アルディコンテ21
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 16件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 46,187円 |
| 平均坪単価 | ＠5,931円 |
| 平均m²単価 | ＠1,794円 |
| 上位専有面積 | 25.29m²：4件 26.23m²：3件 25.36m²：3件 |
| 上位間取り | ワンルーム：11件 1K：3件 1R：2件 |
アルディコンテ21の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／博多駅 徒歩5分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩11分
福岡市地下鉄空港線／中洲川端駅 徒歩15分
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利用可能路線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
『中洲川端駅』 福岡市地下鉄空港線 福岡市地下鉄箱崎線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目19-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
9階建
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築年月
1990年3月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東住吉小学校
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中学校区域
福岡市立東住吉中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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アルディコンテ21の口コミ・評判
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】仕事に行く大人や学生が多く利用していると思う近くにたくさんのお店があるため、とても便利だとおもう |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】多くのお店があるためよく買い物に博多に来る博多駅内はとてもきれいで買い物もとてもしやすい |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】美味しいお店がたくさんあり、家族や友人とよく来る |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】エレベーター、エスカレーターが多く移動しやすい |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年6月 博多駅
ＴＪさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 非常にまとまった駅であり、地下鉄空港線、地下鉄七隈線、ＪＲ鹿児島本線を利用できるほか、バスもかなりの本数がほとんどの場合で時刻通りに運行している。また、博多口側にはわかりやすいタクシー乗り場もあり、アクセスはかなりいいと考えられる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 博多駅自体の買い物施設は非常に優れており、博多駅近辺にも歩いていける範囲で様々な娯楽施設が存在している。また、博多駅すぐ横のバスセンターやＯＩＯＩといった施設には飲食店も非常に多く友人との食事にも便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 充実度はとても高く、有名なお店も非常に多い。また、少し高級なお店もあればお手頃な価格で食事できる場所もあるため旅行客にとっても地元民にとっても非常に良い環境だと感じる。加えて博多駅周辺にも有名店がいくつかあるため食事に困ることはないと考えられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅は多機能トイレも多く、バリアフリー設備もかなり整備された環境であるように見られる。またゲームセンターや本屋さん、おいしいデザートが食べられる飲食店などもあり、子供にとっても退屈しすぎない場所であると考えられる。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺はある程度きれいに保たれており治安が非常に悪いということはない。駅の目の前に交番も設置されており、常に人通りも多いため危ないことに会うリスクはそこまで高くない。また、博多駅自体にも飲食店があるため酔っ払いはいるものの変な絡まれ方をすることはそこまでない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 駅近辺に住んだ場合は交通の便が非常に良いためどこに行くにもそこまで苦労はしないと思う。家賃も主要な駅の近くにしてはそこまで高くなく、物価も極端に高いということもない。しかしながら近くにいくつかの駅も存在しているのであえて博多駅周辺を選ぶ必要性も感じにくい。 |
2023年10月 博多駅
Kさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 天神にも福岡空港にも行きやすい。新幹線の駅にも直通で九州の交通の要です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 商業施設併設型のため、何でもそろいます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | なんでもあります。カフェも居酒屋もたくさんあって困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校が多いです。駅もスロープなどきちんとついています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的には良い街です。駅も綺麗で、ホームレスなどもほぼみません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京や大阪に比べてコンパクトな街なので、利便性が抜群です。 |
2022年5月 祇園駅
nakamegさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 福岡空港にも天神にも博多にも行きやすい真ん中にある駅 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キャナルシティや櫛田神社に行く際には最寄駅となる |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 焼き鳥、うどん、ラーメン、もつ鍋なんでもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 会社員や学生が多く、一人暮らしにはちょうどいい |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼も夜も利便性よく、飲み屋街にも行きやすい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 東京なんかに比べると家賃もかなり安いと思う |
2022年2月 博多駅
【メリット】 博多駅前には博多阪急等の大型商業施設、ホテル等も多く、観光・出張等で滞在するにはとても良い……
アルディコンテ21の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4階 | ワンルーム | ー | 26.23 | |||||||
| 2023年9月 | 4階 | ワンルーム | 北 | 25.21 | |||||||
| 2023年6月 | 9階 | ワンルーム | 東 | 28.58 | |||||||
| 2023年6月 | 4階 | ワンルーム | 南 | 25.29 | |||||||
| 2023年1月 | 3階 | ワンルーム | 北 | 26.23 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区博多駅前の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 25.21～26.23㎡｜25.66㎡ | 46,000円｜5,927円/坪 |
| 5階～6階 | 25.29～26.23㎡｜25.62㎡ | 46,333円｜5,979円/坪 |
| 7階～8階 | 19.74～25.36㎡｜24.16㎡ | 43,200円｜5,983円/坪 |
| 9階～9階 | 25.29～28.58㎡｜27.48㎡ | 51,333円｜6,189円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 19.74～26.23㎡｜24.52㎡ | 46,833円｜6,362円/坪 |
| 東向き | 25.21～28.58㎡｜26.93㎡ | 49,750円｜6,113円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 25.21～26.23㎡｜25.5㎡ | 41,750円｜5,410円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
