| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:2件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
仙台市泉区 |
シティハウス黒松の丘の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／黒松駅 徒歩3分
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利用可能路線
『黒松駅』 仙台市地下鉄南北線
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所在地(住所)
宮城県仙台市泉区黒松1丁目15-25 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
2003年10月
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総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
仙台市立黒松小学校
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中学校区域
仙台市立八乙女中学校
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ハザードマップ
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備考
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シティハウス黒松の丘の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
シティハウス黒松の丘の【賃貸】物件情報
シティハウス黒松の丘の口コミ・評判
2024年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【黒松駅に対する口コミ】改札を通った後は階段を降りるだけで早く乗ることが出来る土地の値段は高くは無いと思われるため住みやすい |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【黒松駅に対する口コミ】隣に生協があり食品だけでなく服なども置いてあるごみが落ちているところはなく、事故･事件があった話も聞かない |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【黒松駅に対する口コミ】少し歩いたところにはマクドナルドがある。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【黒松駅に対する口コミ】学校も近く、近くには台原森林公園という公園もある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 黒松駅
もっぷさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 仙台駅まで10分ちょっとで着く。10分置きくらいに電車が来る。駅に入ってから電車に乗るまでの距離が短い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅出てすぐ右手にCOOPがある。百均やジムも入っていてある程度の必需品は手に入りやすい。徒歩圏内に歯科や内科、産婦人科がある。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 徒歩10～15分くらいのところにある日和ベーカリーのパンがとても美味しい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに保育園、黒松小学校あり。駅のトイレは新しくて清潔感がある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 基本的に住宅街で飲み屋など無いため治安の悪さは感じない。夜一人で散歩してても何も無い。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 仙台市内では家賃相場が低くありがたい。住宅街で夜静かで寝やすい。車があれば何も困ることは無い。 |
2023年11月 黒松駅
あいとうさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームまでが近く階段やエスカレーターの登り降りの負担が少ない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 生協が駅のすぐ真横にあるのでついでの買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が少ないということは裏を返せば人で混雑しないというメリットになり得る。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校とそれなりに近い距離にあるので保護者としては都合がいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 人が常に少なく、治安が良すぎるところがメリット |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすさは仙台の中でも上位だと勝手に思ってる。 |
2022年1月 黒松駅
【メリット】 降りてすぐにコープ(みやぎ生協)があるので仕事帰りの食料品、日用品の買い物は困りません。八……
2019年4月 黒松駅
【メリット】 泉中央駅まで5分、仙台駅まで15分で行くことができます。駅の周りは閑静な住宅街で歓楽街もな……
シティハウス黒松の丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市泉区ランキング(170物件中) |
仙台市泉区黒松ランキング(11物件中) |
黒松駅ランキング(29物件中) |
シティハウス黒松の丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2015年1月 | 2015年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 82.5㎡ | 13.5㎡ | 2,680万円 | ＠108万円 | ＠33万円 | 8,015円 97円 |
12,290円 148円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティハウス黒松の丘の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■仙台市泉区黒松の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■仙台市泉区の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■黒松駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | 82.5～82.5㎡｜82.5㎡ | 2,780万円｜111万円/坪 |
| 4階～4階 | 82.5～82.5㎡｜82.5㎡ | 2,580万円｜103万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 82.5～82.5㎡｜82.5㎡ | 2,680万円｜107万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
