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賃貸

岩保ビル駅南

総合評価：

3.8 アクセス数： 1291

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2017年～: 8件
口コミ	メリット:6件デメリット:6件特徴:3件
平均賃料相場	58,125円
平均坪単価	＠4,052円
平均m²単価	＠1,226円
上位専有面積	42m²：7件 66m²：1件
上位間取り	1K：8件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

岩保ビル駅南の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
福岡市地下鉄空港線／東比恵駅徒歩16分
JR博多南線／博多駅徒歩19分
JR鹿児島本線／竹下駅徒歩23分
利用可能路線
『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
『竹下駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目1-17 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
6階建
築年月
1992年7月
総戸数
小学校区域
福岡市立春住小学校
中学校区域
福岡市立東住吉中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市博多区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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岩保ビル駅南の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	福岡の玄関口、商業都市博多駅へのアクセスが良い点。博多駅までを結ぶ筑紫通りに面しており、最寄りのバス停まで徒歩1分。2番目に近い瑞穂という徒歩3分の場所まで歩けば博多駅まで100円で行くことができる。博多駅まで5～6分で行くことができる。しかもばしの本数が多く5分待たされることすらない便の良さ。どのバスに乗っても博多駅まで行くことができますし、九州1の商業都市である天神までも一本で行ける。また、プロ野球ソフトバンクホークスの本拠地であるヤフオクドームへも乗り換えすることなく一本で向かう便もある。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	ビジネス街の為、会社の数も多い。また、博多まで徒歩15分だし、天神までのバスも多い。仕事探しもしやすい。また、徒歩2分のところに山王公園という公園がありランニング、ウォーキングもできる環境。
共用部・セキュリティ・外観	4	メリット	重量鉄骨のため頑丈な作りだし、防犯カメラも完備されていて安心である。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	ブランダも広いし、窓も十分ある。真南を向いているし日当たり良好。部屋も33平米と広い。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	最寄りのスーパーサニーまで徒歩4分。アパート下にはコンビニあり。ドラッグストアもサニーの隣にオープンするようで非常に良い。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	最寄りの小学校までは徒歩5分。公園までも2分程。子育てにも好条件。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年7月博多駅

まやらさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	お土産屋さんがおおくて駅の外で買い忘れた時でも買えるのが便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	出る電車のかずがおおくて遅刻しそうでもぜんぜんだいじょうぶです！
飲食店の充実	5	メリット	いろいろなしゅるいの飲食店があってたのしめる。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅の中のトイレに子どもと一緒に入れるトイレがあります。
治安	5	メリット	仕事帰りの人がおおいので社会のルールを知っている人がいっぱいいると思います
コストパフォーマンス	5	メリット	住むと駅周辺は発展しているので便利だと思います

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・185文字）

2024年2月博多駅

かるかるさん

13件投稿

総合評価：

3.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	JR博多駅から、新幹線、地下鉄など多岐に渡り乗り換えが可能
生活利便施設の充実	3	メリット	阪急やパルコなど博多駅周辺に便利な商業施設あり
飲食店の充実	5	メリット	美味しいテナントが多く飲み屋もたくさんある
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	保育園や歯医者、内科などたくさん施設はある
治安	1	メリット	交番は駅前にあるが、基本とくに役には立ってない
コストパフォーマンス	4	メリット	都内に比べるとかなり割安である。利便性も良い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・151文字）

2022年1月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】とにかく大きいです。駅ビルもたくさんあります。九州の拠点でもあり、利用者は平日も週末も多い……

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（残り125文字）

2022年1月博多駅

1件投稿

総合評価：

5.0

総合レビュー

【メリット】冬はイルミネーションがすごいですね。冬なのに温かみがあって、訪れる人たちを出迎えてくれる感……

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（残り131文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

岩保ビル駅南の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2018年6月	5階	1K	南東	42
2017年12月	5階	1K	南東	42
2017年12月	6階	1K	南東	42
2017年7月	4階	1K	南東	66
2017年6月	5階	1K	南東	42
…残り3件
平均	5階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市博多区博多駅南の賃料相場青線＝福岡市博多区の賃料相場博多駅の賃料相場竹下駅の賃料相場東比恵駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市博多区博多駅南の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市博多区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■博多駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	データなし	データなし
3階～3階	データなし	データなし
4階～4階	42～66㎡｜54㎡	65,000円｜4,186円/坪
5階～5階	42～42㎡｜42㎡	54,000円｜4,250円/坪
6階～6階	42～42㎡｜42㎡	57,666円｜4,539円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	42～66㎡｜45㎡	58,125円｜4,343円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階 6階～6階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去9年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	7	0	1	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	8	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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口コミ数	2
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住所	福岡県福岡市博多区山王1丁目10番5号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩12分
築年数	2016年8月
階建て	地上13階建

口コミ数	18
アクセス数	2235

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	エトゥール山王公園	6.7万円 (5,000円)	無	無	31.75m²	ワンルーム	3階	北西

	エトゥール山王公園	7.3万円 (5,000円)	無	無	30.01m²	ワンルーム	13階	北西

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階建て	地上6階建

口コミ数	2
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住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9番1号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩18分
築年数	1985年4月
階建て	地上7階建

口コミ数	11
アクセス数	1286

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ファーストいずみビル

住所	福岡県福岡市博多区博多駅南4丁目9番1号
交通	福岡市地下鉄空港線東比恵駅徒歩9分
築年数	1983年1月
階建て	地上7階建
総戸数	30戸

口コミ数	2
アクセス数	132

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購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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