メゾン花宴
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 21件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 43,952円 |
| 平均坪単価 | ＠3,542円 |
| 平均m²単価 | ＠1,071円 |
| 上位専有面積 | 33m²：12件 35m²：5件 70m²：2件 |
| 上位間取り | 2DK：18件 5DK：2件 2K：1件 |
メゾン花宴の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩14分
福岡市地下鉄箱崎線／馬出九大病院前駅 徒歩21分
JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩22分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『馬出九大病院前駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区吉塚7丁目2-31 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1988年1月
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総戸数
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小学校区域
福岡市立東吉塚小学校
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中学校区域
福岡市立吉塚中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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メゾン花宴の口コミ・評判
2024年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【箱崎駅に対する口コミ】博多駅までJRで6分。天神・福岡空港へも15分～20分くらいで行くことができます。市営住宅やURもあるので、相対的に家賃は安いです。 スーパーやドラッグストアも、多いので買い物にこまることはありません。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【箱崎駅に対する口コミ】改札でてすぐに、業務スーパーがある。九大の箱崎キャンパスがあった関係で、留学生が多い印象。 箱崎宮などの観光スポットもあり、個人経営の居酒屋やカフェなどもあるので、散策するのは楽しいです。 九大の移転が完了し、明るい道、広い道などが増えてきた。 警察の方の見回りもマメです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【箱崎駅に対する口コミ】個人経営の居酒屋やケーキ屋さん、カフェなど多数あり。パンストックなどの有名なパン屋さんもあり 散策しがいがあると思います。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【箱崎駅に対する口コミ】団地や宅地が多いので、子どもの元気な声はあちこちで聞こえており、公民館や周辺保育園でのイベントも多く、子育てサロンなども充実している。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年6月 吉塚駅
あ。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 自分が学校に行くときに使用しています。本数も多くて利用しやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 帰りに出店などが出ているので帰りのお腹が空いている時間帯に買うことができるので便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ファミリーマートがあって、昼ごはんを買ったり帰りに何か飲めるのでとても便利です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに保育園が沢山あり、小学校、中学校、高校もあるので良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 交番、県庁、警察署がとても近くにあるのでとても良いと思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くに沢山の施設があるのでとても住みやすいです |
2021年11月 箱崎駅
【メリット】 近年、箱崎駅周辺は、再開発され、マンションが多数建てられました。それに伴い、駅もきれいにな……
2021年10月 箱崎駅
【メリット】 駅が広く子供連れ（ベビーカー）でも困ることなく利用できます。
また電車待ちのとき……
2017年6月 箱崎駅
【メリット】 これまで九州大学の箱崎キャンパスがあったので（今でも一部残っているが）、飲食店や商店は豊富……
メゾン花宴の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1階 | 5DK | 北東 | 70 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 35 | |||||||
| 2022年8月 | 2階 | 2DK | 北東 | 40 | |||||||
| 2019年9月 | 2階 | 2K | 東 | 35 | |||||||
| 2019年7月 | 3階 | 2DK | 東 | 35 | |||||||
…残り16件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区吉塚の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 70～70㎡｜70㎡ | 52,500円｜2,480円/坪 |
| 2階～2階 | 35～40㎡｜36.25㎡ | 40,000円｜3,660円/坪 |
| 3階～3階 | 31.59～35㎡｜33.17㎡ | 43,866円｜4,378円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 31.59～70㎡｜42.39㎡ | 41,250円｜3,597円/坪 |
| 東向き | 33～35㎡｜33.53㎡ | 43,533円｜4,300円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 40～70㎡｜55㎡ | 52,500円｜3,188円/坪 |
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
