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ティーファイブ美野島の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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賃貸

ティーファイブ美野島

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 649
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 58件
口コミ メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件
平均賃料相場 41,172円
平均坪単価 ＠7,374円
平均m²単価 ＠2,231円
上位専有面積 19.44m²：26件 19.35m²：9件 19m²：8件
上位間取り 1K：51件 1SK：7件

ティーファイブ美野島の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄空港線／博多駅 徒歩15分
    福岡市地下鉄七隈線／渡辺通駅 徒歩17分

  • 利用可能路線

    『博多駅』　福岡市地下鉄七隈線　JR山陽新幹線　JR九州新幹線　JR博多南線　JR鹿児島本線　JR鹿児島本線　JR篠栗線　福岡市地下鉄空港線　
    『渡辺通駅』　福岡市地下鉄七隈線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市博多区美野島2丁目27-6 周辺地図はこちら

  • 構造

    木造

  • 階建て

    2階建

  • 築年月

    2006年4月

  • 総戸数

    10戸

  • 小学校区域

    福岡市立住吉小学校

  • 中学校区域

    福岡市立住吉中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市博多区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ティーファイブ美野島の口コミ・評判

2023年7月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【博多駅に対する口コミ】主要都市の博多駅は特急列車をはじめ、空港アクセス線への乗り換えもスムーズで便利な駅です。家賃は高くはないので比較的住みやすい環境だと思います。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 【博多駅に対する口コミ】デパートへのアクセスも良く、飲食店も数多く点在し利用しやすい。警備員が定期的に巡回しているのはいいことだと思います。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 【博多駅に対する口コミ】キャッシュレス化が進み、各種キャンペーンなどにより、お得に店舗利用できる点がいいですね。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 【博多駅に対する口コミ】近隣にはありませんが、認可式のものが新規出店されているのはいいことだと思います。
博多駅のデメリット（4件）
博多駅の総合レビュー
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2024年4月 博多駅

ふくさん

13件投稿
総合評価：4.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 旅行で利用させていただきました。
田舎からきた者にとってはかなり大きな駅。地下鉄や他の路線への乗り換えや空港へのアクセスなど様々な用途があり、便利です。特に空港が近くてよかったです。お土産屋さんもたくさんあるので助かりました。表示もしっかりあるので迷うことはなかったです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅の中にお店がたくさんあるので、駅に来たついでに買い物していくことができて便利です。駅の周りも施設は一通り揃っているので、生活に困ることはないです。大きな屋内屋外運動施設と遊ぶことのできる公園（東平尾公園）もありました。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅内でかなりの飲食店があります。博多名物を食べるもよし、オシャレなランチを食べるもよし、一杯飲むのもよし、用途や時間帯に合わせて楽しむことができます。もつ鍋や水炊きなども定食で食べることができるのでオススメです。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅の中はトイレが多く、多機能トイレもしっかりあり、キレイに清掃されていました。道も平坦で広いので歩くには困らないかと思います。エレベーターもあります。ハンズの入ってるアミュプラザの9階と10階には3時間無料のロッカーがあるので、荷物が多くなったとき便利です。
治安
5 		メリット 駅の中はキレイですし、人も優しかったです。若者はもちろん多かったですが、困ったことはなく、楽しく過ごすことができました。夜も人が多いので逆に安心です。酔っ払いの方はお見かけしませんでした。ホームに駅員さんもしっかりいます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 電車やバスのアクセスで困ることはまずないです。タクシーもすぐつかまります。空港もこんなに駅の近くにあるのもめずらしい。道路も都会すぎることなく、走りやすかったです。通勤、遊びに便利。楽しく暮らすにはよいところです。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・426文字）

2024年1月 博多駅

あああさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 博多駅に来ればバスや他のJR、地下鉄に乗り換えられるので利便性が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 博多駅には生活雑貨、本屋や服やなどが多く容易に時間を潰せる。
飲食店の充実
5 		メリット 博多駅には美味しいご飯屋さんがあり、もつ鍋やおしゃれなカフェなどが多く時間を潰すこともできる。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多機能トイレが多数ありお子さんのおむつ替えや車椅子の方のための配慮ができている。
治安
5 		メリット 駅の中も外もきれいで降板も近くにあるため安心できる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 博多駅に来れば美味しいご飯屋さんやショッピングなどで丸一日潰すことができる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・240文字）

2023年8月 博多駅

さくはるさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 九州の主要都市となる福岡市にある博多駅。観光地の大分、長崎、熊本、鹿児島へのアクセスは、非常に良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングは、楽しめます。近くに、しまむら、ダイソー、マツキヨなどあり、リーズナブルな価格帯設定のお店もあります。
公共施設も地下鉄からのアクセスでいけるので便利。
飲食店の充実
5 		メリット 九州の美味しい食べ物が、ここだけでも沢山食べれる。お弁当、居酒屋、定食、はずれは、ほぼない。
ただ、豚骨ラーメンは、好みは分かれると思う。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット バリアフリー化が進んでいるので、快適に利用できると思う。
治安
5 		メリット 治安は、比較いい方だと思う。
歓楽街は、少し離れているせいか、安全に過ごせる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京、大阪にくらべたら、安い。安いのに、不便を、感じない。車で、30分行けば、田舎の景色が広がって良い。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・256文字）

2022年8月 博多駅

るるるさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 地下鉄や新幹線への乗り換えがすぐにできる。駅から多方面へのバスが出ており、本数が多くて大変便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット デパート・飲食店・飲み屋が併設されており、様々なジャンルの買い物が楽しめる。
飲食店の充実
5 		メリット 商業施設内も含めると、スターバックスを始めとするコーヒー専門店が多数出店している。乗り換え待ちの時間潰しにもよい
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 段差がほぼなくスロープが多い。トイレの場所も多方面にある。
治安
5 		メリット 駅周辺は清潔感がある。筑紫口は最近整備されたのもあり、とてもきれい。
コストパフォーマンス
3 		メリット ターゲットが幅広い大型商業施設もあるため、ここは様々な階層の客が入れると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・262文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ティーファイブ美野島の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年4月 2階 1K 東 19
2025年4月 2階 1SK ー 19.44
2025年4月 2階 1SK ー 19.44
2024年10月 2階 1K 東 20
2024年8月 2階 1K 東 19

…残り53件
平均 2階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市博多区美野島の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市博多区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■博多駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 56 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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    コーポミノシマ

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目26番18号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩17分
    築年数 1979年4月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 107
  • 賃貸

    レオパレス美野島

    住所 福岡県福岡市博多区美野島2丁目29番2号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 1987年9月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 31
    アクセス数 2221
  • 賃貸

    リブレア美野島ビー棟

    リブレア美野島ビー棟の外観
    住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目25番15号
    交通 福岡市地下鉄七隈線 渡辺通駅 徒歩16分
    築年数 2005年7月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 0
    アクセス数 42
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    リブレア美野島ビー棟
    新着
    リブレア美野島ビー棟     		3.9万円
    (3,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 1階 -
    情報取得日:2025年07月11日
    リブレア美野島ビー棟
    新着
    リブレア美野島ビー棟     		4.6万円
    (4,000円)    		 無 無 18.01m² 1K 2階 -
    情報取得日:2025年07月12日
  • 賃貸

    グレイスコーポ美野島

    住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目22番25号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2002年3月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 2
    アクセス数 857
  • 賃貸

    ポラリス美野和

    住所 福岡県福岡市博多区美野島1丁目20番10号
    交通 JR鹿児島本線 博多駅 徒歩15分
    築年数 2003年8月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 9
    アクセス数 482

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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