石坂ビル
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 33件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 平均賃料相場 | 58,636円 |
| 平均坪単価 | ＠3,340円 |
| 平均m²単価 | ＠1,010円 |
| 上位専有面積 | 59.38m²：33件 |
| 上位間取り | 2LDK：18件 3DK：15件 |
石坂ビルの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR鹿児島本線／香椎駅 徒歩13分
西鉄貝塚線／西鉄香椎駅 徒歩15分
西鉄貝塚線／香椎宮前駅 徒歩17分
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利用可能路線
『香椎駅』 JR鹿児島本線 JR香椎線 JR香椎線
『西鉄香椎駅』 西鉄貝塚線
『香椎宮前駅』 西鉄貝塚線
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所在地(住所)
福岡県福岡市東区香椎駅東1丁目26-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1985年9月
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総戸数
16戸
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小学校区域
福岡市立香椎小学校
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中学校区域
福岡市立香椎第二中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
石坂ビルの口コミ・評判
2023年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】鹿児島本線と香椎線の2路線が通っており、快速および特急が止まる車がなくてもイオンなどの商業施設があり、マンションもあるので住みやすいと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅街がたり、周辺には飲み屋や病院もあるので充実している駅から徒歩3分くらいのところに交番がある |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】銀だこの居酒屋や駅の中にもミスタードーナツがある |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【香椎駅に対する口コミ】駅にはホームにも外にもエレベーター、エスカレーターの双方がある |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年8月 香椎駅
せすなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅から12-14分で到着できる上に、快速が停車するのでとても便利であると思います。 駅前はロータリー上になっており、コインパーキングも短時間（１５分程度）であれば無料になるなど生活者にとって使いやすい駅だと思います。 バス停も目の前で便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅のお店はコンビニをはじめ、１００円ショップや本屋、ドーナツ屋、飲食店があり買い忘れなど ちょっとした買い物に便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | コンビニやドーナツショップは、駅改札からすぐ側なので、電車の時間待ちなどで利用しやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターやエスカレーターが多いと感じます。 駅前ロータリーには、障がい者用？少し大きい一時駐車スペースがあり優しいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅はきれいで、高校がある側の改札は夜１０時前後で閉まると思われます。 駅前には多くビルがあり、夜も明るく治安は悪くないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | バスのルートが充実しているので、住むにも買い物に行くのにも非常に便利だと思います。 職場がある場所なので、家賃についてはよくわかりません。 |
2022年7月 香椎駅
もちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大きな駅で快速が止まるため、とても使いやすいと思います。博多方面、北九州方面、西戸崎方面にも行きやすく、よく利用しています。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 100円ショップや本屋、ドラッグストア、コンビニなど、便利なお店がたくさん入っています。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 周辺にはお店がたくさんあるため、ランチ、ディナー、カフェなどどの時間に立ち寄っても時間を潰すことができます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | スロープやエスカレーターがあるので、さまざまな年代の方が過ごしやすい駅だと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅構内、周辺は綺麗で治安の悪さは感じたことはありません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は高すぎず、適切な価格だと思います。とても住み良い町です。 |
2022年6月 香椎駅
かーずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 博多駅までのアクセスは抜群です。座ることは難しいですが、所要時間は短いです。また、西鉄香椎駅まで徒歩で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 飲食店が多く、食事には困りません。コンビニ、ドラッグストアもあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | おしゃれなカフェや飲食店が最近とても増えてきています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅前に小さいですが、綺麗な公園が出来ました。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 再開発され、駅前は非常に綺麗です。徒歩圏内に交番もあります。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | コスパは良いです。昔よりは家賃が上がってきていますが、福岡市内と考えれば、安いです。 |
2022年1月 香椎駅
【メリット】 駅ビル内にダイソーやコンビニがあり便利です。西鉄香椎駅までも徒歩2～3分です。数年前に改装……
石坂ビルの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 1階 | 2LDK | ー | 59.38 | |||||||
| 2023年5月 | 2階 | 2LDK | ー | 59.38 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 3DK | ー | 59.38 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 3DK | ー | 59.38 | |||||||
| 2021年6月 | 3階 | 3DK | ー | 59.38 | |||||||
…残り28件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■福岡市東区香椎駅東の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■福岡市東区の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■香椎駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 60,000円｜3,340円/坪 |
| 2階～2階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 58,153円｜3,238円/坪 |
| 3階～3階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 59,461円｜3,311円/坪 |
| 4階～4階 | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 57,666円｜3,211円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 59.38～59.38㎡｜59.38㎡ | 57,153円｜3,182円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
