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ポラリスCOZY博多駅の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ポラリスCOZY博多駅

総合評価 ： 4.5 アクセス数 ： 323
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 51件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 43,098円
平均坪単価 ＠7,730円
平均m²単価 ＠2,338円
上位専有面積 19.19m²：20件 19.48m²：12件 19m²：10件
上位間取り 1K：34件 1SK：17件

ポラリスCOZY博多駅の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR鹿児島本線／博多駅 徒歩4分
    福岡市地下鉄空港線／東比恵駅 徒歩19分
    福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『東比恵駅』　福岡市地下鉄空港線　
    『祇園駅』　福岡市地下鉄空港線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-14 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2004年9月

  • 総戸数

    9戸

  • 小学校区域

    福岡市立東住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立東住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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ポラリスCOZY博多駅の【賃貸】物件情報

新着 ポラリスCozy博多駅
ポラリスCozy博多駅

情報取得日:2025年07月12日

賃料(管理費)
4.5万円(3,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
19.19m²
間取り
1SK
所在階
2階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

ポラリスCOZY博多駅の口コミ・評判

2024年3月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【博多駅に対する口コミ】アクセス利便がかなりいい。地下鉄で博多駅まで行けるので、交通の便がよく、乗りやすいです。お店もたくさんあり、商業施設もあるため住みやすいと思います。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】商業施設があるため、買い物しやすいです。お土産屋さんもあります。警備員の方々がいらっしゃるので、治安がかなり悪いといったことはないです。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 【博多駅に対する口コミ】飲食店は多いと思います。新幹線に乗る前に博多駅でご飯食べるのもあり。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 【博多駅に対する口コミ】駅のトイレは広いと思います。エレベーターもあります。
博多駅のデメリット（4件）
博多駅の総合レビュー
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2023年5月 博多駅

ぺーさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 日本で有数といっていいほどの大きな駅で様々な店が入っています。
生活利便施設の充実
5 		メリット お土産コーナー、地下街、食事コーナー、デパート全て揃っています。新幹線も乗り換えられるし、地下鉄100円から乗れるバスもあり、インフラも充実しております。
飲食店の充実
5 		メリット 食べたいジャンルはほぼあるといっていいと思います。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット ショッピングには不自由はしないので、家族で買い物をしたりするのには最適です。
治安
4 		メリット 交番も近くにあるので、治安は安心です。駅の外も明るく人通りもかなり多いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 都会で家賃等は高いようですが、少し離れるとかなり安くなるようです。どこへでも博多からは行けるのでとても利便性は良いです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・203文字）

2022年9月 博多駅

りんさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 複数路線利用でき、快速が止まりかなり利便性が高いと思う。
生活利便施設の充実
5 		メリット 買い物施設はたくさんあり充実しており、不満は一切ない。
飲食店の充実
5 		メリット 有名で行列ができるお店がいくつかあり、迷ってしまう。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多数トイレが設置されているのがとても良い。
治安
5 		メリット 駅周辺は基本的に綺麗でいいと思う。不快はない。
コストパフォーマンス
5 		メリット 駅近だと、博多駅付近は住みやすいと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・193文字）

2022年5月 博多駅

なすたろさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 主要駅であり、電車やバス等充実しているので交通の利便性に問題はありません。下れば鹿児島まで行けますし、また新幹線を使って本州まで行けます。逆を言えば地方からのアクセスもかなり良いということがいえますね。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅構内には映画館や書籍販売店など様々な施設があり、買い物施設はとても充実しています。駅構内には多数のお土産屋もあり土産には困ることはないでしょう。また子連れでも楽しめるような店もあり親子にもおすすめです。
飲食店の充実
5 		メリット さすが博多と言ったところでしょうか。美味しいものが豊富にあります。有名店も多く、ラーメンだけでなく和食、洋食、中華など様々な系統の店があります。全体的にリーズナブルというわけではないですが味は保証できるお店ばかりです。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅構内にあるエスカレーター、エレベーターの数は多いです。多機能トイレもあり、またトイレの数も充実しているのでトイレ待ちで並んでいることはほぼ見かけたことがありません。周辺は保育園や公園、塾も多いですし、子育てには困らないと思います。
治安
4 		メリット 以前、私はこの駅で財布を落としたことがあるのですが、しっかりと駅の目の前の交番に届けられていました。また人通りも多く駅構内では警備員や警察の方もよく見かけます。駅はいつも綺麗にしてあり、落ちているゴミはほとんど見かけません。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は高いほうではありますが東京などの都市に比べれば全然低いですよ。交通の利便性や周辺施設の充実さから考える、つまりコストパフォーマンスの点で言うと間違いなくそれに見合った、もしくはそれ以上の家賃や土地の値段の高さと言えるでしょう。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・358文字）

2022年1月 博多駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 メリットしか見当たりません。食事もできて買い物もできる。冬にはクリスマスマーケットもあり大……

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（残り144文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ポラリスCOZY博多駅の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 1階 1K ー 19
2025年7月 2階 1SK ー 19.19
2025年6月 1階 1SK 東 19
2025年6月 1階 1SK 東 19.19
2025年3月 2階 1K ー 19

…残り46件
平均 1階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区博多駅南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 46 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12番19号
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    階建て 地上7階建
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    ブレーン博多

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15番24号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩8分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 22
    アクセス数 892
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    安本ビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11番25号
    交通 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分
    築年数 1974年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 1
    アクセス数 342
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    博南ビル

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目18番26号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩5分
    築年数 1973年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 15
    アクセス数 622
  • 賃貸

    サンフクユウコーポ

    住所 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目31番11号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩7分
    築年数 1978年9月
    階建て 地上8階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 16
    アクセス数 2137

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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