プロミネンスコート博多
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 48件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 40,625円 |
| 平均坪単価 | ＠6,129円 |
| 平均m²単価 | ＠1,854円 |
| 上位専有面積 | 25.2m²：24件 22.5m²：24件 |
| 上位間取り | 1K：48件 |
プロミネンスコート博多の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／吉塚駅 徒歩12分
JR鹿児島本線／博多駅 徒歩13分
福岡市地下鉄箱崎線／千代県庁口駅 徒歩13分
福岡市地下鉄空港線／祇園駅 徒歩16分
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利用可能路線
『吉塚駅』 JR鹿児島本線 JR篠栗線
『博多駅』 福岡市地下鉄七隈線 JR山陽新幹線 JR九州新幹線 JR博多南線 JR鹿児島本線 JR鹿児島本線 JR篠栗線 福岡市地下鉄空港線
『千代県庁口駅』 福岡市地下鉄箱崎線
『祇園駅』 福岡市地下鉄空港線
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所在地(住所)
福岡県福岡市博多区堅粕3丁目18-6 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1995年2月
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総戸数
20戸
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小学校区域
福岡市立堅粕小学校
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中学校区域
福岡市立東光中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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プロミネンスコート博多の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】博多の中心街！ なんでもあるし買い物も遊びも全てここだけで済ませられます。駅チカですが、他県に比べて家賃は安い方だと思います。 博多駅から少し離れても、博多駅へ繋がる公共交通機関が近くにあれば利便性はかなり高いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】商業施設もカフェもショップもなんでもあります！博多口の方は出て直ぐに交番があり、バスとタクシーが多いためすぐに帰路に付けます。 夜でも治安が悪くなることはありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【博多駅に対する口コミ】スタバもドトールもなんでもあります！ 博多のグルメもあるし、パン屋さんも多いです。 隣にOIOIとバスターミナルが併設されていますし、向かいのビルにも飲食店が多く入っているので食の選択肢が非常に多いです |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【博多駅に対する口コミ】オフィスが多く子供は少ない印象です。しかしアクセスがとても良いので、どこへでも行けます。 |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年9月 博多駅
ノルニンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 言わずと知れた福岡の主要駅。在来線はもちろん新幹線も通ってます。観光主要地なので駅を出ればタクシーは沢山停まっており、バスもかなりの頻度で走っています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 福岡県内でここ以上に利便性や施設が充実した地区はないと断言できます。まず博多駅ビルだけでも他ジャンルの店が充実していますし、隣には博多マルイ、更に沢山の施設の入った博多バスターミナルが隣接しています。博多駅周辺以外の地区も大きく発展し商業施設が充実している為、博多駅から少し離れても買い物に困ることはないです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 博多駅周辺だけでもかなりの種類・数の飲食店が有り、食べる事にこまる事はまずないです。安いお店も高いお店もある為、自身の予算や気分に沿ったお店を選ぶ事ができます。特に福岡県で有名なラーメンやうどん店はかなりの数があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 博多駅ビルと隣接している博多マルイのトイレはかなりきれいです。特に博多マルイのトイレは広々治していて、階によってはソファがおいてあり人が住めるレベルの清潔さでおすすめです |
| 治安 |
2 |
メリット | 駅前に交番が有る為、困ったら尋ねる事ができます。博多駅周辺は夜でもかなり明るいです。特に冬の時期はイルミネーションをしている為、遠くからでも博多駅を認識することができます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 利便性はかなり高く、探せば家賃が安い場所も有るので一人暮らしをするのにもおすすめ |
2021年10月 吉塚駅
【メリット】 夕方ごろには近くの商店街の方たちが野菜を売りに来ます。個人的には結構安いと思います。またす……
2019年2月 博多駅
【メリット】 駅の中に、東急ハンズや阪急百貨店、映画館など単なる通過点としてではなく、目的地にもなる便利……
2018年10月 博多駅
【メリット】 ・福岡空港まで電車1本(20分程度)でいけるので、アクセスとても便利。
・博多駅……
プロミネンスコート博多の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 北西 | 25.2 | |||||||
| 2025年4月 | 3階 | 1K | 南東 | 22.5 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | 北西 | 22.5 | |||||||
| 2024年10月 | 4階 | 1K | ー | 25.2 | |||||||
| 2024年10月 | 2階 | 1K | 南東 | 22.5 | |||||||
…残り43件 |
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| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市博多区堅粕の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市博多区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■博多駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 22.5～22.5㎡｜22.5㎡ | 38,000円｜5,583円/坪 |
| 2階～2階 | 22.5～25.2㎡｜23.85㎡ | 39,214円｜5,453円/坪 |
| 3階～3階 | 22.5～25.2㎡｜23.58㎡ | 41,600円｜5,840円/坪 |
| 4階～4階 | 22.5～25.2㎡｜24.02㎡ | 41,173円｜5,675円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 22.5～25.2㎡｜23.14㎡ | 40,000円｜5,725円/坪 |
| 東向き | 25.2～25.2㎡｜25.2㎡ | 41,000円｜5,379円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | 22.5～25.2㎡｜24.52㎡ | 40,583円｜5,479円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
