちょい飲みできるところなどとにかく充実しており、綺麗です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多ラーメンや、もつ鍋など、博多の名物もそろっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 阪急百貨店の屋上にこどもが遊べるところがあり、おすすめです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅内や、駅外側もきれいです。都会のわりに治安もよいかと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | これだけ揃っていて、この家賃なら満足かなと思います。 |
アクタス博多Vタワー3番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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福岡市博多区ランキング(702物件中) |
福岡市博多区博多駅前ランキング(56物件中) |
博多駅ランキング(385物件中) |
アクタス博多Vタワー3番館の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 34.94 | |||||||
| 2025年6月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 34.94 | |||||||
| 2025年5月 | 12階 | 1LDK | 北東 | 34.94 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1LDK | 北東 | 34.94 | |||||||
| 2025年4月 | 13階 | 1LDK | 北東 | 34.94 | |||||||
…残り140件 |
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| 平均 | 10階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アクタス博多Vタワー3番館の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 24.9～34.94㎡｜28.24㎡ | 63,888円｜7,550円/坪 |
| 4階～6階 | 24.9～34.94㎡｜27.91㎡ | 63,100円｜7,498円/坪 |
| 7階～9階 | 24.9～34.94㎡｜28.66㎡ | 65,125円｜7,558円/坪 |
| 10階～12階 | 24.9～34.94㎡｜27.83㎡ | 63,902円｜7,630円/坪 |
| 13階～15階 | 24.9～34.94㎡｜28.08㎡ | 65,439円｜7,736円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 24.9～24.9㎡｜24.9㎡ | 56,200円｜7,462円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 24.9～34.94㎡｜27.86㎡ | 64,171円｜7,650円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
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- ：
- 平均坪単価：
