博多スタービル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 98件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 61,469円 |
| 平均坪単価 | ＠5,451円 |
| 平均m²単価 | ＠1,649円 |
| 上位専有面積 | 36.4m²：32件 49.59m²：31件 41.62m²：8件 |
| 上位間取り | 1LDK：39件 ワンルーム：27件 2LDK：13件 |
博多スタービルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩10分
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩14分
JR鹿児島本線／竹下駅 徒歩25分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『竹下駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南3丁目2-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1982年1月
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総戸数
50戸
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小学校区域
福岡市立春住小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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博多スタービルの口コミ・評判
2021年3月
わいさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
徒歩15分程度で2駅使えるのは割と便利です。 県外からきたので知見がなく、２、３年住んだ後、個人的には少し予算をあげて、天神、住吉、今泉、高宮あたりを選んでもよかったかなと思いました。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
歩いてすぐにサニー、コンビニ、ホットモットがあり 博多駅に行けば、家電、百貨店があるので便利だと思いっます。 公園もあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 懐かしい感じで、日常生活には問題無いです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リノベされているので、とても綺麗でした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
歩いてすぐにサニー、コンビニ、ホットモットがあり 博多駅に行けば、家電、百貨店があるので便利だと思いっます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
子育て世代も多く、繁華街ではないので子育てに向いていると思います。 公園もあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年11月
じーじさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 大通りからいっぽん入っているのでとても静かで住みやすいです。リフォームされているのでお部屋の中は新築みたいにきれいです。コンビニもサニーも歩いてすぐにあるので解約する理由が見つかりません。古いマンションなのに大規模改修以降はゴキブリも一切出ません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | ファミリー層もいるので子供たちも通学していたり平和な感じです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | いつも掃除の方が掃除してくれているのできれいです。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リフォームされていて新築みたいで快適です。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | サニー、セブンイレブン。ふぁみーリーマーと、福岡銀行がすぐ近くにあります。イートインできるパン屋さんもすぐ近くにあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 都会の割には子供も多い。ドラッグストアや小児科も近い。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 博多駅
なっちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、新幹線も通っておりまた、バスターミナルもあって移動に便利な駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | カフェやご飯、洋服や雑貨などなんでも揃う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルな価格の店もあれば高級店も揃っており老若男女行きやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | クリスマスになるとツリーが飾られるなど子供にとっても楽しい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が多いためあまり子供だけでいても怖くない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 電車の値段もそんなに高くないし利便性がいい。 |
2023年6月 博多駅
ゆうきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 様々な方面から来れるので利便性が良いと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 様々なお店や飲食店があるので困ることは無い。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 様々な店があるので気分に合わせて何でも食べれる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 生活に関する一通りの店はあるので、近辺で買い物が終わる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間はそこそこいいと思うけど、以前に比べて人が多いのでなんとも言えない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 外食はコスパがいい店が多いと思う。物価等は福岡を出たことがないのでよく分からない。 |
2022年1月 博多駅
【メリット】 広い、なんでもあります。博多駅にないものがないってくらいなんでもあります。お洒落な店から風……
2021年11月 博多駅
【メリット】 博多駅はJR・九州新幹線があり、高速バス、西鉄バス、地下鉄も揃っているのでどこに行くにもと……
博多スタービルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3階 | ワンルーム | 南東 | 36.4 | |||||||
| 2025年3月 | 4階 | 1LDK | ー | 49.59 | |||||||
| 2025年2月 | 6階 | 1DK | ー | 36.4 | |||||||
| 2024年6月 | 4階 | 1LDK | 南東 | 49.59 | |||||||
| 2024年3月 | 4階 | ワンルーム | 南東 | 36.4 | |||||||
…残り93件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 33～63.94㎡｜45.76㎡ | 59,542円｜4,402円/坪 |
| 3階～3階 | 36.04～57.33㎡｜43.38㎡ | 58,666円｜4,558円/坪 |
| 4階～4階 | 36.4～57.33㎡｜43.95㎡ | 66,533円｜5,075円/坪 |
| 5階～5階 | 36.04～57.33㎡｜47.14㎡ | 61,000円｜4,360円/坪 |
| 6階～6階 | 30～57.33㎡｜43.44㎡ | 63,800円｜4,948円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 33～57.37㎡｜43.88㎡ | 64,333円｜4,930円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 41.62～45.99㎡｜43.8㎡ | 57,000円｜4,312円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
