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賃貸

ローリス香椎

総合評価：

4.5 アクセス数： 419

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/01

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賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 62件
口コミ	メリット:4件デメリット:4件特徴:1件
平均賃料相場	48,064円
平均坪単価	＠3,079円
平均m²単価	＠931円
上位専有面積	30m²：30件 70m²：20件 64m²：7件
上位間取り	1DK：35件 3LDK：27件

上位専有面積▼※過去募集累計実績

上位間取り▼※過去募集累計実績

ローリス香椎の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
JR鹿児島本線／九産大前駅徒歩21分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅徒歩22分
JR鹿児島本線／香椎駅徒歩23分
利用可能路線
『九産大前駅』　JR鹿児島本線　
『西鉄香椎駅』　西鉄貝塚線　
『香椎駅』　JR鹿児島本線　JR香椎線　JR香椎線　
所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目28-24 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
3階建
築年月
1998年2月
総戸数
小学校区域
福岡市立香椎下原小学校
中学校区域
福岡市立香椎第三中学校
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
福岡市東区小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら

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ローリス香椎の口コミ・評判

2023年6月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 9件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】特急、快速、普通列車の全ての列車が止まり、博多駅までも近くもバス停も駅の目の前にある家賃相場は福岡市の中心から少し離れている分落ち着いており、すみやすい環境である
立地・治安・周辺環境	5	メリット	【香椎駅に対する口コミ】えきまちにコンビニ、ミスタードーナツ、本屋があり、アパレル店もある駅前に交番はないが徒歩5分くらいのところにあり、駅はきれい
買い物・飲食店充実度	4	メリット	【香椎駅に対する口コミ】駅から徒歩5分ほどのところに中華そばや汁なし坦々麺の美味しいお店がありおすすめです
暮らし・防災・子育て	4	メリット	【香椎駅に対する口コミ】駅にエスカレーターやエレベーターが足、多機能トイレもある

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2024年5月香椎駅

りゅさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	車両が綺麗で、暇な時間などに床のQRコードをスキャンして本物を探すなどの遊び心もある。
生活利便施設の充実	5	メリット	香椎駅の近くは、カラオケなどがあり、便利。
飲食店の充実	5	メリット	駅を出てすぐのあたりに、飲食店などがあっていい。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	廊下沿いに手すりがあったり、階段とエスカレーターどっちもあるのがいい。
治安	5	メリット	そこまで治安が悪いとかはないけど、近くに交番はあるので安心。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃とかはよくわかんないけど、近くにいろんなお店とかはあってアクセスはいいと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・209文字）

2023年10月香椎駅

ぽぽさん

13件投稿

総合評価：

4.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	鹿児島本線、香椎線の利用ができる快速、特急が止まる博多駅まで快速で約10分
生活利便施設の充実	4	メリット	駅前が開発途中で、新しいお店がどんどん増えている飲食店が多い本屋、ダイソーが駅構内にある
飲食店の充実	4	メリット	駅構内にファミリーマート、ミスタードーナツのチェーン店や、それ以外のお店も３店舗ほどある駅の外に出ると多くの飲食店がありにぎわっている
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	近くに高校が3つあり、通学での利用も便利。幼稚園、保育園も新しく建設されている。
治安	4	メリット	駅周辺は何時になっても明るい。遅い時間でも誰かしら人気がある。
コストパフォーマンス	4	メリット	駅周辺はかなりにぎわってきているので住みやすい。スーパーも近くにある。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・273文字）

2021年10月香椎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】香椎駅の周りが再開発活気な出てきている。ラーメンやたこ焼き、カフェなども駅前にできたので、……

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（残り249文字）

2020年10月香椎駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】駅ナカの店がかなり多くあり、帰りの買い物が駅内で完結して良い。

【デ……

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（残り37文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ローリス香椎の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年4月	2階	3LDK	南	64
2025年4月	2階	3LDK	南	70
2024年4月	2階	3LDK	南	70
2024年4月	2階	3LDK	ー	64
2024年4月	2階	3LDK	南	70
…残り57件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

緑線＝福岡市東区香椎駅東の賃料相場青線＝福岡市東区の賃料相場九産大前駅の賃料相場香椎駅の賃料相場西鉄香椎駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■福岡市東区香椎駅東の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■福岡市東区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■九産大前駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～1階	29～70㎡｜50.54㎡	50,458円｜3,541円/坪
2階～2階	29～70㎡｜47.31㎡	48,681円｜3,652円/坪
3階～3階	26～70㎡｜39.75㎡	43,625円｜3,895円/坪
4階～3階	データなし	データなし
4階～3階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	26～70㎡｜44.73㎡	46,755円｜3,728円/坪
東向き	29～29㎡｜29㎡	37,666円｜4,294円/坪
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～3階 4階～3階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	5	30	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	0	0	7	20	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	35	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	27	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

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ローリス香椎の周辺地図

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周辺の賃貸物件

賃貸

レオパレスオークタウンIII

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目28番9号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩20分
築年数	2006年2月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	499

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレスオークタウンIII 103	5万円 (5,000円)	無	1.5ヶ月	23.18m²	1K	1階	-

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賃貸

第3ハイツ香綾

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目27番8号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩19分
築年数	1993年8月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	0
アクセス数	108

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	第3ハイツ香綾 202	5.2万円 (2,000円)	無	2ヶ月	44.15m²	2DK	2階	南西

	第3ハイツ香綾 202	5.2万円 (2,000円)	無	2ヶ月	44.69m²	2DK	2階	南西

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賃貸

グランヴィラージュ6

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目26番14号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩17分
築年数	1990年6月
階建て	地上3階建
総戸数	14戸

口コミ数	0
アクセス数	450

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	グランヴィラージュ6 307	4.8万円 (3,000円)	0.5ヶ月	1.5ヶ月	22.95m²	1K	3階	北

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賃貸

レオパレスオークタウンII

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東4丁目25番6号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩18分
築年数	2000年7月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	9
アクセス数	429

賃貸

アベックス香椎

住所	福岡県福岡市東区香椎駅東3丁目22番62号
交通	JR鹿児島本線香椎駅徒歩19分
築年数	2004年3月
階建て	地上3階建
総戸数	12戸

口コミ数	16
アクセス数	1127

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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