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サーパス榴ヶ岡公園を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 宮城県 > 仙台市 > 宮城野区 > 五輪 > 榴ケ岡駅 > サーパス榴ヶ岡公園

中古

サーパス榴ヶ岡公園

総合評価 ： 3.3 アクセス数 ： 13814
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:62件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 11件
口コミ メリット:8件 デメリット:3件 特徴:2件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約139万円/坪 賃料:約7088円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.14％
偏差値ランキング

仙台市宮城野区
237物件中の順位

サーパス榴ヶ岡公園の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR仙石線／榴ケ岡駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『榴ケ岡駅』　JR仙石線　

  • 所在地(住所)

    宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目3-25 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付15階建

  • 築年月

    2006年10月

  • 総戸数

    123戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    榴岡小学校

  • 中学校区域

    宮城野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    仙台市宮城野区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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サーパス榴ヶ岡公園の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

サーパス榴ヶ岡公園
ネット公開物件
価格
4,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
54
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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詳細はこちら
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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ローンシミュレーター

購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

サーパス榴ヶ岡公園の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

サーパス榴ヶ岡公園の口コミ・評判

2012年10月

goma55さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 仙台駅まで徒歩20分くらいで行ける。榴ヶ岡駅までも徒歩10分、バス停も近くにあり交通に不便は感じない。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット マンションの目の前が榴ヶ岡公園なので、緑が多く、環境はとてもいいと思う。
車の通りも多くないので安心できる。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット オートロック、監視カメラがあり安心だし、管理人さんの人柄もよい。
宅配ボックスもあり便利。駐輪場も室内にあり、置ける数も充分にある。
ペット飼育可。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 特にマンションの前に大きい建物がないので、どの部屋も日当たりがいいと思う。
室内設備は標準的だと思う。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーも徒歩10分以内が4件くらいあり、買い物に不便は感じない。
激安スーパーもある。
仙台駅に近いので飲食店も多い。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット マンションの目の前が榴ヶ岡公園。
幼稚園、保育園、小学校、中学校はどれも徒歩で行ける距離にある。
小児科も近くにあり、仙台医療センターまでも徒歩10分で行ける。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
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2019年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【榴ケ岡駅に対する口コミ】マンションやアパートが多くあります。繁華街まで徒歩で行けます。電車だと5分ほどです。平地なので徒歩や自転車での移動ができます。榴岡公園が花見で有名ですが駅の目の前にあります。飲食店が多くありスーパーもあります。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年4月

かーさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 榴岡公園、保育園、中学校が目の前にあり子育て環境がとてもいいです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年1月 榴ケ岡駅

おもちさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 仙台駅の次の駅。終電を逃しても徒歩ＯＫ。仙台で一番止まりにくい路線。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパー、大きな公園や由緒のある神社も近い。
飲食店の充実
5 		メリット ファミレスやチェーン店のファストフードもある。他にも中華、洋食、パン屋さんとか豊富
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校が近くにある。大きな公園の他に、小さな公園もちょこちょこある。小学校の近くの信号機のある交差点は、通学時間には見守りのおじさんとかがいる
治安
5 		メリット 交通量の少ない大きな道路がある。そこは街灯もあって。夜でも安心
コストパフォーマンス
5 		メリット 便利で基本静かな環境。楽天の試合の日を除けば総合的似は良い
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・246文字）

2022年11月 榴ケ岡駅

AMさんさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 周辺には榴ヶ岡公園もあり自然とも触れ合えられます。
駅を挟んで西口に行かなくても、家電店やエスパルなどの商業施設そして飲食店もそれなりに
あるので便利です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 榴岡駅周辺は、特にコンビニが充実しています。
徒歩圏内にセブンイレブン・ローソン・ファミリーマート複数店舗ありますので重宝します。
病院も隣の宮城野原駅の近くに仙台医療センターがありますし、医院も各科が揃っているので困りません。
飲食店の充実
4 		メリット 軽野に飲める飲食店が多いのが特徴的。
最近は東口で飲む客が増えたなと感じています。
お小遣いの範囲内で飲める飲食店が点在している点は満足しています。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 近くには保育園が充実していると思われます
平日以外にも対応しているので共働きにとっては良いと思われます
近くには公園や児童遊園もあるので子育てには優しいと感じています
治安
4 		メリット 治安は良いと感じています
周辺にも飲食店がありますが、酔っ払いはあまり見かけたことがありません
コストパフォーマンス
3 		メリット 飲食関係は半田屋さんなどリーズナブルな店があります。
飲み屋さん系も比較的リーズナブル。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・586文字）

2022年2月 榴ケ岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札出てすぐにアトレ(女性向けのショップが多い)が入っているので雨の時にも買い物しやすい。……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り137文字）

2019年10月 榴ケ岡駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 仙石線で仙台駅から次の駅であり、仙台駅まで歩いても行ける交通に至便なところです。街中なので……

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（残り165文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

サーパス榴ヶ岡公園の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

仙台市宮城野区ランキング

位
(237物件中)

仙台市宮城野区五輪ランキング

位
(12物件中)

榴ケ岡駅ランキング

位
(71物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,014万円

推定相場坪単価139万円/坪

推定相場㎡単価42万円/㎡

想定賃料　　14.6　～　16.2万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,733円～7,442円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.14％
価格帯別判定 i

サーパス榴ヶ岡公園の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,240 ～ 3,315万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,089 ～ 3,240万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,938 ～ 3,089万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,788 ～ 2,938万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,637 ～ 2,788万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

仙台市宮城野区 41位 / 215物件中
仙台市宮城野区五輪 1位 / 11物件中
榴ケ岡駅 24位 / 64物件中

坪賃料ランキング

仙台市宮城野区 17位 / 90物件中
仙台市宮城野区五輪 2位 / 5物件中
榴ケ岡駅 9位 / 30物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：2,920～3,070万円

※中央値：2,995万円

予測坪単価：138万円/坪

予測㎡単価：42万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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サーパス榴ヶ岡公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2024年10月 2024年11月 2階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年9月 2024年10月 5階 3LDK 東 ー ー
3 2024年8月 2024年9月 2階 3LDK 東 ー ー
4 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 東 ー ー
5 2024年8月 2024年8月 2階 3LDK 東 ー ー
6 2024年7月 2024年8月 2階 3LDK 東 ー ー
7 2024年7月 2024年7月 2階 3LDK 東 ー ー
8 2024年6月 2024年6月 2階 3LDK 東 ー ー
9 2024年4月 2024年7月 2階 3LDK 東 ー ー
10 2024年4月 販売中 9階 3LDK 南 角部屋 ー
11 2024年4月 2024年7月 2階 2LDK 南 ー ー
12 2024年3月 2024年6月 14階 3LDK 南 ー ー
13 2023年11月 2024年2月 2階 3LDK 東 ー ー
14 2023年11月 2024年4月 2階 3LDK 東 ー ー
15 2023年10月 2023年12月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
16 2023年10月 2023年12月 14階 3LDK 南 リフォーム ー
17 2023年6月 2024年3月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
18 2023年3月 2023年6月 9階 3LDK 東 ー ー
19 2023年3月 2023年3月 10階 3LDK 東 角部屋 ー
20 2023年1月 2023年1月 9階 3LDK 南 角部屋 ー
21 2022年12月 2023年6月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
22 2022年12月 2023年1月 9階 3LDK 南 ー ー
23 2022年6月 2022年8月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
24 2022年1月 2022年8月 9階 3LDK 東 ー ー
25 2021年11月 2021年11月 5階 3LDK 東 ー ー
26 2021年2月 2021年3月 9階 3LDK 南 ー ー
27 2019年11月 2020年2月 4階 3LDK 南 ー ー
28 2019年10月 2019年11月 4階 3LDK 南 ー ー
29 2019年9月 2019年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
30 2019年6月 2019年7月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
31 2019年6月 2019年9月 3階 3LDK 東 リフォーム ー
32 2018年12月 2019年6月 3階 3LDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
33 2018年9月 2018年9月 3階 3LDK 南 ー ー
34 2018年6月 2018年6月 3階 3LDK ー ー ー
35 2018年5月 2018年5月 7階 3LDK 南 ー ー
36 2018年5月 2018年5月 11階 3LDK 南 ー ー
37 2018年4月 2018年4月 7階 3LDK 南 ー ー
38 2018年2月 2018年5月 7階 3LDK 南 ー ー
39 2017年12月 2018年1月 7階 3LDK 南 ー ー
40 2017年5月 2017年7月 15階 3LDK 南 ー ー
41 2017年3月 2017年4月 13階 3LDK 東 ー ー
42 2017年3月 2017年5月 8階 3LDK 南 ー ー
43 2017年3月 2017年3月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
44 2017年3月 2017年7月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
45 2016年6月 2017年2月 3階 3LDK 南 ー ー
46 2016年3月 2016年4月 13階 3LDK 南 ー ー
47 2016年1月 2016年5月 4階 3LDK 東 ー ー
48 2015年4月 2015年6月 13階 3LDK 南 ー ー
49 2014年9月 ー 13階 4LDK 南 ー ー
50 2014年6月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
51 2014年4月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
52 2014年3月 ー 2階 3LDK 東 ー ー
53 2014年3月 ー 15階 2LDK 北東 ー ー
54 2014年2月 ー 15階 2LDK 北東 ー ー
55 2014年2月 ー 15階 3LDK 南 ー ー
56 2014年2月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
57 2013年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
58 2013年12月 ー 3階 3LDK 南 ー ー
59 2013年9月 ー 2階 2LDK 南 ー ー
60 2013年7月 ー 10階 3LDK 南 ー ー
61 2013年7月 ー 14階 3LDK 南 ー ー
62 2013年7月 ー 3階 3LDK 南 ー ー

…残り42件
平均 7階 76.75㎡ 13.96㎡ 3,161万円 ＠137万円 ＠42万円 8,722円
116円		 11,400円
150円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ サーパス榴ヶ岡公園の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス榴ヶ岡公園の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市宮城野区五輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■榴ケ岡駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 67.64～91.56㎡｜74.33㎡ 2,950万円｜132万円/坪
4階～6階 67.64～72.86㎡｜69.66㎡ 2,758万円｜131万円/坪
7階～9階 67.64～91.56㎡｜77.07㎡ 3,355万円｜143万円/坪
10階～12階 74.75～91.56㎡｜87.94㎡ 3,500万円｜132万円/坪
13階～15階 67.64～91.56㎡｜77.83㎡ 3,360万円｜143万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.64～91.56㎡｜80.75㎡ 3,311万円｜136万円/坪
東向き 69.15～74.75㎡｜70.97㎡ 2,942万円｜137万円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 74.75～74.75㎡｜74.75㎡ 3,320万円｜146万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 20 1 2 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 10 1 4 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 4 2 7 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

サーパス榴ヶ岡公園の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年10月 7階 3LDK 南 67.64
2024年3月 6階 3LDK 南 67.64
2023年8月 15階 2LDK 南 75.53
2021年7月 15階 2LDK 南 75.53
2020年10月 7階 3LDK 南 83.05

…残り6件
平均 10階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ サーパス榴ヶ岡公園の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■サーパス榴ヶ岡公園の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■仙台市宮城野区五輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■仙台市宮城野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■榴ケ岡駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 72.47～72.47㎡｜72.47㎡ 130,000円｜5,930円/坪
4階～6階 67.64～67.64㎡｜67.64㎡ 135,000円｜6,598円/坪
7階～9階 67.64～83.05㎡｜74.51㎡ 149,333円｜6,654円/坪
10階～12階 91.56～91.56㎡｜91.56㎡ 154,000円｜5,561円/坪
13階～15階 75.53～75.53㎡｜75.53㎡ 160,000円｜7,003円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 67.64～91.56㎡｜77.29㎡ 149,300円｜6,429円/坪
東向き 72.86～72.86㎡｜72.86㎡ 138,000円｜6,261円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 1 3 0 1 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 1 3 1 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

サーパス榴ヶ岡公園の最新の販売情報を見ることができます。

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サーパス榴ヶ岡公園の周辺地図

サーパス榴ヶ岡公園の近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    サンシティ榴岡公園

    住所 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目2番37号
    最寄駅 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩9分
    築年月 2001年9月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 48戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 6689
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,006万円
    142万円
    43万円
  • 中古

    クレアホームズ フラン榴岡公園

    クレアホームズ フラン榴岡公園の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区五輪1丁目17番43号
    最寄駅 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩7分
    築年月 2023年9月
    階建 地上13階建
    総戸数 40戸
    口コミ数 10
    偏差値 58
    アクセス数 1270
  • 中古

    ダイトシティ榴ヶ岡

    住所 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目3番14号
    最寄駅 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩7分
    築年月 1997年7月
    階建 地上13階建
    総戸数 67戸
    口コミ数 21
    偏差値 ～50
    アクセス数 7279
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,519万円
    119万円
    36万円
  • 中古

    パストラルハイム榴岡公園

    住所 宮城県仙台市宮城野区原町1丁目1番47号
    最寄駅 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩6分
    築年月 1999年2月
    階建 地上10階建
    総戸数 93戸
    口コミ数 19
    偏差値 57
    アクセス数 9268
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
  • 中古

    ナイスパークフィールド宮城野原公園

    ナイスパークフィールド宮城野原公園の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区宮城野2丁目602番5号
    最寄駅 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩8分
    築年月 2006年8月
    階建 地上15階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 20
    偏差値 56
    アクセス数 6299
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,900万円
    137万円
    42万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ナイスパークフィールド宮城野原公園
    価格値下げ リノベorリフォーム済み
    ナイスパークフィールド宮城野原公園     		3,698万円 150.5万円 81.18m² 4LDK 13階 南東 相応
    価格更新日:2025年06月29日
    ネット公開物件
    ナイスパークフィールド宮城野原公園     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    シーズンフラッツSENDAIEAST

    シーズンフラッツSENDAIEASTの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西1番17号
    交通 JR仙山線 仙台駅 徒歩5分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上12階建
    口コミ数 9
    アクセス数 270
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シーズンフラッツSENDAI　EAST シーズンフラッツSENDAI　EAST 8.8万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 無 24.6m² 1DK 5階 東
    シーズンフラッツSENDAI　EAST 0605 シーズンフラッツSENDAI　EAST 0605 8.9万円
    (5,000円)    		 89,000円 無 24.67m² 1DK 6階 東
  • 賃貸

    Peaceful

    Peacefulの外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩8分
    築年数 2011年4月
    階建て 地上7階建
    口コミ数 9
    アクセス数 278
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｐｅａｃｅｆｕｌ 501 Ｐｅａｃｅｆｕｌ 501 13万円
    (5,000円)    		 130,000円 130,000円 51.9m² 2LDK 5階 東
    Ｐｅａｃｅｆｕｌ Ｐｅａｃｅｆｕｌ 13万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1ヶ月 51.9m² 2LDK 4階 東
  • 賃貸

    グランアムリエ鉄砲町

    住所 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩9分
    築年数 2024年2月
    階建て 地上4階建
    総戸数 11戸
    口コミ数 9
    アクセス数 253
  • 賃貸

    R-Gracia榴ヶ岡

    R-Gracia榴ヶ岡の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東
    交通 JR仙石線 榴ケ岡駅 徒歩9分
    築年数 2018年3月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 0
    アクセス数 60
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｒ−Ｇｒａｃｉａ榴ヶ岡 103 Ｒ−Ｇｒａｃｉａ榴ヶ岡 103 10.2万円
    (7,500円)    		 1ヶ月 1ヶ月 48.42m² 1LDK 1階 西
  • 賃貸

    アンソレイユ五輪

    アンソレイユ五輪の外観
    住所 宮城県仙台市宮城野区五輪2丁目129番1号
    交通 JR仙石線 宮城野原駅 徒歩5分
    築年数 2025年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 15
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アンソレイユ五輪 アンソレイユ五輪 9.4万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 47.61m² 1LDK 1階 南
    アンソレイユ五輪 アンソレイユ五輪 9.6万円
    (6,000円)    		 無 2ヶ月 48.84m² 1LDK 1階 南
    アンソレイユ五輪 アンソレイユ五輪 12万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 63.35m² 2LDK 2階 南
    アンソレイユ五輪 アンソレイユ五輪 12.2万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 63.35m² 2LDK 3階 南
    アンソレイユ五輪 アンソレイユ五輪 12.4万円
    (7,000円)    		 無 2ヶ月 68.45m² 2LDK 2階 南
    アンソレイユ五輪 アンソレイユ五輪 12.6万円
    (8,000円)    		 無 2ヶ月 68.45m² 2LDK 3階 南

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    仙台 ザ・グランスカイ

    仙台 ザ・グランスカイ
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    所在地 宮城県仙台市宮城野区榴岡5丁目6-1（地番）
    交通 仙石線 「仙台」駅 徒歩10分 （出入口2）
    階建 地上22階 地下1階建（PH1階建）
    総戸数 476戸
    専有面積 31.08㎡～171.91㎡
    間取り 第4期 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 12票
    アクセス数 4824
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    ノブレス仙台

    ノブレス仙台
    価格 3,300万円～6,100万円
    所在地 宮城県仙台市宮城野区二十人町303番7（地番）
    交通 仙山線 「仙台」駅 徒歩7分
    階建 地上15階建
    総戸数 70戸
    専有面積 30.70㎡～45.00㎡
    間取り 1LDK～2LDK
    スコア 4.2
    投票数 1票
    アクセス数 971
  • 新築

    クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA

    クレアホームズ フラン仙台 MID ARENA
    価格 2,900万円～6,000万円
    所在地 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡102番1（地番）
    交通 仙石線 「仙台」駅 徒歩7分 （560m・東1出入口）
    階建 地上15階建
    総戸数 63戸
    専有面積 29.95㎡～56.61㎡
    間取り 第1期2次 1DK～3LDK ／ 第1期1次 1LDK
    スコア 4.1
    投票数 3票
    アクセス数 1112

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ポジション必須
項目必須
最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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書き込みをする際には、人（住人、周辺住民、大家、管理員等）に対する言及はプライバシーの侵害に繋がり、トラブルに発展することがあるためご遠慮いただき、物件・建物に住んでみての体験談や状況に焦点を当てた投稿をお願いさせていただいております。
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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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