ボヌール綾の杜
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 85件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:6件 デメリット:6件 特徴:3件 |
| 平均賃料相場 | 71,658円 |
| 平均坪単価 | ＠4,208円 |
| 平均m²単価 | ＠1,273円 |
| 上位専有面積 | 55m²：85件 |
| 上位間取り | 2LDK：85件 |
ボヌール綾の杜の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR篠栗線／柚須駅 徒歩16分
JR鹿児島本線／箱崎駅 徒歩17分
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利用可能路線
『柚須駅』 JR篠栗線
『箱崎駅』 JR鹿児島本線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区原田3丁目5-41 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2006年8月
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総戸数
36戸
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小学校区域
松島小学校
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中学校区域
箱崎清松中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
BSアンテナ、エレベータ、エントランス、オートロック、バイク置き場、宅配ロッカー、駐輪場、ﾈｯﾄ環境(光ファイバ対応)、ガス給湯、TVモニター付きインターホン、下駄箱、トイレ、温水洗浄便座、洋式トイレ、バストイレ別、室内洗濯機置場、洗髪洗面化粧台
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ボヌール綾の杜の口コミ・評判
2014年3月
ハニーキャロットさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
箱崎駅と柚須駅がどちらも同じくらいの距離ですが、箱崎駅のほうが電車の車両数が多いのとエレベーターやエスカレーターがあるので子連れには便利です。 どちらも博多駅まで２駅と5分ほどでアクセスがいいです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 箱崎公園が川沿いの道を行くと徒歩５分くらいなので子供を遊ばせるにはとてもいい環境だと思います。川沿いも春になると桜がきれいでお花見をしている人もよく見かけます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 宅配BOXも大型のものもあり、留守中でも安心です。監視カメラもエレベーター内だけでなく、駐車場やエントランス部分にもついているので安心です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりがいいので夏場は洗濯物もお昼には乾きます。クローゼットも広めなので服や布団、おもちゃなどもすべて収納することができました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | フルフルというパン屋はパンが美味しいだけでなく、子供を遊ばせておくスペースもあるので買い物がしやすいです。また、たまごハウスというスイーツのお店は手のひらよりも大きいクリームたっぷりのシュークリームがとても美味しくオススメです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
さかもと小児科は前日に診療の予約ができるので、予約をしておけば待ち時間も短くなって助かりました。 また、公民館では週に１度、子育てサークルがあるので知り合いもでき、季節のイベントもあるので子供も喜んでいました。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 箱崎駅
annyさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 博多駅までJRで6分。天神・福岡空港へも15分～20分くらいで行くことができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 改札でてすぐに、業務スーパーがある。九大の箱崎キャンパスがあった関係で、留学生が多い印象。 箱崎宮などの観光スポットもあり、個人経営の居酒屋やカフェなどもあるので、散策するのは楽しいです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 個人経営の居酒屋やケーキ屋さん、カフェなど多数あり。パンストックなどの有名なパン屋さんもあり 散策しがいがあると思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 団地や宅地が多いので、子どもの元気な声はあちこちで聞こえており、公民館や周辺保育園でのイベントも多く、子育てサロンなども充実している。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 九大の移転が完了し、明るい道、広い道などが増えてきた。 警察の方の見回りもマメです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市営住宅やURもあるので、相対的に家賃は安いです。 スーパーやドラッグストアも、多いので買い物にこまることはありません。 |
2023年2月 箱崎駅
にこまるちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 比較的ちいさな駅なので電車が来ると同時に駅についても問題ないほど改札が近い。人も少なすぎず、多すぎず。 博多まで乗り換えなしで5分ほど。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅中にコンビニ、ドラックストアがあり、徒歩１分圏内に業務スーパーがあるので仕事帰りに寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 飲み屋街があるわけではないが、駅から少し歩けば安くておいしいお店がたくさんある。九州大学があった名残か、どこも量が多いのに安くてコスパ最高。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅ちかに保育園がいくつか見られ、子供連れをよく目にするので過ごしやすいのではと感じる。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。外国人を多く見かけるが、駅などは清潔に保たれていると思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 博多からのアクセスが便利で、特に不自由もないので気に入っている。 |
2022年3月 箱崎駅
【メリット】 ・駅横に業務スーパーがあり、通勤帰りに食材を安く購入して帰ることができます。
・……
2021年10月 柚須駅
【メリット】 糟屋郡の入口の駅ですが隣接の会社勤めての人と隣接のマンション住まいの方など利用者も多い駅だ……
ボヌール綾の杜の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
| 2024年10月 | 5階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
| 2024年6月 | 8階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
| 2024年4月 | 9階 | 2LDK | ー | 55 | |||||||
| 2023年12月 | 1階 | 2LDK | 南 | 55 | |||||||
…残り80件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区原田の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■箱崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55～55㎡｜55㎡ | 69,785円｜4,195円/坪 |
| 4階～6階 | 55～55㎡｜55㎡ | 70,954円｜4,265円/坪 |
| 7階～8階 | 55～55㎡｜55㎡ | 71,812円｜4,317円/坪 |
| 9階～10階 | 55～55㎡｜55㎡ | 72,200円｜4,340円/坪 |
| 11階～12階 | 55～55㎡｜55㎡ | 73,388円｜4,412円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 55～55㎡｜55㎡ | 71,666円｜4,308円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
