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賃貸

MYコーポ

総合評価：

5.0 アクセス数： 356

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 15件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	60,533円
平均坪単価	＠2,907円
平均m²単価	＠879円
上位専有面積	68m²：15件
上位間取り	3LDK：12件 2LDK：3件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

MYコーポの物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／九産大前駅徒歩18分
JR鹿児島本線／香椎駅徒歩24分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅徒歩26分
利用可能路線
『九産大前駅』　JR鹿児島本線　
『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　
『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区下原1丁目5-5 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下1階付2階建
築年月
1988年8月
総戸数
8戸
小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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MYコーポの口コミ・評判

2023年7月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】沢山の電車が通っているので簡単にどこへでも行けます！もちろん天神や博多にも！！！香椎駅の裏にも住宅街、香住ヶ丘などもあるので普通に住める！
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】2階には本屋、百均が兼ね揃えており、一階にはミスタードーナツやファミマご飯屋さんガチャガチャなどがあります！なかなか良いたまに変な高校生もいるけど全然よい
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】一階にある定食屋さん、ボリュームあるしめちゃうま！安いすミスドもあるし十分に満喫できる
暮らし・防災・子育て	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】香椎駅のちかくに保育園など沢山あるから多分おっけー

デメリット（4件）

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総合レビュー

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2024年4月九産大前駅

なぎささん

13件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	駅前に大学があり、大学生の利用が多いです。ホームから改札まで近いです。
生活利便施設の充実	4	メリット	コンビニがいくつかあります。少し離れますが、ドラッグストアやスーパーもあります。
飲食店の充実	5	メリット	飲食店の数は多く、定食屋などがっつり食べることができるお店が人気です。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	駅前に九産大があります。香住ケ丘高校の学生も見かけます。
治安	4	メリット	駅前は学生向けの物件が多く、住宅街には戸建てが続きます。街灯があって明るいです。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は香椎に比べると安いです。学生向けの物件がたくさんあります。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2021年12月香椎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】香椎駅は広くて、周辺施設も多く使いやすい駅です。自分の家はこの駅の近くにあるわけではないで……

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（残り133文字）

2020年3月九産大前駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】名前の通り大学近くにありコンビニ、スーパー、飲食店など大体なんでも徒歩圏にあります。博多駅……

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（残り124文字）

2017年10月香椎駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】・本数が多く、福岡のみならず北九州へのアクセスも良い。
→福岡で一番大きい博多駅……

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（残り444文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

MYコーポの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	1階	2LDK	南	68
2024年9月	1階	2LDK	ー	68
2023年8月	1階	2LDK	ー	68
2022年8月	1階	3LDK	南	68
2021年10月	1階	3LDK	南	68
…残り10件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区下原の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場九産大前駅の賃料相場香椎駅の賃料相場西鉄香椎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区下原の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■九産大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	68～68㎡｜68㎡	60,833円｜2,958円/坪
2階～2階	68～68㎡｜68㎡	59,333円｜2,885円/坪
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
3階～2階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	68～68㎡｜68㎡	60,461円｜2,940円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～2階 3階～2階 3階～2階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	15	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	3	12	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
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50～

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クレスト尾崎1号館

住所	福岡県福岡市東区下原1丁目16番25号
交通	JR鹿児島本線九産大前駅徒歩18分
築年数	1994年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	370

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メゾン翔栄

住所	福岡県福岡市東区下原1丁目10番11号
交通	JR鹿児島本線九産大前駅徒歩18分
築年数	2006年3月
階建て	地上2階建
総戸数	4戸

口コミ数	9
アクセス数	411

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ディアーズ・サンコート

住所	福岡県福岡市東区下原1丁目14番11号
交通	JR鹿児島本線九産大前駅徒歩14分
築年数	1997年3月
階建て	地上5階建
総戸数	13戸

口コミ数	9
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住所	福岡県福岡市東区下原1丁目14番16号
交通	JR鹿児島本線九産大前駅徒歩14分
築年数	2000年3月
階建て	地上6階建
総戸数	24戸

口コミ数	2
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エクセラン・アベニール

住所	福岡県福岡市東区下原1丁目20番32号
交通	JR鹿児島本線九産大前駅徒歩13分
築年数	2000年9月
階建て	地上6階建
総戸数	30戸

口コミ数	4
アクセス数	234

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

禁止事項等の詳細は「利用規約」「投稿マナー」をご覧ください。
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