IYOビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 25件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 55,840円 |
| 平均坪単価 | ＠6,005円 |
| 平均m²単価 | ＠1,817円 |
| 上位専有面積 | 30m²：14件 32.4m²：10件 32m²：1件 |
| 上位間取り | 1LDK：25件 |
IYOビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線／吉塚駅 徒歩6分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩15分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩18分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚2丁目16-4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
2004年2月
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総戸数
14戸
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小学校区域
福岡市立吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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IYOビルの口コミ・評判
2023年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】博多駅まで1駅で行けます。区間快速も止まります。社宅や市営住宅など、安価に住める場所もあります。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】県庁や県内で一番大きな九大病院、駅前にスーパーがあります。道が広く街灯も多く安心感があり、街並みがきれいです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】焼肉屋、ベーカリーやファーストフードなどあり、通勤客や学生の利用も多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【吉塚駅に対する口コミ】緑が多い東公園があります。県内有数の進学校の最寄り駅になります。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 吉塚駅
こりこりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅まで一駅。複数路線が使え糟屋方面にも行きやすい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | スーパー、100円ショップ、本屋、ドラッグストアあり、生活に必要なお店は揃う。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 県庁近くにあるRECコーヒーがオススメ。静かにコーヒーが楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 東公園が近くにあり、遊び場所には困らない。犬の散歩にも最適。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅は清掃されていてる。夜も灯りがあり安心できる。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 博多駅に近く、便利なためコストパフォーマンスは良いと思う。 |
2022年7月 吉塚駅
小次郎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から一駅なので利便性はとても良いです。少し歩けば貝塚線にも行けますし、バスで天神まで行けるので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | サニーとマルショクなどのスーパーがあり、MrMaxやダイレックスも比較的近くにあるのでとても便利です。パピヨンプラザも近くにあるので、いろいろなお店が入っていって駐車場も比較的広いので使い勝手が良いです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅のロータリーに松屋などがあり、他にも餃子の王将などのお店があります。また居酒屋などあるので、好みもあるでしょうが、助かります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校は近くあるみたいなので、登下校の子供たちをよく見かけます。近く東公園があり散歩には良い感じです。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 2年前から住んでいますが、悪いと思った事はありません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 博多駅から近い割に比較的に家賃は安めに感じます。 |
2022年5月 千代県庁口駅
ひーろさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 中洲川端駅までも近いので、とても便利です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くに業務用スーパーがありますからかなり便利です |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにはパピヨンガーデン博多ブランチがあります |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 静かなので、子育て環境には適しているかと |
| 治安 |
4 |
メリット | あまり治安が良いとはいえない気がします。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 安い食べ物屋さんが多いので、かなり便利ではないかと |
2022年1月 吉塚駅
【メリット】 快速も止まります。意外と駅も大きく、パン屋、ドラッグストア、スーパーもあり、利便性がありま……
IYOビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | ー | 32.4 | |||||||
| 2024年8月 | 4階 | 1LDK | 東 | 30 | |||||||
| 2024年4月 | 4階 | 1LDK | ー | 32.4 | |||||||
| 2024年1月 | 2階 | 1LDK | 東 | 30 | |||||||
| 2023年7月 | 2階 | 1LDK | 東 | 30 | |||||||
…残り20件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■吉塚駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
