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リファレンス箱崎の賃貸を徹底評価｜マンションレビュー
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HOME > 賃貸マンション > 福岡県 > 福岡市 > 東区 > 箱崎ふ頭 > 貝塚駅 > リファレンス箱崎

賃貸

リファレンス箱崎

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10537
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リファレンス箱崎の外観
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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 780件
口コミ メリット:19件 デメリット:20件 特徴:8件
平均賃料相場 68,221円
平均坪単価 ＠5,841円
平均m²単価 ＠1,767円
上位専有面積 31.9m²：329件 55m²：278件 63.8m²：138件
上位間取り 2LDK：430件 2K：348件 3LDK：1件

リファレンス箱崎の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    福岡市地下鉄箱崎線／貝塚駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『貝塚駅』　西鉄貝塚線　福岡市地下鉄箱崎線　

  • 所在地(住所)

    福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目2-17 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    2007年3月

  • 総戸数

    134戸

  • 小学校区域

    福岡市立東箱崎小学校

  • 中学校区域

    福岡市立箱崎中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    福岡市東区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
    詳しくはこちら
 

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リファレンス箱崎の【賃貸】物件情報

リファレンス箱崎 806
リファレンス箱崎 806
賃料(管理費)
5.9万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
31.9m²
間取り
2K
所在階
8階
向き
南東
賃貸情報を見る
リファレンス箱崎 708
リファレンス箱崎 708
賃料(管理費)
6.1万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
31.9m²
間取り
2K
所在階
7階
向き
南東
賃貸情報を見る
リファレンス箱崎
リファレンス箱崎
賃料(管理費)
6.2万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
31.9m²
間取り
2K
所在階
8階
向き
-
賃貸情報を見る
リファレンス箱崎
リファレンス箱崎
賃料(管理費)
6.5万円(-円)
敷金・礼金
無・2ヶ月
専有面積
31.9m²
間取り
2K
所在階
14階
向き
南東
賃貸情報を見る
リファレンス箱崎 1406
リファレンス箱崎 1406
賃料(管理費)
6.9万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
31.9m²
間取り
2K
所在階
14階
向き
南東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 

リファレンス箱崎の口コミ・評判

2019年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅までの道は平坦で綺麗に舗装もされているし、比較的直線道路なので順路も覚えやすい。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 都心に近い割りには賃料が安めなので金銭面では住みやすい物件だと思う。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 管理人は常駐していないが、管理会社の清掃などは行き届いていると思う。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 賃料に見合った間取り。日当たりは良い方だと思う。
比較的新しい物件なので設備なども古びてないので女性にはありがたい。
買い物・飲食店充実度 1 メリット 歩いて行ける距離に貝塚食堂、天ぷらの平尾があるので一人暮らしの外食にはコスパの良いお店があると思う。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 大通りまで5分ほど歩けば総合病院の貝塚病院がある。交通公園の貝塚公園も徒歩圏内なので、小さいお子様がいるご家庭は公園を利用しやすいと思う。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年9月

JJさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 公園、薬局、コンビニに近くにあり、夜はそこそこ明るい
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 清掃は毎日行ってて綺麗な方だと思います。
オートロックになりセキュリティーも安心できます。
お部屋の
仕様・設備 		5 メリット
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニはちょっと歩いたらあります、ルミエール、ドンキーにも車で10分。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 近くに箱崎ふ頭記念公園と、貝塚公園があって、夜散歩とかしてました。

デメリット（5件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年12月

わかめさん

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年1月

たまさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
暮らし・防災・
子育て 		1 メリット 数少ないペット可のマンション。周りに企業が多いので人の通りは意外とある。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2025年5月 貝塚駅

ちゃまさん

2件投稿
総合評価：3.0
口コミ項目 投稿内容
治安
3 		メリット よいです、駅も近く博多まですぐでした便利です
デメリット(1件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り1件・23文字）

2021年10月 貝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 すぐ近くにコンビニがあるし、貝塚駅の目の前には、貝塚公園がありとても楽しめる。また、貝塚公……

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（残り102文字）

2020年8月 貝塚駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 地下鉄との乗り換えが便利
駅員さんが優しい

【デメリット】……

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（残り40文字）

2019年12月 貝塚駅

1件投稿
総合評価：2.0
総合レビュー

【メリット】 福岡の中心地である博多、天神と香椎・和白・北九州方面とを結ぶ重要な駅。福岡市内を走る福岡市……

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（残り246文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

リファレンス箱崎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 3階 2K 南東 31.9
2025年6月 8階 2K 南東 31.9
2025年6月 5階 2LDK 南東 55
2025年6月 2階 2K ー 31.9
2025年6月 5階 2LDK ー 63.8

…残り775件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報


※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■福岡市東区箱崎ふ頭の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■福岡市東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■貝塚駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 31.9～63.8㎡｜42.58㎡ 61,984円｜5,000円/坪
4階～6階 31.9～63.8㎡｜46.8㎡ 66,133円｜4,866円/坪
7階～9階 31.9～63.8㎡｜47.53㎡ 69,154円｜5,005円/坪
10階～12階 31.9～63.8㎡｜46.62㎡ 70,258円｜5,205円/坪
13階～15階 31.9～63.8㎡｜47.7㎡ 72,432円｜5,226円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 31.9～63.8㎡｜46.41㎡ 68,161円｜5,053円/坪
東向き 31.9～63.8㎡｜44.73㎡ 66,666円｜5,192円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 55～55㎡｜55㎡ 76,533円｜4,601円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 42 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 307 0 71 17 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 208 135 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    クラブオリエントNo.８８マリナゲートサンズ

    住所 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1番15号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩4分
    築年数 2012年1月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 19
    アクセス数 6373
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    No.88MARINAGATESUNS

    No.88MARINAGATESUNSの外観
    住所 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目1番15号
    交通 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩13分
    築年数 2012年2月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 30
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    No.88 MARINA GATE SUN’S 306 No.88 MARINA GATE SUN’S 306 3.5万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 24.22m² 1K 3階 -
  • 賃貸

    セゾンドール貝塚

    セゾンドール貝塚の外観
    住所 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目4番34号
    交通 西鉄貝塚線 貝塚駅 徒歩10分
    築年数 2008年7月
    階建て 地上15階建
    口コミ数 2
    アクセス数 945
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    セゾンドール貝塚 1102 セゾンドール貝塚 1102 6.4万円
    (4,500円)    		 0.5ヶ月 1.5ヶ月 40.4m² 1LDK 11階 東
  • 賃貸

    パサージュ箱崎

    住所 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭3丁目7番18号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩15分
    築年数 2016年12月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1070
  • 賃貸

    プリメール貝塚

    プリメール貝塚の外観
    住所 福岡県福岡市東区筥松4丁目7番4号
    交通 福岡市地下鉄箱崎線 貝塚駅 徒歩8分
    築年数 2018年7月
    階建て 地上3階建
    総戸数 12戸
    口コミ数 2
    アクセス数 865
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    プリメール貝塚 102 プリメール貝塚 102 6.7万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 35.7m² 1LDK 1階 南
    プリメール貝塚 203 プリメール貝塚 203 6.9万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 35.7m² 1LDK 2階 南

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項目必須
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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
1 2 3 4 5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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