アネシスTJ
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 115件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 52,352円 |
| 平均坪単価 | ＠8,058円 |
| 平均m²単価 | ＠2,438円 |
| 上位専有面積 | 23.94m²：61件 22.34m²：14件 24.33m²：12件 |
| 上位間取り | 1K：115件 |
アネシスTJの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩7分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩15分
-
利用可能路線
『東比恵駅』 福岡市地下鉄空港線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
-
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区比恵町 周辺地図はこちら
-
構造
その他
-
階建て
8階建
-
築年月
2005年8月
-
総戸数
42戸
-
小学校区域
福岡市立堅粕小学校
-
中学校区域
福岡市立東光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
アネシスTJの口コミ・評判
2023年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】常に人が多く、電車内は混み合っていますが、駅自体は綺麗で福岡の名産品がたくさん売られておりとても好きな駅です。街の中心にあるので、ものすごく利便性が高いと思います。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】福岡の名産品の売店がたくさんあり、充実しています。格好も綺麗な方が多く、治安は良さそうだと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】ラーメン店が多く、美味しいラーメンが食べられて嬉しいです。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【博多駅に対する口コミ】子育ての点では、そこまで把握できていませんが、人が多いので不便かもしれません。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 博多駅
ライムさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | タクシーもバスも揃ってて 交通の便はとても良いです |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪急 キッテ、ロピア 買い物や飲食店には困りません |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥、カフェ 居酒屋、焼肉等、色んなお食事ができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園、託児所は付近に何軒かあります |
| 治安 |
5 |
メリット | 付近に警察署や交番があるので少し安心です |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 移動が便利ですので住みやすさはNo.1かと思います |
2024年3月 博多駅
はあとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 色んな路線が集まっているのでどこに行くにもとても便利で移動が楽しくなります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 沢山の商業施設が入っているので買いたい物はほとんど購入することが出来て便利です |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店がたくさん集まっているので何度行っても満足のいく飲食店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 選ぶ側もたくさん選択肢があり、幼稚園、保育園も充実しております。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 色々と開発され開けている為、綺麗な施設が多く清潔感もあります。交番なども沢山あるので助かります。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 利便性はとても良く綺麗な施設が多いので住みやすいです。 |
2023年9月 博多駅
キョンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | •複数路線利用できる•人がわちゃわちゃしていない•空港が近い•バスやタクシー乗り場が近い•シンプルで迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | アパレル系、飲食店など商業施設が多くあるのが便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多の強みであるラーメンの種類の多さが駅周辺にあるのが良かった |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くには保育園や学校はあまり見かけないが小さい子から大人まで色んなところに行きやすい施設もあり住みやすい街だと思った |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅前に交番がある、駅、駅周辺が綺麗、困ったら助けてくれる |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさとしてはバスや電車でどこへでも行けるため車は不必要だと考える |
2022年10月 博多駅
魑魅魍魎さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新幹線やJRなど様々な路線に乗り換えができ、本数もとても多い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 映画館、飲食店が充実している上、欲しいものは何でも手に入る。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 大体のジャンルの飲食店が揃っている。名店も存在する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | エレベーターが複数存在しており、子供が遊べる施設もある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。ゴミも落ちておらず清潔である。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 他の都会と比べ、比較的物価は安く、住みやすい地域。 |
アネシスTJの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 6階 | 1K | ー | 23.94 | |||||||
| 2025年6月 | 6階 | 1K | ー | 23.44 | |||||||
| 2025年4月 | 2階 | 1K | 東 | 23.94 | |||||||
| 2025年4月 | 4階 | 1K | ー | 23.34 | |||||||
| 2025年4月 | 6階 | 1K | 東 | 22.34 | |||||||
…残り110件 |
|||||||||||
| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■福岡市博多区比恵町の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■福岡市博多区の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■博多駅の賃料相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 22.34～24.94㎡｜23.99㎡ | 53,200円｜7,332円/坪 |
| 3階～4階 | 22.34～24.34㎡｜23.71㎡ | 51,723円｜7,214円/坪 |
| 5階～6階 | 22.34～24.34㎡｜23.81㎡ | 52,982円｜7,360円/坪 |
| 7階～7階 | 22.34～24.34㎡｜23.82㎡ | 52,500円｜7,288円/坪 |
| 8階～8階 | 22.34～24.34㎡｜23.57㎡ | 52,421円｜7,359円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.34～24.34㎡｜23.48㎡ | 52,609円｜7,411円/坪 |
| 東向き | 22.34～24.34㎡｜23.83㎡ | 51,533円｜7,152円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 23.94～23.94㎡｜23.94㎡ | 51,000円｜7,042円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
